【易盖房】北京房山李家现代别墅

项目名称：北京房山李家现代别墅

项目地点：北京市房山区

建筑面积：163.92㎡

基地面积：288.42㎡

建筑尺寸：17.9m×10.5m

占地面积：163.92㎡

图纸编号：853

户型概况：5室2厅2卫1厨1阳光房

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：樊文霞

土建造价：27万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，基地四周环境较为复杂，北侧是邻居家住宅，西北角凸起部分仍属于业主家范围。西侧与邻居家住宅紧邻，东侧仍为邻居家住宅，东北角凸起部分属于业主家范围。南侧是村内道路。较为复杂的环境使得建筑采光成为一个难题。

图纸设计

△一层平面图

业主后期可能会加建二层，平面布局除了需要解决采光问题还要考虑后期加建楼梯间位置。

室内外通过玄关过渡，进入客厅和餐厅空间，一体化设计保证南北通透，极好采光让接待空间十分大气、开阔。厨房位于西北角，与餐厅相邻，使用时较为便利。

整层共有5间卧室，西南角卧室与公卫相邻。其余卧室位于东侧，卧室2作为主卧配有独立卫生间。儿童房宽度与楼梯间宽度一致，日后加建可将此处改造为楼梯间。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体偏向现代风格，立面以白色作为主色，轮廓位置选用深色强调。干净整洁的立面让建筑整体十分清新、大方。

△鸟瞰图

由于庭院面积较小，利用平屋顶空间增加活动范围，屋顶休息区域与庭院内休息平台进行功能细分，平台部分主要提供烧烤、聚会场地。

△鸟瞰图

在东侧卧室区域上方设计天窗，使得走廊空间具有采光，带有坡度的天窗通过高度使得卧室也可获得一部分采光。主卧的卫生间利用淋浴上方天窗采光，通过天窗附近的植物进行隐私保护。

△鸟瞰图

△东南侧效果图

靠近院门附近墙体以镂空设计弱化厚重感，院门后方影壁与院墙呼应，保证空间在视野上衔接自然。

△庭院效果图

△入户效果图

入口和阳光房结合，将过渡空间充分利用。有棱角的阳光房使得单调的入户空间更加多样。从阳光房内可以看到整个庭院景色，除了观景需求外，阳光房在冬季可以起到避风阁的作用，让室内具有更舒适的居住环境。

△阳光房效果图

△天窗效果图

天窗北侧坡度选择实体形式，提供休息空间。与平台烧烤区域结合，让聚会形式更加多样。天气好的时候，躺在阳光下，遥看天空，静静体会生活的美好。

△屋顶平台效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主家场地限制较多，如何让室内获得更多采光成为设计阶段的最大问题。在进行多次尝试和内部讨论后，所有卧室均有开窗和采光。为了让居住环境更佳，我们选择天窗辅助采光，最终得到了较好的效果。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：平面方案阶段针对业主需求和场地情况我们提出了较多的参考意见，这些意见的最终目的都是为了更好的方案效果，因此业主和家人讨论过后都接受了。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：在采光问题的解决过程中，我们和业主进行了极为深入的沟通，最终成功克服场地限制，使得室内具有较多光照。因此业主对室内采光的部分最为满意。

下期预告

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