哈萨克斯坦人为什么喜欢在土耳其买房？

土耳其房地产巨头Turk.estate的数据显示，2021年夏天，哈国公民在土耳其购买了507套公寓，在该国十大最活跃的买家来源中，哈萨克斯坦排名第六。

2021年1-8月，哈萨克斯坦公民在土耳其购买了1129套公寓。几乎达到了2020年全年水平（1171套公寓）。2021年夏季，购房活跃度呈稳定上升趋势：1月（69套）、2月（119套）、3月（166套）、4月（188套）、5月（80套）、6月（165套）、7月（166套）和8月（176套）。

2021年，伊拉克在购买土耳其房地产的外国人中排名第一。该国公民购买了4631套公寓。伊朗以4600套公寓位居第二。俄罗斯人今年已经购买了2575套公寓。阿富汗人购买了1819处房产。第七名是科威特(873套)，第八名是美国(871套)，第九名是阿塞拜疆(858套)，第十名是也门(810套)。

接下来的十个活跃买家来源分别是巴勒斯坦、乌克兰、约旦、埃及、巴基斯坦、黎巴嫩、中国、英国、瑞典和苏丹的公民。

2021年4月，土耳其统计研究所报告显示，在外国人购买土耳其房地产的数量中，哈萨克斯坦公民排名第九。去年，哈萨克斯坦公民在土耳其买了一千多套公寓，在12月份甚至出现了购物热潮。

《福布斯》网站采访的专家认为，人们选择土耳其主要因为，在这里获取居留许可和护照等证件比欧洲国家更容易。

土耳其房地产代理机构Profit real estate的总监尤利娅表示，在土耳其，无论交易金额多少，都可获得居留许可，即使房子的价格是3万欧元。而在其他国家，如西班牙得到居留许可，需要花费至少25万欧元。

即使是已经在土耳其居住了很长时间并租房的人也可以获得土耳其的居留许可，依据是公证人签署的租赁协议（至少6-12个月）和银行对账单。该账户必须至少有500美元用于每个月的居住。在这种情况下，居留许可有效期为一年，然后在相同条件下延期。

土耳其第二季度房地产价格的年增长率为30%，但部分省份房价增长更为显著。这些数据是世界上增长速度最快的数据之一。疫情爆发前，土耳其海岸封闭式住宅区的房价为70-75万美元，如今价格达到120万美元。以前售价30-40万美元的公寓现在售价60万美元。

来源：哈中贸促会

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