【易盖房】北京密云王家别墅

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项目名称：北京密云王家欧式自宅

项目地点：北京市密云区

建筑面积：338.3㎡

基地面积：950㎡

建筑尺寸：14.5mX12.8m

占地面积：178.76㎡

户型概况：4室3厅3卫1厨2储物1衣帽间1洗衣房

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：杨洋

工程造价：50万

项目概况

该建筑位于北京市密云区，整体风格为简欧式，建筑南侧为一丁字路口，东西两侧以及北侧为邻居家的房屋，皆为两层住宅，整个建筑受周边邻居房屋影响较大，我们需要保证住户的隐私性也要保障邻居的隐私性。

△总平面示意图

为了有更好的风水环境，我们在路口正对墙面设置了“泰山石敢当”石牌等。

图纸设计

△一层平面图

该项目基地的东西向距离只有12.8米，所以在平面设计上基本保持了三开间的总体布局，为了获得更好的采光，将主要功能房间布置在了建筑的南侧，在一层布置了客厅以及两间卧室，在建筑北侧设置了一间卧室以及厨房和设备间。

△二层平面图

二层与三层的格局基本一致，只是在一层厨房上方的位置多布置了一间卧室，整个平面户型，以功能实用性为第一考虑因素，最大限度的保证了空间使用率，避免了建筑面积的浪费。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为简欧式的风格，不仅建筑主体为这种风格，建筑围墙、门头等都与其风格相一致。

△鸟瞰图

整个建筑造型是经典的欧式三段式风格，一层的外墙装饰以米黄色的真石漆为主，二层的外装饰为白色的真石漆，屋顶选用了深红色，是为了与周边建筑相协调一致。

△南侧效果图

入口的位置我们设置了外廊，与二层的阳台相结合，突出了建筑的中心，二层阳台的顶部也做了人字顶的经典造型。

△庭院鸟瞰图

△庭院效果图

△入口效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

问答建筑师

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：因为该项目在设计过程中是与业主三个家庭成员共同商量推进，所以需要权衡每一位家庭成员对于最终设计方案的意见和他们的需求，另外我们还要考虑到周边邻居，对这个房屋设计中的意见，因为新建的建筑可能会影响到邻居家住房的私密性和采光环境，所以需要衡量考虑的因素比较多，是这个项目中主要的困难点。但这恰恰也是我们设计师体现价值的地方。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、在这个项目中是否有未被业主接受的设计建议？

答：有的，之前在二楼的位置我们设计了一个露台，提供了更多的室外活动空间，整体造型也显得更加灵活，但最终还是为了增加卧室面积放弃了露台的设计。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：主要是我们最大程度上满足了业主家庭成员各方面的要求，包括邻居周边环境的限制因素都被考虑进去了，所以最终的整体方案特别适合业主本人。

下期预告

北京平谷杨家自宅

新中式风格 / 二层/  北方别墅 /  345㎡

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