[20201110]微基建研究三个拓展

[20201110]微基建研究三个拓展

微基建的概念提出后，政策、学界、社会方面认为有概括性有解释力。但是我自觉在涵盖性上还需要与流行的一些说法拉开差距，可以把原来研究创意城市的3T理论和便利性设施，研究城市功能空间的生产、生活、休闲三个方面等包容进来。微基建的理论研究需要三个拓展：

1）第一个拓展—从社区微更新到社区微基建。微基建从加装电梯、老旧小区改造、社区花园等微更新案例出发，但是目的是要超越老旧小区存量更新的研究范围，扩展到所有新旧小区的便利设施和服务。强调老基建和新基建需要通过微基建解决最后一公里问题，强调城市发展需要从高大上的标志性建筑到便利性的微观空间营造，这样才能真正体现人民城市为人民，发展成果为人民共享。

2）第二个拓展—从15分钟生活圈到15分钟步行圈。从15分钟生活圈解读微基建，重点是讨论生活便利。以前研究创意城市还强调了创业环境和休闲环境的便利性和包容性，指出陆家嘴和张江最初的规划开发不具有这样的意义。从15分钟步行圈研究微基建，可以包含三种不同功能的便利性设施和服务。生活性微基建是各种社区建设，生产性微基建如环同济圈，休闲性微基建如创智天地。

3）第三个拓展—从政民关系到研究整合服务运营商。最初讨论微基建，最初的主体主要是政府作用和公众参与，现在要强调培育新型的微基建整合服务运营商。整合的含义包含过程的整合即投资-规划-建设-运营，包含多种服务的一体化提供等等。不同的微基建要培育不同的整合运营商，例如发展大型的社区整合服务运营商如大型物业公司和房地产开发公司，发展大型的园区整合服务运营商如罗康瑞这样的创智天地经营者，发展大型的城市整合服务运营商如华夏幸福的县级城市整合运营等。