神盘，只是卖房子？不！是带飞一个区
对很多楼盘来说，把房子卖得又快又好，便是目标。
但对有的项目来说，带飞一个片区，成为龙头标杆，甚至让其他项目“蹭”配套，影响城市格局，才是更高级使命。
销冠，甚至是年年销冠，不过是顺理成章的事。
龙头标杆，自带流量（示意图）
然而，这样的项目，放眼广州数十年房地产历史，可谓凤毛麟角。
毕竟，一个片区的龙头封面，往往不是房地产项目，而是市政配套，是流量网红，是能代表城市形象的。
比如，珠江新城的城市客厅，不是哪一个楼盘，而是花城广场。距离花城广场多近，决定了项目的价值。
花城广场
又比如，在深圳，有一种生活叫华侨城。并且，在主题乐园包围下，诞生了深圳传统的富人区。
所以，一个房地产项目，要想成为带飞片区的龙头，除了产品过硬之外，还要有影响整个片区，甚至整个广州的配套。
这样的项目，注定极为稀缺。但是，就有一座城，竟做到让城市为之而来，这便是广州融创文旅城。
01.
流量收割机
连续6年花都销冠
首先，我们用成绩来说话。
众所周知，房地产市场是有兴衰周期的，往往数年一循环。即使稳定如广州，2016年和2019年的楼市，也是大相径庭的。
这个市场上，很难有常胜将军。
但是，广州融创文旅城，却坚定地走出了一条6年销冠之路，成为跨越周期的硬通货。
据克而瑞数据，从2015年至今，整整6年时间，项目从未将花都销冠，拱手让于他人。
截至12月15日，项目已成交2746套，独占花都32%成交。这意味着，每3个置业花都的购房者中，就有1个选择了广州融创文旅城。
更夸张地是，项目每一年都在拉开差距，2015年成交量尚是第二名的1.8倍，到了今年（1.1-12.15），这一数字变成3.6倍！
这是不可思议的“学霸“成绩。
与此同时，项目今年还以30万㎡成交面积、2746套成交套数、68.5亿成交金额，全部跻身广州TOP2，成为广州三料亚军。
合计下来，广州融创文旅城一共热销超1.2万套。这是什么概念？同样6年时间，越秀、海珠都未达到如此成绩。
是的，以一盘之力，抵一区之和！
02.
与文旅城距离
决定一个项目的价值
对于广州融创文旅城，我们绝不能用一个普通项目的眼光来看待。
其所立之处，便是花都中轴线，是核心中的核心，正中广州北CBD腹地。
花都中轴线示意图
这是什么概念？以珠江新城为例，今年价值突飞猛进的，正是手握花城广场、广州图书馆、高德置地广场、天汇igc等TOP级中轴资源的中区。
尤其下半年，中区涨幅惊人，单价基本上扬2-3万/㎡，以一套100㎡的户型为例，总价轻松增值200-300万。
同样是中轴核心，广州融创文旅城的未来，有太多畅想的空间。
此外，在项目之前，全广州、全湾区，也没有几个楼盘，能够以380万㎡的超级体量呈现。
广州融创文旅城实景图
这是一座集行、乐、购、游、居、学六大中心功能为一体的超级新型城市综合体，带来全球八大复合旅游业态。
在多个指标上，是引领湾区的存在。
比如说，约7.5 万㎡雪世界，华南最大室内滑雪场；水世界，华南第一家室内全时恒温水乐园；约35万㎡融创茂，荟萃70+家餐厅、200+品牌；融创酒店群，三大酒店按星级标准打造……
四大乐园实拍图
同时，项目引进华南师范大学附属花都学校、广州实验教育集团等，涵盖4所幼儿园、2所小学、1所初中，擘造12年全公办优质教育体系！
华南师范大学附属花都学校实景图
这样的百亿配套，有两大不可替代。
其一，是不可替代的文旅IP。
广州融创文旅城实景图
要知道，对于其他项目，拿到其中任何一张王牌，都足以跳脱常规，在片区独当一面。
但广州融创文旅城，竟然全部握在手中，自成一个IP，产生的流量效应，是1+1 >2！
其二，是不可替代的生活体验。
项目业态示意图
试问，只要片区有其他新盘推出，哪个不蹭广州融创文旅城的配套？
而项目所推出的住宅组团，就在百亿配套的最核心C位，住在这里，所有一切，只需下楼就能体验，既可享受生活的从容，又有中轴的价值兑现。
可以毫不夸张地说，与广州融创文旅城的距离，直接决定了一个项目的价值。
03.
湾区文旅大动脉
拉近与世界的距离
当然，更重要的是，项目带飞的，不仅是花都，也不仅是广州，其牵引的是整个文旅大湾区。
最近，有一则新闻刷屏——11月30日，广州东环城际(花都站至白云机场北站)、广清城际(花都站至清城站)顺利开通。
这意味着，白云机场首次接入湾区城际轨道网络，并串联起广州、东莞、深圳，让湾区资源更好地发挥联动作用。
花城街站（来源：中铁广州局集团）
关键是，通过“广清城轨+地铁18号线+广州东环城际”这个超级路网，有望从清远，一路延伸至花都、珠江新城、万博、南沙、中山，直抵澳门口岸。
这既是一条湾区产业动脉、经济走廊，其实也是一条文旅大道。
发现了吗？直接串联起清远长隆→广州融创文旅城→广州长隆→澳门！
而广州融创文旅城，无疑是这条文旅动脉上特殊的一环。
且不说体量、成熟度，仅是双轨交汇，便赋予项目十字路口的天赋区位。
从项目出发，多个出入口抵达广州东环城际花城街站，通过最高160公里时速驰骋，仅需8分钟到广州北站，12分钟直达白云机场北站。
关键是，羊城通可支付，最快15分钟一班，体验犹如搭地铁！
花城街站与项目的关系
至于地铁18号线北延段（广州东至天贵城际），近期公布了走向和站点，从广州东站出发，通过白云城市中心，终点落在了项目。
别忘了，上个月地铁8号线北延段开通，这条换乘之王，可连通超过10个板块。从此，白云、荔湾、海珠可一线直达广州北站，仅需1站换乘，便可拥抱广州融创文旅城。
在澎湃的湾区交通大时代下，千亿路网，连接空铁枢纽，连接湾区封面，这便是文旅IP前所未有的出行新模式。
项目交通示意图
04.
收官C位之作
一座城的骄傲
所以说，这样的广州融创文旅城，才是牛逼哄哄的销冠，是带飞区域、引领一个产业的龙头标杆。
而拿下这里的房子，自然就是非常明智的做法，毕竟，当所有人都为我而来时，还需要思考吗？
这里就是中心，就是众望所归。
目前，项目正以肉眼可见的加速度，步入收官阶段，目前推出的正是C位压轴之作——融创翰粤府。
融创翰粤府效果图
首先，在位置上，便是一城C位。
翰粤府，地处核心中轴组团，南面就是广州东环城际花城街站，东面为融创茂、滨湖酒店群，西接花都CBD中轴，北邻华南师范大学附属花都学校。
广州融创文旅城实景图
其次，在建筑设计上，也是一城C位。
翰粤府特地邀请建筑界奥斯卡“金块奖”得主GOA大象设计，来操刀建筑设计。
他们的品质追求，在翰粤府化身成迭代水景天幕大宅，高定一座美学范本。
融创翰粤府效果图
同时，融入岭南意蕴，构筑出十字形景观中轴、七大精髓园境，施展出林荫步道、景观会客厅、中央泳池、老人康体、儿童活动模块等。
它的目的，只为带来一座有温度、有态度、有尺度的作品。
最后，在产品设计上，也是压轴C位。
翰粤府目前推出建面约99-143㎡户型，专为上游圈层而来。
左右滑动查看更多户型图
步入建面约143㎡四房，其以超大空间，实现四房的进阶。
几乎没有人，能够抵挡南北巨幅双阳台的诱惑，尤其是超长景观阳台，让窗外风光不因空间设限，以IMAX级画面闯入家中。
南向奢阔观景阳台
更令人震撼的是，每一间房都配置了全景大飘窗，就连厨房、卫浴间都有充足光线涌入。生活与心境，就该如此阳光。
主卧的尺度，更堪比酒店套房，拥有步入衣帽间、独立卫浴间，甚至可以放下浴缸。
主卧套间南向超大飘窗
关键是，建面约143㎡，不超豪宅线，这是何等的设计功力。
至于建面约127㎡四房，在横向、纵向两大维度上，都尽展大气奢阔。
不仅做到四开间朝南，还设置了南北双阳台+入户花园，让每一个角落都能很好地接纳阳光与清风。
南北对流双阳台
客餐厅一体的格局，则提升了家人间的互动频率，成为欢乐共享空间。
奢阔客餐双厅
是的，既是收官，必是凝聚一城的骄傲，是进阶级藏品。
可以说，这样的销冠，缺的不是买家，而是房子，手慢了，机会就转瞬即逝了。
如此地标神作，你要做的，就是加快速度，握住难得时机。
项目地址：广州融创雪世界旁
导航搜索：广州融创文旅城营销中心
VIP咨询：020-66333666
归心提示：
1.本项目推广名为“广州融创文旅城”，本地块属广州融创文旅城项目建设第四期B2区，标准地名：融创璟府，推广名：融创翰粤府；商品房预售证号：穗房预（网）字第20200992号-2；
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3.大区园林景观方案、建筑方案仅为示意，最终以实际交付为准；
4.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；
5.教育配套信息来源于政府官网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；
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