2018年末，临港楼市；风没了，猪也落地了！那什么都要趁早

上上一篇文字写到了“双限房”，临港有很多人对购买“双限房”？还是“商品房”？是犹豫的烦恼的。双限房是限房票又先限贷款的，可能最让人焦虑的还是商品房价格到底会不会继续疯长刺激着大家的神经。

相对于双限房来说，虽然价格便宜但是想要获得买房资格又是一道坎；有朋友说等了四年了还是未能获得购买资格最终选择二手房安家，心也就定了。从这两年的大的趋势来看，最让人焦虑的商品房房价应该是稳定的，暂时不用太担心大起大落。

至于是否选择等待双限房的问题纯属于个人的条件选择问题，条件够了，就去选择。

近日浦东关于临港申请的“1845限价房商品住房”阶段性认定为公租租赁房（人才公寓）的批复；原文如下：

其实双限房这个产品同样也面临一种抉择，是继续大规模的做下去？还是保持一种限量的合理供应？答案已经很明确了。一定范围内合理供应，也许不久的将来就要退出市场的可能也难说。

有网友说：宜浩佳园和宜浩欧景一共有7700套房子，现在才卖掉了4000套；还有3000套的空间；而方竹路和湖城环路那里还有2000多套房子；现在限定的这是1845套；还有几千套的房子分阶段入市；限价房的政策要变了，这是肯定的。（小道消息，以官方的数据为准）

最近哪些果断上车购买商品房的还是明智的，等了好几年没有轮到的就果断购买商品房。当然目前新的一轮双限房的政策还在研究期，新的政策大家以政策管理部门的官宣为准；其他都是小道消息，仅供参考！

进入12月份以来，很多楼盘都憋不住了，纷纷开盘。

临港主城区的陆家嘴滴水涟岸开盘了，芦潮港的保利玲珑公馆开盘了；就连祝桥的地王”金地2040“，航头的地王“中粮首创禧瑞祥云”这两个地王以楼房亏本价4万多开盘入市了；不管各个项目到底赚不赚钱，尽量回收款项应该都是当务之急。相比临港的项目，这些地王的日子更加难过。

海昌公园周边的社区辐射

热情归热情，市场归市场；

临港的楼市和天气一样：好冷！

2018年第一场雪，

比以往来得稍早了一些；

临港楼市的寒气同样逼人！

天暖天冷

只要有套房子有个家就能温暖

小编以为，

除了要看房子的销售量这个指标数

大家同样要关注浦东地区的土拍价格

比如土拍价格的多少，意味着区域销价的基数！

比如土拍获得开发商性质，就能明白谁在托盘。

前些日子和东渡集团的老总见面

聊起来2019年的楼市

乐观的认为会是可能又一次的昨日重现；

小编以为，昨日难以重现。

似乎，都在对赌国民经济的滑坡后政府的救市行为！

房子是用来住的

这是一种需要

也是 对于房子的金融属性的一种剥离

一旦房子的金融属性被剥离

普遍疯长的可能性为零

但是又不让跌

不跌只有国企托盘

这个就是现在上海市场的土拍政策的精妙之处

就算谣传再放水5万亿

这个水也不会在灌溉到地产这亩田里

就像脱敏一样

房子正在脱离投资品的金融属性

也许

这个才是2019年楼市的本质

不涨不跌

稳定中略升

不管如何，

现在这是一个消费者相对好的时代，

很多的媒体也在大声说现在是购房的好时候，

因为是年关了开发商需要回款等等等。

这些都是基于经验主义的叫嚣，

其实也就是2008-2018年十年间的经验，

这疯狂的十年的经验会不会延续到后十年；

也就是即将到来的2019-2029年还真难说。

所以，2018年的临港楼市只剩下22天了

说它凉凉了也不为过

回归理性消费

觉得房子的价格因素回归价值线

临港的房子到底值多少？

就得看：

看临港的产业配置布局

看临港的生活配套完善程度

看临港的教育配置

看地段，看开发商品质

看房子户型产品，

看社区景观环境，规划布局的合理

看物业服务品质

等等等真正决定产品价值的核心因素

所以未来的房子大概率事件不太会抢购模式

2019年

也许是卖方市场转为买方市场的一个分水岭

对于广大的消费者来说

应该是利好

起码，信息对称了

做什么都要趁早！

不听别人怎么说，相信自己判断！

反正是安家

不要被沦为网络上的段子那样

让人唏嘘

实力够了就下手

没有最好的时候

买房也要趁早！

万一你还没有买房

2019年就是买房人的好年份

因为明年是 猪年

福气满满的一年来了