成都学区房问答第一期

文/溜爸

开通公众号后，短短一周时间，溜爸后台收到大量咨询信息。

溜爸找了一些具有代表性的，抹掉隐私信息和大家分享一下：

网友：中和伊丽莎白

Q：娃娃现在小学毕业了，读少城小学的房子有没有升值空间，现在卖合适波？

A：少城小学处于优质学区青羊二区。正是很多人想买的区域，刚好你还卖出？另外，成都中心的规划里面，树德中学东区（原24中）和回民小学按规划将拆迁。那么这个学区将会变得更加优质。

网友：三圣乡迪卡普里奥

Q：溜爸，来评价下泡桐树小学西区吧，现在房价非贵。

A：目前阶段太贵。而且学校已经爆棚，新招的学生，除了新招老师别无他法。当前价格有些溢价。

网友：龙泉驿娜塔丽波特曼

Q：草堂子美这个学校怎么样？

A：草堂小学子美分校是草堂小学的亲儿子。今年应该是第一年招生吧，如何看的出来好坏。头五年不建议去。后面会发展成为优质学区。周围的凯德世纪风尚、绿地新里城都是很不错的改善盘，住+学区兼顾。

网友：大面铺帕西诺

Q:请问溜爸高新区墨池书院小学怎么的样，是个什么水平，一定要看到我，跪谢。

A:学校太新，应该下学期刚刚有三年级吧？目前看不出来教育质量，但传言很多七中教职工的小孩在里面读书。算整体上升的学校。另外益州小学今年校区爆棚，借读墨池小学，估计会有点乱。

网友：三瓦窑克里斯汀

Q:晋阳小学如何？武侯没有好学校，真不知道怎么办?

A:不好。建议早做打算。

网友：簇桥布兰切特

Q：锦晖小学和锦城一中附小，我该如何选择？孩子面试锦城一中附小录取了，而我们户口正读锦晖小学。两个学校让我太难抉择了，希望得到溜爸的建议。在不考虑离家距离，学费问题的基础上，锦晖和锦一附小，你会怎么选择呢？

A：不考虑离家距离、不考虑学费、锦城一中附小已经录取。。。你的自问自答不是已经给了自己答案了吗？毫无疑问锦城一中附小。

网友：新繁镇克里斯蒂安

Q:鼓楼小学怎么样？正读鼓楼的能摇到实小吗？

A:不好。鼓楼小学和实验小学不在一个学区。一个青羊一区，一个青羊二区。鼓楼小学接纳统筹生较多。且班主任及任课老师变动频繁。

网友：安靖镇金泫雅

Q:溜爸今年成师附小得不得爆仓哦？？我们得不得遭统筹哦，好焦虑哦，那么贵买的学区房。

A:按照成都去年的政策，还没有出现过正读超编因此被统筹的情况。一般都是想办法挤挤。扩5个班不够，咱扩十个班；班上40个人少了，咱弄46、47个；学校没地方，咱跑其他学校去借读。

再附一张小道消息

网友：大丰镇阿米尔憨

Q:请问，成华小学有了解吗！？

A:在成华区肯定算好的。但成华区吃亏在初中。小学+初中这个CP组合一般。所以很多成华小学的孩子到了4、5年级会转去锦江或青羊区。

网友：西河村霍尔特

Q:溜爸，泡桐树小学西区目前是什么水平，综合对口初中情况在成都市能在什么排名的位置呢？

A：中上吧。能正读就别折腾了，安心读书。本来青羊区+锦江区+高新区就是优质学区。以后会针对每个小学单独出长篇。

网友：黄渡乡斯坦森

Q：溜爸你上次的帖子里面说，青羊二区有投资机会。红光已经没有了和东小合并了，青羊二区问题在于两极分化，名校超好，其他又垫底。如果仅仅奔着对口的初中去，不考虑孩子发展可持续性也不太好吧。

A：不考虑教育，单单考虑对房价的影响，龙王庙正街小学的房价已经做出了最好的示范。

网友：煎茶镇海瑟薇

Q：小学入学顺位咨询。

A：

1、实际居住地与户籍地一致，且产权人是监护人（产权为百分百产权），第一顺位

2、实际居住地与户籍地一致，且产权人是四老（监护人在主城区无其他房产，必须有无房证明），第二顺位
3、实际居住地与户籍地一致，且产权人是监护人（产权不是百分百全产权），第三顺位
4、实际居住地与户籍地一致，且产权人是四老（监护人有房），第四顺位；
5、实际居住地与户籍地一致，四老无房且监护人无房，第五顺位
备注：青羊和锦江区已经明确规定百分百全产权的要求（即必须是监护人百分百的全产权）

网友：洗面桥贾斯汀比伯

Q：泡小西区今年有20个班，金沙小学20个班！今年是严重超额。金沙小学报名填写单子选择A,B,C小区，这个家长如何选择？

A：纠正下，金沙小学是30个班。A、B、C主要是校区的区别，哪个离家更近选哪个吧。

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关于作者：

溜爸

成都土著工科硕士男。

喜好交流育儿经、喜好对成都房市发bia言。

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