再谈新加坡组屋（上）

再谈新加坡组屋（上）

跟随周国平校长访学新加坡（67）

在第二十九篇中，我曾经根据自己的观察，写过一篇新加坡的组屋。今天是由NIE外事部的夏老师，领着我们前往新加坡建屋发展局，详细地了解新加坡组屋的方方面面。从一些细节的设计和处理，来看新加坡的政府的执政理念。

（宿舍附近的联排别墅）

组屋，根据我们的理解就是由政府投资开发建造的经济适用房，是真正落实“居者有其屋”的有力措施。新加坡82%的人居住的组屋，18%的人居住的私人开发的公寓，包括豪华别墅（以下统一简称私宅）。让大部分人都居住在组屋里，让少部分人以自己的财富，去享受私宅。但是，在新加坡没有所谓的富人区，政府的组屋与私宅，是交叉相融的。如东海岸一带的海景房，就是以“组屋一栋、私宅一栋”的排列组合形式，进行开发建设，让普通人和富人共同享受“面朝大海，春暖花开”。

就在我居住的附近，私宅和组屋两对面，其中不是别墅的私宅，与隔壁的组屋外表看上去没有太大的差别，以至于好多人都不知道是组屋还是私宅。有意思的是，别墅区里好像没有像组屋区环绕的自行车与徒步锻炼的专用道哦。而且，他们共用同一个超市和食阁。这样，不同的房子不管是比例的分布，还是地理位置的分布，都很容易让人接受。

（新一代的新加坡组屋）

新加坡的组屋不是每一个人都可以购买的，而是为需要的人而建的。很关键的几个条件：新加坡公民、要有家庭、家庭月收入不过万。如果月收入过万，证明你有钱去购买私人公寓，政府就不允许你购买组屋。这一招就保证了组屋只给有需要的人，真正达到了居者有其屋的目标。

在上一篇文章中，我已经提到了组屋的走廊设计，是为了加强邻里之家的沟通。今天又了解到了，在购买组屋时，会有一个各种族人员居住的比例规定。华人居多的新加坡，如果这个组屋区，华人的比例已经饱和，那么华人就不可以买这个组屋区的组屋了。哪怕你是很喜欢这个组屋区，也只好另寻他径，或者等待有华人搬出而腾出机会。由此可以见得为了让多种族互相包容，政府真是煞费苦心。

（新一代组屋绿化）

夏老师说组屋楼下都是空的，为的就是方便各种族人，不同的习俗安排。曾经发生过这样一件事：印度人喜欢在一楼举办婚礼，在某个组屋区，一家印度人决定在楼下举办婚礼，早早就发通知给亲朋好友，某月某日到几号组屋楼下参加婚礼。不巧的是，在婚礼的前一天晚上，同一个组屋区有一位华族老人去世，当天夜里就在把灵堂摆在了，原本第二天早上举办婚礼的地方。

这可怎么办？通知都已经发出去了，地点就在这个丧礼的地方。后来居委会出面安排，把印度人的婚礼移到另一栋组屋的楼下，并且安排了大量的义工，到临近的各个巴士站，包括通往这个组屋的各个通道，进行引导参加婚礼的亲朋好友，移步到婚礼现场，以解决这一尴尬的局面。

这个故事真伪我不得而知，但是它道出了新加坡多元种族的包容，政府为这种互相包容所做的努力。

每一个组屋区，都有一个配套停车场。这里的停车场是不出售，用户只能按月租用。停车场是单独的一栋楼，一般有六层，其中五六两层为多余停车位，提供亲戚朋友来访临时停车。非常有意思的是法定节假日和周日，新加坡所有的停车场是不收费的。据说，其中一个目的就是，要让亲戚之间互相多走动。

所有的组屋与学校一样，每隔五年或者七年，政府就要对外墙和公共廊道，进行翻新油漆。更换楼顶的防水板，以免造成漏雨或者其他危害。更换或维修排水沟和排水管道，以保证它的通畅和清洁。难怪昨天国会上，有议员提出在翻新期间，是否要可以考虑给住户的卫生间进行翻新，或者由政府统一购买材料，以便能够拿到更为优惠的建筑材料。

听了夏老师的这番介绍，我们都觉得他们的房子就像我们的汽车一样，隔一段时间，就要进行保养和维护，以便让它发挥更大的作用。