常言道：买房就是买地段。
李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素有三点，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
好的地段，会给房屋带来无限增值的可能。好的地段，在城市快速更新的当下，也是不断变迁发展着的。
买房就是买地段，就是抓住城市变迁的重心。了解城市发展逻辑，才能抢占先机，优先获取发展红利。
1、东城区飞雁桥（禹都公园）周边
2、东城区万达广场周边
3、北城区学苑北路两侧
4、北城区中银北路两侧
5、开发区樊村水库附近
6、西城区圣惠新区
所谓最值得期待的区域，也就是未来几年会有较大的变化，并且发展预期较为看好的区域。
运城市城区当中，近几年以来，房价最高的非东区莫属，可以说是运城楼市走向的风向标。
而东区也可大致分为两个板块，一是飞雁桥以东（飞雁桥周边为主）；另一是飞雁桥以西（万达广场周边为主）。
本期主要跟大家聊聊东城区飞雁桥周边这块区域，聊聊它为什么能排在未来运城买房最值得期待的区域之首。请看下图：
▲东城区飞雁桥周边区域
从图中可以看到，飞雁桥横跨禹都公园，架起了运城向东发展的主动脉，为东区再往东发展连通空港提供了无限可能。众所周知，城市里汽车尾气、工厂废气等使得空气质量变得越来越差。而公园因其绿色植被集中，有宽阔的水面从而成为“城市之肺”，住在公园旁自然是好处多多，尤其在人们越来越重视健康的当下。从自然景观环境方面来说，禹都公园作为目前运城市区最大的自然景观公园，有上千亩的湖面，有健身运动场所，还有湿地及大片的绿地，除了空气清新，也使得人们茶余饭后、闲暇之时有了更好的休闲之所。还是之前说过的那句话：关于买房，依山傍水才是永久的热门区域，每个城市都有自己的自然景观，自然的东西挪不走也没法复制。飞雁桥以东，河东东街以北的区域，规划有运城市文化艺术中心项目，总用地面积约224.27 亩，分为艺术中心和文化中心两个单体建筑，艺术中心包括大剧院、市工人文化宫、美术馆及服务配套；文化中心包括图书馆、科技馆、档案馆及服务配套。另外在外滩玺园北门对面，还规划了大运广场（商业）。外滩玺园东门对面，大运小学及大运幼儿园已经落成并投入使用，未来还有可能要建设初中。所以飞雁桥（禹都公园）周边区域不论是自然环境，还是未来的市政及商业配套，或是教育资源，都是一应俱全。特别是在今年4月运城市委市政府向全社会隆重推出了《2035版大运城总体规划》《北部新城片区规划》《河东东街片区规划》《官道河水系规划》，这一系列规划全面展示了市城区未来建设的崭新蓝图。其中河东东街片区规划，就位于飞雁桥以东，总面积约3.6平方公里，是大运城建设实施片区开发的一个样板和示范点，也是未来城市东拓的核心区域。该片区将采取完全的“人车分流”设计，既没有围墙阻隔，也没有临街店铺，真正将地面空间还给居民。拥有这样超前的预期和规划，这片区域的未来能差吗？所以东区买房最值得期待的区域，还是推荐飞雁桥（禹都公园）周边。
