跟上临安，富阳的新户型也来了批大胆突破

今日主评｜叶建英

今日中签率播报

正在公示（共计12个）

◆联发阳光城·檀境里，富阳富春

◇房源套数：127套

◇均价：22000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：89-119m²

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

三个户型都不错。89方A户型的毛坯图看得清楚，第三房包进了拓展空间。109方的3+1户型，朝南两个卧室各自都有小玄关的过道，整体南移，会多出一个灰空间出来。119方的朝南双卧拉开了面宽，可谓是大胆的设计，增加了调整用度的可能性。

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◆越秀·陌上花开|归悦里，临安锦北

◇房源套数：144套

◇均价：26000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：89㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

感觉是为了89方而89方，有一些潦草了，不像越秀在其他项目上的水平。89方的主卧，光从户型图上就看不下去了，真的没必要做双开间阳台，封半个阳台给主卧吧。

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◆桃李湖滨，青山湖科技城

◇房源套数：88套

◇均价：高层27027元/㎡，叠排33053元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：高层88-139㎡，叠墅146-148㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：5星139D，4星：123C2

123方的C2户型，是五连厅，139方的D户型是三厅双套房设计，真的是好久没有见到这么有引领意义的户型了。

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◆祥生·宸光悦，富阳高桥

◇房源套数：79套

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：22326元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：98-118㎡

◇参摇门槛：存款证明50万

◇摇号登记时间：2021年4月15日-4月17日

◇叶帅短评：

中规中矩，不过118方的边套四房，客餐厅面宽达到了6.4米，还是气派的，就是北面两个房间相对小了一些。

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◆香栖天第，拱墅东新

◇房源套数：100套

◇均价：45000元/㎡（含装修标准5000元/㎡）

◇房源面积：100-105㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：2021年4月16日-4月18日

◇叶帅短评：2星：105方

边套105方虽然比小三房的边套多了几平方，但尺度更大，而且设置了非常实用的储藏间，公卫干湿分离。

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◆路劲银城·澜仕里，临平崇贤

◇房源套数：71套

◇均价：23000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：89-123㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：3星：123方、139方，2星：98方

89方为了凑足三房，只能设计了一卫，不过令人欣慰的是，小餐厅还是借用了卫生间一点面积，所以能够真正放下一个四人位的桌子。大家可以多关注一下，现在很多89方的面积段产品，餐厅是很难放的。功能性来讲，123方的四房两厅两卫显然是最到位的，楼幢布置上也是与楼幢错位的，避免了握手户型。139方做了双套房是绝对亮点，且避免了握手，美中不足是少了一个储藏间，而且双主卧的阳台隔开会更利于保护隐私。

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◆保利·和者时光印象府，萧山新街

◇房源套数：172套

◇均价：25000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：85-105㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

85方的三房一卫户型，降低了总价门槛。95方的B1户型，相比一般的夹边套户型，餐厅往南设置，更加舒适。

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◆新希望美的·长粼府，丰收湖

◇房源套数：100套

◇均价：30000-33000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：95-104㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

B2是双开间，又不是边套，为了做3房，只能委屈了厨房，不过，毕竟是小高层，尺度还是可以的。B1户型的多功能间，也可以改装成储藏间，很实用。

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◆大华·春山椿树，青山湖科技城

◇房源套数：598套

◇均价：23500元/㎡（带精装）

◇房源面积：洋房102-168㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

边套户型拥有L形转角飘窗，还是很气派的。中间套B户型的小房间实在太小，面宽只有2.3米。C户型的餐厅面积浪费，而且只有做畅开式的书房，也很难说是真正的四房。

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◆朝闻花城，南部新城

◇房源套数：172套

◇均价：29800元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：89-110㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：2星：89方

89方的三房两厅两卫还是重新涌现出来了，大多通过17层来设计，再添加多飘窗设计，调整各个房间的面积，还是能够回归到曾经的89方超级户型。像朝闻花城的这个89方，三个卧室做了三个飘窗，真的是拓展到家了。

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◆旭辉·国宸府，南部新城

◇房源套数：132套

◇均价：25600元/㎡（含装修标准2800元/㎡）

◇房源面积：99-119m²

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

中规中矩的主流户型，99方的中间套有两个大飘窗，小书房和厨房都较为舒适。而119方的边套四房也是大飘窗大阳台，主卧走入式衣柜，特别是U形大厨房，是非常温馨的。

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◆保利·欣品华庭，萧山新街

◇房源套数：192套

◇参考均价：高层27000元/㎡，洋房31800-32800元/㎡（均含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：100-116㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：3星：洋房100方

保利的户型设计上也看到了浓浓的滨江味，从云上府到欣品华庭，都是紧紧扣住了经济性与舒适性的平衡。100方的洋房，是升级版的四叶草户型，北面减掉一个房间换成卫生间，玄关边上又设置了储藏间，都是超好用的设计。

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正在登记（共计5个）

◆越秀·悦映城，临安锦南

◇房源套数：113套

◇无房户倾斜比例：50%

◇均价：高层18889元/㎡，排屋26540元/㎡（均为毛坯）

◇房源面积：89-155㎡

◇参摇门槛：存款证明50万

◇摇号登记时间：2021年4月13日-4月15日

◇叶帅短评：

可以把设备平台作为拓展面积的毛坯户型，户型本身的尺度与布局一般。

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◆九龙仓华发·天荟，拱墅申花

◇房源套数：79套

◇均价：高层54000元㎡，洋房62000元㎡（均含装修标准4500元㎡）

◇房源面积：高层139-160㎡，洋房155-173㎡

◇参摇门槛：存款冻结首套225万，二套450万，全款700万

◇摇号登记时间：2021年4月12日-4月14日

◇叶帅短评：2星：158方

洋房又是大面积，所以虽然户型总体来讲还是中规中矩，但尺度还是到位了。155方以上都是双套房三卫，主卫是双台盆，而173方更是主卫更是做到了浴缸加沐浴房。

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◆合景泰富·揽月臻翠府，上城笕桥

◇房源套数：205套

◇均价：40800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）

◇房源面积：105-127㎡

◇参摇门槛：存款冻结首套125万，其他250万

◇摇号登记时间：2021年4月12日-4月14日

◇叶帅短评：2星：118方

中间套105方，面积对刚需来讲大了一些，主要是客餐厅的尺度等都比较大，但毕竟是均价4万多的盘，这个面积是要的。118方的户型布局还是挺实用的，拥有超过3个开间的飘窗。127方的双开间阳台真的没必要，影响隐私，而且因为做了阳台，也就无法做飘窗了，拓展面积反而少了很多。139方的餐太大了，而且只是纯粹的大，因为要作为三个房间和一个公卫的过道，四周也无法设置餐边柜等，不太实用。