装修注意这8点，新房不止住60年！

?装过488套房的老师傅夸下海口：装修注意这8点，新房不止住60年！非专业人士装修真的都是坑，天坑啊！到了装修的时候遇到现实的问题秒怂，比如：

◆在做预算时哪些可以省，哪些省不得？

◆如何判断装修队、工长是否靠谱？

◆施工时怎样节省工期？

在科普开始之前，先来瞅瞅这个（装修具体时间表）

1、如何分配预算

1.定个位先

人一辈子不会只装修一次，一般的都是两三次。首先最重要的是考虑好，我们每一次装修会使用多大的精力，又能住多久。以北京来说，一套房大概能住8-10年，还有的只有5-6年，有时候因为工作、有时候因为孩子的变动很大。

2.预算 比例

其中最重要的几个：主材占30%、辅材占5%、人工也占15%、设备一般10%、电器占10%、家具有20%，装饰10%，基本就这些分类。

3.有些可以省一省，有些千万不能省啊

主材料最好不要超过整个预算的40%，再好的材料也绝对只能用好的人工（施工）去结合。人工绝对不能省。设备就看人来了。家电、家具只要通过质量认证、安全的情况下可以省一省。

2、布局要怎么规划

1.确定你的需求和实际的落差

就是你房子是一室一厅，夫妻带着老人和小孩。四人一室一厅住不下。落差就是一个卧室。所以可以在客厅隔出一个单间。

2.自己脑内演练实际场景

举个栗子：家里设计的时候你可以想象自己，下班到家，手上拿着菜，首先放下菜，再脱下衣服，换鞋。你脑海里会想可以在这里设计隔断、衣架、鞋柜。而不是说“人家放了金鱼缸，我也想要”

3.家里功能有没有逻辑性？

墙改动规划了以后，墙面、地板的颜色，是可以随自己喜欢的。但是功能布局上一定要有逻辑性。

4.需要注意事项

◆百密终有一疏。以前有个客人想要超大客厅，就把客厅所有的东西都放到卧室还有杂物间，客厅只有一个大沙发和电视。人都爱在舒服的地方干所有事情，如果客厅比卧室舒服，那以后就只想要在客厅玩，长此下去就会变成生活死角，你不愿意打扫。这样对居住环境真的很不好。

3、自己装和装修公司装

◆请人承包：类似包工头，个体差异性大，性价比较高，但有重大风险需要自行承担。比如之前有客户找工长，工长由于拆装了暖气片没有关，从十七楼一直泄露到负一楼，经济损失得由业主来承担。极端情况下，出现人身伤亡事故，工长跑了，这个责任也需要业主来承担。

◆装修公司承包：优点是风险低，省心。刚才所说的风险，大型装修公司是可以承担得起的。缺点是费用较高，不太能达到个性化的要求。比如他会有很多约束条件，主辅材得从他那选。

另外附注一点，一些独立设计师和设计工作室会有长期合作的专业施工方，在保障施工的同时满足个性化的需求。但这也仅限造价和预算比较高的用户。

4、施工与改造

在拆改阶段，做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证，领着施工人员去物业办理开工手续。

节省工期的小贴士：在这个阶段可以联系一些设备的厂家，比如窗户、暖气、新风、中央空调，包括水电，橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接，提前去预留水电位。

5、水电改造

水电施工：要来现场多看，多记录，多拍照片。水电做的都是隐蔽工程，好的施工方做出来的水电，必定是非常整齐的。几年后要更换家具，对照照片，就可以知道墙面下是否可以打钉子。

水电验收：

◆水分成上水和下水，上水看冷热水是否都出水，水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵，马桶通不通畅。

◆电可以测试插座面板上是不是都通电了，把家里所有电器打开是否会跳闸。

节省工期的小tips：在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖，给下个阶段施工留足余量。

6、木工改造

发生在工地现场的有：吊顶、造型墙、地台、木工柜子。

木工涉及到大家很关心的环保问题，到了现场，一看材料，有没有拿不好的木材滥竽充数，用到的胶是否环保；二是对照图纸和实际看是否一致；三摇晃一下，看是否有安全隐患。

7、油漆工

油工包括墙面的腻子、涂料和现场的油漆。在现场打的柜子推荐刷木蜡油，可以保留木材本身的纹理。不建议在现场涂油漆，非常不环保。

8、木工

油工进行完之后，施工到了尾声。之前定制的一些成品类的东西就可以进场安装，比如衣柜、门、橱柜。

购买主材时要注意：

在和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户，在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价，如果之后的费用你能接受，就不会耽误双方的时间。

比如马桶，厂家前期可能说免费送，但是现场收取上门费、安装费，包括推销配件（角阀，软管）等等。