破釜沉舟拿下草小本部学区房
从何说起呢？是看了一篇文章《雷厉风行拿下师范附小学区房》（可戳翻阅）有感而发，模仿一下。
该文作者他家已经算是社会金字塔的中上阶段，“盘查了目前手上有三套房，两套成华区，一套金牛区，一个棚改指标，现金若干。”保守估计资产怎么也上500万了吧。我柠檬了。
他家买房首先考虑的是自住的环境，房屋的朝向。有多少钱办多少事。我们也不攀比了。
下定决心写这篇文的目的只是想告诉很多和我一样的，普通工薪家族，草根出身，并没有逆袭的父母们，也是有可能凭微薄资产让小朋友进入优质学校的。
我也来盘点一下我家的情况，家庭成员，老妈，我，女儿（5岁半）。我家稀缺雄性动物，呵呵。我在小朋友满月时就果断离开她重男轻女的渣男父亲。我本人只是金融公司中最普通的小白领，一个只会埋头苦干，社交沟通能力欠佳，运气也垫底的普通员工，年收入10万。老妈是破产纺织厂的退休人员。2000年按揭的现有住房，俗称老破大。靠我微薄的收入，努力养育小朋友，教育上的花费不低，存款一直不到6位数。草根中的草根。
小朋友2、3岁的时候，和同学们（一群妈）聚会聊天，都说私立小学好，学费是明贵暗相因，家长轻松，老师不收红包不攀比，总之各种好，于是下定决心，每年挤出几万给小朋友交学费。。。随着时间的流逝，Q私立小学的门槛越来越高，录取率直逼10%。不敢把希望都放在私立小学身上，小朋友慢慢长到4岁，也没有看出什么语言、数学天赋异禀来。
还是考虑公立学校吧。才发现我家正读……营门口小学。这个小学就一栋楼加上一个200米跑道操场就完了。硬件不行，软件更没有听说什么成绩。果断放弃。
开始翻找我家附近的公立学校，小朋友才4岁，我一点也不急。那段时间老哥一直在看房，我就有空也刷刷房产APP。一个周五晚上刷出来一个房源：正读实验小学（战旗）有名额，离我家很近，1999年的商品房，1楼带花园，房屋挑高3.5米，有独立厨房卫生间，产权面面积只有24平米，报价32万。我兴奋的晚上睡不着。周六大早约了看房，可以拎包入住，立刻定下，当天晚上签合同，付定金。其实我自己卖完股票，取完存款，还不到10万元。老妈拿出了她的棺材本20万，又借了几万。最后房子办完34万。
实验小学战旗分校（以下简称战旗小学）算是第三梯队偏前面一点，不算高的排名，和我们草根阶层很适合。
时间真的改变很多事情，小朋友3岁半开始学体操。为什么要学体操？冷门又被各种偏见。这个我可以单独写一篇论文。总之，学习之初只是想改善她的感统失调，真没想过练成专业运动员。在练了2年后，小朋友进入重点班，参加了一次省队选拔（没结果，还有机会嘛），7月参加全省比赛。慢慢的我们越练越专业了。问题出现了，战旗小学离体操班（成都少年儿童业余体校，草堂东路150号，和草小两隔壁，这个学校巨好，公立的教育资源真的是草根的福气，体育培训性价比之王）公交车50分钟，电动车30分钟（接送重担一直是老妈扛着），体操一周练习4次，暑寒假集训，一周6堂课。接送的压力太大了。
不是没有考虑过草小的学区，可是在房产中介APP随便 搜一下浣花片区，就冷静了（吓出冷汗）。动辄300万以上的总价，不是我们草根敢晓想的。直到接受另一个体操同学妈妈的教育，她卖了自住的房子，按揭了一个学区房和一个投资房。又给我普及了目前楼市政策，帮我分析，我的按揭房只有几万块就可以还完，提前还贷的话，我就可以按首套贷款去按揭，三成首付。
老妈又给我聊到当年给我报读小学的经历。当年，她找到她厂里面最爱骂人的一个老师傅，她家住梨花街，带了大包水果和补品上门拜访（80年代，暴露年龄了），求人家让我入了她家的户口本（那时候的户籍管理还不规范）。于是我摆脱了读铁小的命运（不是说铁小不好，那个年代就没有几个好学校）。我小学成师附小，初中盐道街，高中去外地读的也是省重点，大学西南财大。一路名校过来的我，学习并不用功，全靠老师和周围的氛围带动着。虽然没有实现阶级的跨越，但是相对我哥（亲哥），铁小之后上铁中，高中铁路技校。我终于是凭我的学习成绩，离开那个铁路局铁饭碗的圈子。
下定决心，用战旗小学的学区房换草小学区房。哈哈！回头一看，我的战旗小学学区房已经可以卖到50万。揣着20万现金和小房子，开始寻觅草小学区房，先是在房产中介APP上瞎逛，好的买不起，便宜的又少又不好。
80年代的拆迁房，公用厕所，不通气，5楼，还要求92万一次性付款…………
我的学区房计划好像走入了死胡同，就在这时，在微信上逛到了成都学区房公众号和成都学区百科的小程序，发现了好多以前不知道的正读小区。就按着地图上的小区，一个一个查。收获大大，原来距离1公里以外的某小区也可以正读…………
可点击图片进入小程序查询划片
可以选择的范围一下扩大了好多。划了一堆重点以后，就乘着清明节小长假，按着看。看房几天后，基本确定一套百花教师苑的房子，性价比还行，小区安静，装修中等，可居住。就是三成首付后，按揭每个月要还5000。。。已经约好房东周一晚上详谈。
还是不死心的我，就是继续在APP瞎逛。居然看见一个新上房源（连照片都没有），省医院宿舍草小正读，1楼套二，53平米，单价1.59万，但是要一次性付款。不管了，立刻联系中介，说周一下午才能看房。
这么便宜的单价，单位房（一般都是负公摊），1楼，地图显示距离省医院100米，距离地铁站100米，都踩到了我的点。又看了上面的《师范附小》文，知道了链家的排号制度。整个周一上午，我都坐立不安，咨询中介说当天下午有4波人和我们一起去看房……我就要求他立刻定下来，我不看都要定下来。可是中介告诉我必须先看房才能定……
立刻联系老妈，让她提前去房子旁边侯着，本来约好的时间是3点半，老妈2点半就和中介一起，到了房子外面。老妈给我发了5张照片，我就立刻联系中介，现在就定下来。就是它了！就在我定下来之后10分钟，就要两个买家下定，其中有一个还是他们店里的中介自己要买。
当天晚上约到房东，房东是财大老师，照顾我这财大不争气的学生，给我少了一万，很爽快的签了。才给我说，这个房子还有拆迁的概念……之前已经谈过不止一次……
在背了一身债以后，小朋友的草小稳了。我，单亲妈妈，大龄小白领，收入达不到报税标准，家里也是普通的不能再普通，不到10年，一样挣下两套房。
给大家提供几个方法论：
1.任何时候，买房都是差钱的。别怕，能借就借，能贷就贷。买房从来都是举全家之力。只要是机会就先买下。
2.有事没事多刷房产中介APP，多了解市场行情才知道什么是机会，什么是还好，什么是过分。
3.买房这件事情上，没有那么多计划、安排、筹备，等你做好完全准备，机会早就被别人抢走了。主要看大的宏观环境，不是房产价格的爆发增长期，就可以准备下手。
4.不要想着买房一步到位，就我的经验，没有房子可以让年轻人住到老，也没有房了可以让中老年人安心养老。住房从来都是根据我们的经济状况变化的，
省医院的小房子我打算做成民宿（离地铁和医院近），如果还行，也会给大家分享。