英国买房｜小知识!购买英国房产的成本大解析
想知道买房子或公寓要花多少钱？ 购买新房时需要考虑多项费用，包括搬家费，押金和律师费。
A.
前期成本：确保你有足够的存款来支付所有的前期费用，包括:
1. 印花税（Stamp Duty Land Tax，SDLT）
2. 订金（Deposit）
3. 房产评估费用（Surveyor Fee）和房产估价费用（Valuation Fee）
4. 律师费（solicitor fee）
5. 电子转账费用（Electronic transfer fee）
6. 买家代理费用（Buying agent fee）
B.
贷款成本：这些可能包括:
1. 预订费(£99-£250)
2. 安排费用(高达2,000英镑)
3. 抵押估价费（150英镑或更多）
最好先付这些钱，而不是把它们加到你的抵押贷款中，否则你将在抵押贷款的寿命期内支付利息。
C.
持续成本：一旦你买了自己的房子，你有责任照顾它
1. 建筑保险（Building insurance）和财物保险 （Content insurance）
2. 房产整修改建费用
3. 市政税（Council Tax）
4. 房产维护费 （Property maintenance fee）
5. 运营成本：天然气，水电费，电视套餐和宽带费用等等(Bills)。
6. 如果是公寓，您还需每月支付物業管理费（但有包含“建筑保险”了）
D.
租赁持有者的租金成本: 如果您购买的是租赁物业，您必须向拥有永久产权的人支付地面租金（每年大约100英镑至1000英镑）并支付服务费。不同性质的服务费和管理费不同。
[备注]: 你可以有不同的方式拥有自己的财产：永久产权，租赁权或通过永久产权份额。
E.
搬家的成本：搬家的成本可能会很高。
1. 搬运费用（House Removal Costs）
2. 额外的搬运成本（Extra moving-day costs）ex: 宠物搬运
3. 房子清除保险（House Removal Insurance）
4. 存储成本（Storage costs）
5. 清洁成本（Cleaning costs）