最低工资水平收入者已无力在148个德国城市和地区租房

根据联邦政府的说法,按照最低工资水平工作的雇员,每月只有368欧元可以用于租房。但是这笔钱在德国大多数主要城市都是不够的。

德国每小时的最低工资水平是8.84欧元,如果按照这个工资水平全职工作,每周工作37.5小时,那么月收入为1444欧元,他必须用这笔钱支付一切费用:通勤费,食物费,娱乐费以及最重要的房租。根据联邦政府的统计,扣除所有其他必要费用之后,他们每月平均只有368欧元用于租房。如果是单亲家庭,甚至只有339欧元用于租房,这笔钱除了要支付房租,还要支付各种能源合同和网络合同。

但是这个预算目前在德国大多数主要城市都是租不到房子的。德国目前60平方米的公寓每月中位暖租金约为514欧元。即使在比较便宜的地区,如位于巴伐利亚州Fichtelgebirge的Wunsiedel ,也需要支付389欧元的暖租。在德国依靠最低工资水平生活的人只能削减对住房的要求。因此,这个研究只针对最低工资水平的雇员能否承担40平方米的公寓,也就是联邦统计局规定的德国单户住宅平均面积的三分之二。 据统计,这套40平公寓的中位暖租金约为342欧元(包括德国租户协会给出的每平方米2.17欧元的额外费用)。

最低工资水平收入者无力承担德国148个城市和地区的住房

德国一共拥有402个城市和地区,其中254个城市和地区,最低工资水平的雇员还可以负担40平方米的公寓,其他的148个城市和地区,最低工资水平的雇员已经无力承担。大城市自然首当其冲:慕尼黑一套40平方米的公寓,每月暖租中位数720欧元,其次是斯图加特634欧,维尔茨堡590欧元,法兰克福585欧元,美因茨518欧元和汉堡517欧元。即使在大都市科隆492欧元,杜塞尔多夫481欧元,纽伦堡477欧元和柏林460欧元,这些城市对于最低工资的雇员来说都太昂贵了,根本无力承担。 
令人惊讶的是,德国一些农村地区的房租也非常贵:如在德瑞边境的罗拉赫(Lörrach)地区,40平方米公寓的暖租中位数为641欧元。另外如巴伐利亚的慕尼黑县是608欧元,Starnberg561欧元和Fürstenfeldbruck521欧元,在斯图加特附近的Böblingen517欧元。

下图是具体统计情况,其中红区,最低收入水平收入者已经无力承担40平公寓,蓝区对于他们来说还是合适的。

当最低工资水平上涨,情况会发生变化 

在未来两年,德国最低工资水平将逐步增加。从2019年1月1日起,每小时将有8.99欧元而不是8.84欧元,一年后将再提高到9.35欧元。因此,最低工资水平的雇员在2019年有382.57欧元用于租房,2020年为389.23欧元。 如果这两年租金不继续上涨的话,那么在2019年只有119城市和地区是最低工资水平收入者无法负担的。如科布伦茨,吕贝克和勒沃库森将发生变化,从红区(无力承担区)变为绿区。到2020年,红区甚至会降至107,其中汉诺威和奥尔登堡也能支付得起了。然而,这是不现实的,因为德国大多数城市和地区的平均租金有可能继续上涨。

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