如果房价死扛不降,会出现什么后果?如今终于有答案了!
从1998年至今,楼市经历了20多年的黄金发展期,房价从最初的几百涨到几千甚至几万,几十万。高房价下老百姓的生活成本抬高,买房变得异常苦难。虽然近一年房价得到了一定的控制,但下跌的也一点都不顺畅!如果房价死扛不降,会出现什么后果?如今终于有答案了!
房屋价格只会上涨,而不会下跌。居民的收入不仅跟不上房价的上涨,而且也跟不上某些实体的利润。此外,如果房价保持在较高水平,则会反过来推高土地价格,租金,员工薪水和社会保险额度,从而提高实体经济的运营成本并降低核心竞争力。
多数开发商在房价处于上涨的周期里,不太愿意降价销售,因为卖掉房产越晚,可能房价最终售价就越高。不过,现在经过了三年多的房地产调控后,开发商也知道房价涨不上去了,但是如果房价大幅调整也不行,会引发一定的金融风险,只能是把新开楼盘降价8%至12%左右促销!
如果房价死扛不降,对高房价最深恶痛绝的人群,当属刚需者了,因为高涨的房价,会让他们买房更加困难,而由于婚房、小孩上学等刚性需求的存在,又不得不买房,如今的房子已经成了财富的象征,刚需者们不得不为高房价而奔波劳累!
房价“死撑”高位的后果其实现在已经逐渐显现出来了,具体的体现就是空置房不断增加,房企卖房难,刚需买房难。本身我国的房产已经过剩了,空置房加起来有将近4亿,这4亿套空置房足够16亿人居住,但是因为房价没有下跌,却只能空置着!
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