学区房购买心路历程：从五朵金花看到成师附小华润分校

成都学区房已获授权。

娃娃16年出生，今年已经三岁了，其实从去年开始就已经在关注学区房，刚开始对学区房完全不懂。

什么学区划分、小学排名、对口初中这些没有一点概念，刚开始就在家长帮上看各种学习介绍、别人发的帖子，慢慢的才知道原来学区房是这么回事。

有了初步了解后便开始锁定大的方向，现在住在锦江区，对口的是锦江外国语小学。

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原来的粮丰村小，名字改的高大上，但是详细了解以后发现不行。

首先教学质量担忧，现在一年级已经20多个班级了，肯定扩招了很多新老师，学校配套估计也跟不上，另外生源比较乱，学校附近安置房较多，小区也很多，生源质量不能保障，最后就是出口问题，锦江四区出口比较落后。

于是购买学区房的方向确定，开始了解学校及看房。

18年底开始看，之前有个溜爸出的2018版40强排名，因为现在在锦江区，那就从锦江排名最好的两个学校开始吧！

盐道街小学和成师附小，在绿马甲上各种看，刚开始只看电梯房，还要环境好的，一波筛选下来，盐道街小学有皇后国际、锦江明珠、雕墅，成师附小有几个，365、城市理想、财富中心、弘邦领邸。

于是约了中介开始看房，这几个小区大概情况是这样的。

皇后国际：价格高大上，将近4万的单价在大成都都可以排在前列了，但是实地看了下，号称有小区环境，但是环境确实有，也确实很紧凑，户型比较方正，但可能是公摊大的原因，总觉得房间太小，紧紧巴巴，而且套二200多万的总价，总觉得不值这个价。

锦江明珠：单独的一栋楼，没有小区环境，4梯17户，只看了一家就不想看了。

雕墅：跟锦江明珠差不多，而且户型全部是异型，实在接受不了，也担心孩子以后住久了对心理有影响（自己乱想的，总觉得长期居住在异形的空间里对人心理会造成影响）

365、城市理想、财富中心、弘邦领邸都差不多，没有小区、没有环境、没有物业服务。

于是回家接着考虑，想想要生活至少6年，这些小区实在下不去腿。

既然是为了孩子好，那么孩子的童年也很重要，生活在这种环境里真的好么，小学只为了学习其他就不重要了么，孩子的生活环境也很重要啊！

但是看来看去也就这些小区，没得选了，有一次一个中介推荐了滨江中路一号，一个楼梯房，说小区还可以，在网上了解了一下，有一次顺路去看了看，有点小区环境，但是基本上没有物业服务，楼梯房楼梯房楼梯房，考虑了一下还是放弃，主要是有点老寒腿，想想以后每天爬楼梯膝盖就隐隐作痛。。。。

转眼间19年到了，看房暂且考一段落，随着楼市政策的逐步出台，2手房价格基本稳定了，再加上新房限价，考虑着要不去摇一摇新房吧，于是把几个性价比高，学校还可以的楼盘关注了下，期间还参与了神盘仁恒滨河湾的万人摇，普通中签率0.6%，本人买彩票从来就没中过，这次一如既往地稳定。

后来下半年青羊区也开了两个楼盘，价格3-4万，户型大，总价高攀不起。

新房逐渐失去了耐心，于是逐渐理性考虑，买学区房目的是啥？

一个是考虑学校好、老师好、出口好，另外一个很重要的是居住环境，毕竟要住很多年，环境对孩子的成长也很重要的！

于是跟老婆商量，先确定大的方向，再逐步缩小范围。

学校优质就好了，没必要非要各种金花，于是又把溜爸40强拿出来，先选锦江20强，盐道街本部、成师附小本部、天涯石、成师附小华润、万科、汇源。

再综合居住环境以及有没有爆仓风险，基本确定了两个学校成师附小华润和万科，都属于锦江3区，对口初中不是最好的，但是教学质量都非常好，这一点从两个学校考取私立都是30%就能看出来，这个比例在成都没几个学校能做到，并且这两个都是只对口一个小区，生源非常稳定，居住环境都不错，一个翡翠城、一个万科城市花园。

于是重新开始看房。

翡翠城：东2环边，东湖片区，旁边就是东湖公园，距离万达广场也近，学校就是华润修的，距离小区很近，以后孩子上学方便，周末去公园也很方便，家里老人来居住也可以，单价3万以内，也不算低，华润自己的物业，物业非常尽职，中介带着都被审查半天，最后说了一堆好话压了身份证才进去，安全有保障。由于预算基本足够，所以只看了套三的，总价300以内电梯房。

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万科城市花园：东2.5环，旁边就是大学，万科在成都第一个大盘，里面全是小高层，最高的好像也就6楼，去里面看了几套套三，面积在110左右，全部是南北通透，格局不错，小区环境也很安静，虽然十多年了物业保养得不错，小区绿化很好，唯一的缺点是没有电梯。

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最后综合考虑，看上了翡翠城一个套三，期间带孩子也去看了一下，也征求了下娃娃的意见，孩子也挺喜欢（其实娃娃都不懂，是我们引导的，哈哈），谈价格、签合同顺利搞定，终于不用再天天翻那个app了，哈哈，接下来等过了户去迁户口，房子终于尘埃落定！

在这里要感谢溜爸，感谢成都学区房公众号、感谢成都学区百科小程序，提供了非常多资源，这些资源现状我们只需要在家里动动手就能了解到，不需要再去问一堆人、跑一堆路，大大提高了办事效率。

看了这么多房子谈一谈我自己的感受！

随着我们生活水平的提高，大家对孩子的教育越来越重视，加上2胎放开，至少几年内教育资源的不足问题还是存在，不可能做到人人平等，这也是学区房存在的原因。

但是学区房也没必要非要钻牛角尖，非要买5朵金花啥的，还是要综合考虑居住环境、上班距离、后期老人居住等等等等。

随着政策及科技的不断进步，学校的教学质量会越来越平均化，差异越来越小。

随着多校划片、公民同招等等政策出台，教育资源会越来越平均。

我们家长能做的就是在能力范围内给孩子提供最好的生活环境，最后孩子学习成绩的好坏是个人能力、家庭教育、学校教育、生活环境的综合体现。

最后我想说！

每个孩子都是父母生命的延续，希望他们所有都做到最好，我们能做的是给他们提供最好的环境和资源，孩子身心健康是最重要的，给他们一个健康、开心、舒适的生活环境比学习成绩重要一万倍，永远不要逼孩子做第一名，现在已经不是过独木桥的时代，道路千万条，每个人的童年只有一次。