别错过了，6月重庆买房地图！
（图源网络）
近日，重庆铭腾机构发布一条6月重庆主城最新楼盘价格一览，涵盖了重庆主城9区的上百个楼盘。这么多楼盘，到底哪些板块才是值得置业者关注的呢？
为此，我给大家做了一份详细的6月重庆主城九区分析报告，希望可以帮助更多人更轻松的了解重庆，明确自己置业方向。
南岸区
房价区间： 11500-27000
（本文房价区间数据来源依据为铭腾机构）
侧重板块：二塘、弹子石、融侨半岛、茶园
（本文此数据仅作为参考，具体数据以专业机构为准）
推荐理由：
二塘:位于两江四岸区域，生活配分完善，目前是属于核心板块中性价比高的区域，市场看好板块，出现了几个楼盘单价低刚需高层产品多，比如某某观塘；未来有十号线和二塘大桥两个交通利好，并且与滩子口一江之隔，可以很好吃尽土地增值红利。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★★
（本文所有自住指数及投资指数仅在板块内做评价，仅为参考，具体楼盘具体分析）
弹子石:位于“金三角”核心位置，重庆网红板块，珍贵地段价值，珍贵商业价值，珍贵两件四岸风貌区；洋人街整体搬迁，留给了弹子石充足的想象空间，利于该板块整体升级打造；小米京东入驻，产业利好。
自住指数：★★☆☆☆ 投资指数：★★★★★
融侨半岛:重庆轨道环线内的成熟板块，自身又位于两江四岸风貌区，板块内商业配套完善，目前属于核心板块中性价比高区域，跟涨。
自住指数：★★★★★ 投资指数：★★★★★
茶园:轨道6号线3个站到达解放碑商圈，规划中的重庆东站已经开工，中国智谷落地茶园，未来利好不断，投资适合长持。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★☆☆
巴南区
价格区间：8000-16500
侧重板块：巴滨路 融汇半岛 龙洲湾 花溪 李家沱 鹿角 界石
推荐理由：
巴滨路：位于两江四岸风景线打造板块，目前正在打造滨江商业，品牌开发商云集，传统杨家坪、李家沱商圈左拥右抱，目前来说刚需、改需高性价比区域；一江之隔的大渡口土拍起色，未来5A线开通的时候，就是价值体现的时候，让人不用担心房产保值问题，建议长持。
自住指数：★★★★★ 投资指数：★★★★★
融汇半岛：与巴滨路一衣带水，品牌开发商云集，居住品质保障，属于中部槽谷，靠近九龙半岛，跟涨潜力大，长持为宜。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★★
龙洲湾：在巴南区有三大优势，第一交通优势，轨道3号线经过，其次在巴南板块中教育资源有优势；最后巴南万达广场商业配套利好，在巴南属于领涨板块，自住投资皆宜。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★☆
花溪、李家沱：巴南区老商圈，巴南土著还是很认可的。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★☆
鹿角、界石：今年4月的土地价值破7，目前还未大力开发，属于未来几年的潜力发展区域，未来长持。
自住指数：★★★☆☆ 投资指数：★★☆☆☆
九龙坡
价格区间：9600-18800
侧重板块：彩云湖 陈家坪 二郎 九龙半岛 巴国城
（部分楼盘推荐）
彩云湖：环线经过区域的价值不用多说了，彩云湖自身又是九龙坡西区核心板块，拥有湖景资源，距离重庆西站也近，环线开通后彩云湖价值得到验证。
自住指数：★★★★★ 投资指数：★★★★★
陈家坪：位于大杨石高价值地板块，有几个利好因素，环线利好，红岩村大桥利好，核心区地段利好，周围拆迁改造利好，还有杨家坪、石桥铺商圈覆盖利好，教育资源也不错，目前该板块有一个高性价比盘可以关注。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★★
二郎：目前在打造商圈，有轨道五号线、环线助推，还有工厂搬迁优势，潜力很大，目前值得重视的板块。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★☆
九龙半岛：两江四岸核心地段，滩子口你们懂的，但是最近没得啥子新盘，以后的新盘面世也很贵了。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★☆☆
巴国城：价值洼地，内环以内，未来三轨交汇，长持。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★★
渝中区
价格区间：19000-40000
侧重板块：新房少且比较贵，适合二手淘笋，可以看一下黄沙溪板块，未来菜园坝改建利好。
江北区
价格区间：11300-28000
侧重板块：鲤鱼池 五里店 北滨二路
推荐理由：
鲤鱼池：观音桥、九街商圈升级利好，又是轨道交通10号线一期起点，可以关注平安摩卡附近。
自住指数：★★★☆☆ 投资指数：★★★★☆
五里店：两江四岸区域，江景价值得到体现，比如某景城。
自住指数：★★★★★ 投资指数：★★★★★
北滨二路：江北嘴CBD延伸带，教育资源好。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★★
渝北区：
价格区间：10000-38200
侧重板块：新牌坊 黄泥磅 大竹林 照母山 悦来 中央公园
推荐理由：
新牌坊：位于渝北核心区，属于内环地带，是最早的富人区，承接观音桥商圈外溢有居住需求的富人，现在是高端人群居住场所，目前有嘉州路商圈和观音桥商圈加持，持有这块房产的人一点都不愁。
自住指数：★★★★★ 投资指数：★★★★★
黄泥磅：属于观音桥补涨溢出板块，靠着五里店，未来会和五里店保持差不多的水平，建议长持。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★★
大竹林：众多品质开发商入驻，提升了该板块的住宅价值，且属于大照礼板块中间地带，承接光电园、礼嘉高端产业的居住属性，跟涨空间大。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★☆
照母山：板块发展已经成熟，改善概念深入人心，并且空地缺乏，属于高价值板块。重庆一路向北，照母山目前已经属于内环板块，也是离两江四岸核心区最近的的改善区，自住投资都不错。
自住指数：★★★★★ 投资指数：★★★★☆
悦来：拥有高端的会展产业，承接国内外重要会议事项，比如国际性的智博会；而且悦来今年土地供给大，土地价值高，且水土板块有纵深，长期看好。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★★
中央公园：规划高，在未来是北区里面最核心的区域，也是北区房产增值最快的板块，医疗、产业、交通、以及其他配套规划也在落地或者建设中，5-8年长持为宜，目前不建议高位落。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★☆
大渡口：
价格区间：8200-12500
侧重板块：九宫庙 重钢老厂区沿江板块 华岩新城 建桥工业园
（部分楼盘推荐）
九宫庙：大渡口老商圈，居民认可度高，配套齐全，有公园环境还不错，宜居；随着大渡口土拍起色，九宫庙老商圈板块价值水涨船高，买入即赚，不用担心房产增值问题。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★☆
重钢老厂区沿江板块：两江四岸提升潜力板块，重钢搬迁过后，加快该板块的规划落地升级，距离大渡口高价地不远，目前属于价值洼地。
自住指数：★★★☆☆ 投资指数：★★★★☆
华岩新城：大渡口和九龙坡交界处，当前热门板块，属于五号线延伸地带，5A跳蹬开通后利好，虹吸江津等区县人流，又有重庆西站和二郎商圈的利好，值得下叉。
自住指数：★★☆☆☆ 投资指数：★★★☆☆
建桥工业园区：江津跳蹬接入重庆主城第一站，自身产业很多，5A开通后即将体现价值。
自住指数：★★☆☆☆ 投资指数：★★★☆☆
沙坪坝
价格区间：7800-20000
侧重板块：井双新城 西永
推荐理由：
井双新城：位于核心区延伸板块，目前正在改造升级中，处于两江四岸潜力板块，是去重庆西区的口子，距离两江新区隔了嘉陵江，距离三峡广场、磁器口很近。
自住指数：★★★☆☆ 投资指数：★★★★☆
西永：位于重庆西部槽谷区域，有高校有产业，未来轨道交通、规划利好，适合长持。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★☆☆
北碚：
价格区间：8600-16000
侧重板块：蔡家
蔡家：两江新区规划，潜力板块，众多品牌开发商云集，开发力度大，与礼嘉、悦来高规划产业地带仅一江之隔，但是价格对比却相差4k左右，性价比高，属于高端产业居住候补板块，刚需重点购买区域。
自住指数：★★★★☆ 投资指数：★★★★☆
划重点：
1.刚需自住选择低价值板块，比如南区巴滨路、龙洲湾板块以及北区蔡家板块，属于溢价板块，高性价比，增值空间看好
2.豪刚可以选择内环板块，比如陈家坪某性价比盘；
3.不要执着一个板块，可以多看看几个区域，或许会有惊喜；
在重庆，板块是轮动的！
置业需求有个性，本文内容仅做参考
原创：谭梦落
主编：浮云
图片：自制、网络
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