Home $weet Home|还在为您的信用额度担忧吗？快看这里！
很多的中国客户，在贷款买房的时候常会遇到一些有关信用的问题，例如信用分数不够高、信用历史不够长等等。这些问题常常导致我们的客户不能获得很好的贷款项目，因此，我想在这期Vesta的栏目中和大家一起讨论一下与信用相关的问题，希望能够给大家带来帮助。
美国社会相比于中国，更鼓励大家去使用未来的钱，提前享受生活。当然，这一切都是建立在其相对完善的信用系统之上的。如果您的信用程度高（reliable），您使用未来的钱的能力将会大大提高，这将为您的生活和投资带来许多的便利。如何去建立和管理自己的信用度需要一定的知识和技巧。
首先，我想向大家介绍几点会影响到您信用分数的因素：
1. 付款历史（Payment History）— 按时付款是一个很重要的因素。拖款、欠款，甚至导致催款公司介入将会使您的信用分数大打折扣。
2. 信用记录（Credit Record）— 信用历史的长短也会给您的信用分数带来影响。如果您长时间保持良好的信用记录，您的信用分数将会提高。
3. 申请信用卡（New Credit）— 新开账户将会对您提出信用调查，频繁的申请信用卡会影响到您的信用分数。
4. 信用卡类型（Types of Credit）— 很多的金融公司、企业、商场会鼓励客户申请他们公司专属的信用卡，并会给予一定方式的优惠。这个时候您一定要小心，开启或使用这样的卡也许会降低您的信用分数。
那么现在问题又来了，在现有的信用基础上，我们又能怎样来提升自己的信用分数呢？这里为您提供几点建议：
1. 当您手上有多张信用卡时，可以把多余的，不需要的信用卡账户关闭。
2. 当您使用信用卡的时候，请确认可用的信用额度（available credit）。如果需要，请先向银行提交增大额度的申请。
3. 每个月可以使用几张不同的信用卡做日常生活购物。这样将额度控制在小范围内并且每月按时付清可以增加您信用提高的速度。
4. 及时与银行更正消除出现在信用报告上的错误。因为一些银行未能及时在系统中更正的错误会导致您的信用分数降低。
5. 请务必准时交付电话费。大华府地区的主要电话公司Verizon最近报道称，其已将电话单支付信息交于三大信用公司来衡量个人的信用指数。
我们的团队中有贷款经验丰富的贷款员（Loan Officer）可以为您提供专业的贷款帮助。我们也非常乐意帮助您获取信用报告并给予您好的建议。与此同时，我们与实力雄厚的富国银行房屋贷款中心（Wells Fargo Home Mortgage），香港汇丰银行（HSBC）有着长期的合作关系，可以为您提供优质的贷款。
每周一句
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林君莲 / Johanna Gordon
中美商务中心副主席、美亚商会成员
美国亚裔房地产协会成员
联系电话：
703-328-9009
邮件信箱：
johannagordon7@gmail.com
网址:
www.johannagordonrealtor.com
林君莲出生自房地产世家，其父母在香港经营房地产事业，林女士从小耳濡目染，积累了丰富的房地产操作经验。精通粤语，国语和英语。在80年代移民到美国的东部大华府地区 (VA,DC & MD)， 曾经就职于甲骨文（Oracle）任分析程序员。2005年开始全职从事房地产买卖。林女士不仅仅是一位资深房地产经纪人，她还以房地产专栏作家的身份创办有甜蜜家园 (Home $weet Home)等房地产专栏。其诚信、高效、经验丰富的专业表现在大华府地区有口皆碑。不但如此，林女士同时还是一位议价高手，能够帮助您在房产交易中争取更大的利益。不管您是赴美投资还是定居置业，都乐意为您提供援助，帮您定夺把关，助您致富圆梦！
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