安阳发展向哪儿看——洹北新城
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现在,在安阳大街上随便找个人问“安阳发展向哪儿看?”,相信很多人会说“那自然是往东看呀,谁不知道现在的东区道路宽阔、配套齐全。”还会有人说“三到五年看东区,五到八年往南看,因为南部规划了安汤新城、宝莲寺高端商务区,到时候云轨也从南边过,发展潜力很大。”而西边的新西区(殷都新城、龙安新城)以及北边的洹北新城则往往不被人所提及。
有一个很有意思的现象,比如你在安阳县(示范区)或是宝莲寺买了房子,别人问在哪儿买的房,你会骄傲的说在新东区或是在安汤新城。而如果是在北关买了房,即使你修饰一下,说是在洹北新城,人家也会加一句“哦,是在桥北边是吧?”洹北新城真的就应该这么低调吗?显然不是,至少古城认为,它是具备嘚瑟一下的实力的,那今天,古城就简单和大家聊聊北关的“小欢喜”——洹北新城。
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洹北新城,泛指北关区安阳桥以北的部分,由于区划调整等原因,目前从宏观角度应该已经包含了柏庄;但咱们今天聊的则是狭义的洹北新城,即安阳河以北、邺城大道以南、东风路以东、永明路以西。一方面,是由于这个区域已经初具规模,且多为近年来新建的楼宇,切合“新”的字眼;另一方面,在广大市民眼里,这里就是洹北新城的核心区域,不说柏庄了,即使是中原新区也觉得有些远。
古城认为,当一个区域具有相对完善的各类配套时,才能真正被称作“新城”或“新区”,简单总结的话,我考虑应该有以下四个特点“人气儿较足、通达率较高、基础设施完善、商业配套齐全”。接下来,我们一一分析一下。
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首先,洹北这片的大多是成熟社区,人气儿是比较足的;其次,这里路网建设和公交线路日益完善,去东区、去铁西都比较顺,唯独去高新区远了点;再次,这里有安阳市实验中学和建业城、中华路两个小学,游园和水系建设也在稳步推进,医院的确是短板,不过离第三人民医院不太远;最后,商业配套基本满足居民的日常需求,尤其是水木清华商业街,已经发展的相当完善了,还有欧蓓莎这类专业型市场,但大型购物广场目前还是空白项。所以,综上所述吧,洹北新城虽然还有一些不足,但是整体来看,是基本符合“新城”的定义的。
与此同时,我们以发展的角度看问题,这里也是具有一定的发展潜力的。从框架上看,随着建业城项目的不断推进、水木清华新项目的上马,城市框架已基本延伸至邺城大道,如果未来中原新区的产业新城能够发展顺利,从安阳桥一直到柏庄都将连成一片,那这里也将会成为北关区打破发展瓶颈的关键;从配套来看,该区域规划有邺城公园、建业商业广场、体育场、中学等,各类配套肯定会愈来愈完善,尤其是随着安阳河综合改造的深化推进,这里的宜居程度将会进一步提升;从战略意义上看,洹北新城未来还肩负着辐射河北的重任,对安阳打造豫晋冀交界区域性中心城市有着非常重要的意义,你必须有一定的辐射能力,才能称得上区域性中心。
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说了那么多,大多是正向的,不过咱现在也不至于笔峰一转,再吐槽这里哪儿哪儿不好,但至少要解答一个问题,那就是为啥洹北新城的影响力或曰认同度并不太高呢?
古城认为,一方面是由于安阳北部整体发展较为一般,殷都区那片除了纱厂,其他区域由于是殷墟保护区,所以基本无法得到有效开发,北关这片,也大多是老式住宅区或是棚户区、城中村。可以这么说,洹北新城是安阳第一次尝试开发安阳河以北的新区,但万事开头难嘛,所以影响力自然会低一些;另一方面是由于这里在行政办公、商务办公方面还比较滞后,如果有几个公司、单位落户于此,白天也是人来人往的,那人气儿自然就足了,这里也不会只给人一种居住区的感觉了。
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那接下来,咱们还是按照管理,由古城抛砖引玉,给洹北新城几点建议吧,简单概括为打好三张牌,如有不足之处,还请大家批评指正。
一是打好产城融合这张牌。深化与中原新区(北关区产业集聚区)的互动,可以考虑厂区、办公区分离路线,在洹北新城建设几栋商务办公楼或是写字楼归集一些工厂的行政岗,提升区域的活性。二是打好生态新城这张牌。紧挨安阳河,道路通达、相对安静,这里的确是很宜居的,这也是吸引地产商投资的要素之一,所以建议一定要利用好。三是打好战略辐射这张牌。一定要以战略性眼光去看待洹北的发展,规划建设应该高标准引领,杜绝短视行为,通过稳扎稳打,扎扎实实、实实在在充实自己、完善自己。
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从目前来看,传统意义上的老北关由于完善的教育资源、医疗资源、商业资源仍然还是安阳的核心地带,洹北新城暂时也只能是北关的“小欢喜”了。
但是,老区的潜力是比不过新区的,我们也有理由相信,未来的洹北新城会真正强大起来。对此,我深信不疑!那洹北新城,看在我是你忠诚铁粉儿的份儿上,尽可能去努力发展吧!
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编辑:keivn