运城楼市 | 水涨船高之下，行业暗流涌动
这两年运城楼市行情的火热大家有目共睹，上一次的涨价期还得追溯到2009-2011年，运城房价均价从2000涨到3000，涨幅约50%。
然后这一次就是2016-2018了，从3800硬是整到了5800。粗略计算下，涨幅基本上超过了50%。
在楼市金九银十的这个档期，运城房价上6000的楼盘已然超过10家（后期整理下），如果加上下半年即将要面市的6个高端楼盘，那么届时运城房价在6000以上的楼盘将占到在售楼盘数量的25%左右。
这也预示着运城房价正式进入“6字头”时代……
运城房价在这两年，到底经历了什么？我们一“图”为快：
……
究竟是楼市的火热带动了房价的水涨船高？还是躁动的房价在对这个社会杀鸡取卵，压榨着并非取之不竭的购买力？这两者孰为因孰为果，不得而知。
这波猛涨的行情到底何时休？接下来是否又是3-5年的平缓期？这个问题谁也说不准，即便是自认为是业内的大咖们。
最近跟业内的朋友在一起聊天时，有人在沾沾自喜，觉得今年市场行情比较好：即便是房价在不断的上涨，每天看房的客户依然很多，房子一抢而空太好卖了。
对的，今年特殊的市场行情之下，迎合了大多数人“买涨不买跌”的心理，愈涨愈买，愈买愈涨。有点像“凡勃伦效应”。
但是要注意到，在市场的暖流之下，夹杂了一些不一样的变化。就像水流大了，必定会带起河床沉积的泥沙。
大家可能会注意到，市面上除了目前热销的楼盘之外，还出现了一些前些年几乎销声匿迹的楼盘。过去它们退出人们的视线并不是因为售罄或完工，而是因为手续或资金链问题而搁置，甚至有的是维权的标语一直挂了几年。
如今，随着市场利好的不断刺激，那些曾经停工的楼盘开始复活了……目前至少有9个楼盘复工，以中心城区和西城区当年（2013-2014）的棚改项目为主。
大家对于这些楼盘也不要报以另类的目光，其实作为新的投资方，他们愿意投入资金去拯救一个搁置项目（或烂尾项目），这需要很大的勇气，不光是为了投资赚钱，更重要一点是一旦项目复活直到完工，也是给之前的那些受害的购房者们一个交代，社会责任重如山。
往往这类楼盘为了吸引人气，复工再次开售的时候价格会比较低，在目前普遍五六千的行情下，它们卖四千多甚至三千多。一是对目前的高房价形成冲击，再就是对那些接受不了高房价的购房者来说确实诱惑不小，但是切记不要盲目冲动，一定要多看多了解项目情况。
这些复活的楼盘趁着当下的楼市热，若能一蹴而就，那是皆大欢喜。若是依然经营不当，那会害了更多人入坑。
所以在购房选房时，一定要擦亮双眼，一看手续；二看工程进度。莫急莫贪多看多了解！
有句话说的好“未来不迎，当时不杂，过往不恋”，我们每个人都应该活好当下，踏实的走好每一步脚下的路，把未来交给未来。
投资有风险，购房需谨慎。
☟ 写于两年前 ☟