中国西部科学城，重庆和成都谁才是主角？
（图源网络）
01
最近重庆哪个地方最火？
毫无疑问是西部（重庆）科学城。
官媒“重庆发布”连续3天为西部（重庆）科学城打Call，相关内容频频登上头条封面。
（截图自“重庆发布”）
同时，9月11日的央视新闻联播也报道了关于西部（重庆）科学城建设全面启动的事情。
（图源网络）
看来，西部（重庆）科学城这次是动真格了，并不是说说而已。
02
我们来看看这次西部（重庆）科学城究竟有哪些亮点、明星项目？
1）科学大道
科学大道起于北碚碚东大桥南桥头，止于江津支坪长江大桥北桥头，全长66公里！
（图源网络）
科学大道构建5+2城市与自然交融的形象中轴线，打造科学城门户品牌，集聚科技创新要素，树立山水城市典范。
科学大道主线为双向八车道，并利用两侧建筑后退红线的用地，设置双向四/六车道的服务性道路。
66公里；
双向8车道！
这条路建成后将媲美号称世界第一长的城市中轴线：天府大道。
绝对称得上是世界级城市中轴线！
2）科学谷
科学谷位于科学城核心区，西临科学公园、东接科学大道，总占地面积约940亩，总建筑面积约140万平方米，总投资约60亿元。
（图源网络）
不得不说“科学谷”这个名字取得霸气！让我某一瞬间感觉有种“硅谷”的逼格。
未来随着更多的科技公司、科研机构落地，也许下一个10年、20年，重庆也能拥有像苹果公司那样的科技公司，科学谷也可以举办一个极具未来感的产品发布会！
3）独角兽企业研发总部
独角兽企业是创新全球化时代的产物，正在以全新的商业模式改变着传统产业，孕育出发展新活力。独角兽企业出现的地方，往往是科技创业或高端创业活跃、经济蓬勃发展的区域。
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在重庆，自从猪八戒上市过后，很长一段时间里都没有独角兽企业的存在了。
而这次西部（重庆）科学城大手笔地打造了占地面积约122亩的独角兽企业研发总部。
这里依托区位交通优势和优美地理风貌，建成集总部办公、创新研发、文化交流等功能为一体的科学城独角兽、瞪羚企业家园。
当然西部（重庆）科学城还有很多大项目落地，例如生物医药产业数字化赋能中心、科学城生态水系示范工程、科学城优质公共服务配套项目等等。
看得出来，这次西部（重庆）科学城是动真格了！
03
很多人会好奇：为什么西部（重庆）科学城的名字里，“重庆”在一个括号中。
因为西部科学城不仅仅是只有重庆一地，还有成都。
成都的西部科学城与重庆的西部科学城虽然在上位规划中是统一的，但是落地在两个城市却有很大的区别。
西部（成都）科学城总规划面积361.6平方公里，构建“一核四区”为主的空间功能布局，形成“核心驱动、协同承载、全域联动”的发展格局。
西部（成都）科学城的“一核”依然偏执地向南发展，巩固了过去成都向南发展20年的成果，在兴隆镇，环绕兴隆湖的主要为研发兼容商业、商务用地，包括互联网产业、设计研发、产业孵化等板块。
重庆则是调转方向，翻越中梁山，向西一路发展。
甚至今年将高新区的管委会搬到了西部槽谷的中心地带：金凤（与白市驿交界处）。
西部（成都）科学城截止到现在仅仅是口号上的呼吁，规划的“一核四区”更是南边一块地、东边一块地，完全没有核心的发展方向。
所以从建设西部科学城这件事来说，重庆的重视程度远高于成都。（也许西部科学城本身就是以重庆为主导的吧）
04
西部（重庆）科学城现在究竟还值不值得投资？
看到如此大的利好，更多关注我们的朋友肯定想问关于房产投资的问题。
关于投资我说两点，大家自行判断：
1）相信重庆未来发展会更好
对于西区和北区的比较，从去年底“重庆高新区升级”时已经成为了重庆购房者津津乐道的话题。
很多人不相信西区能发展起来，也有很多人坚定西区未来一定会腾飞。
很多人问我的看法是什么？
我只想说：我坚定地看好重庆！
只要大重庆朝着更好的方向发展，那么西区未来一定能够发展起来，这些规划也都会一一落地。
如果你不相信未来重庆会发展得更好，那么争论西区好还是北区好就没有意义。
如果重庆发展停滞不前，北区再强，也会开历史的倒车；
如果重庆发展停滞不前，8.24万平方公里的土地上，没有一寸土地能够脱颖而出。
2）房产投资时机很重要
很多时候信息如果已经让绝大部分的老百姓知道了，那么这个信息的价值已经不复存在了。
现在西区火热是真的，但是现在冲进去真的合适吗？
投资不仅仅是看价格的绝对值，更要看过去一段时间市场的反馈。
毕竟西部槽谷在重庆楼市的周期里一直从来不缺乏关注和故事，从2003年大学城入驻后，西区的楼市涨跌趋势就总是蒙上神秘的面纱。
如果你是地产老司机，我相信你一定有自己的判断。
05
总结一下。
过去重庆一路向北发展模式到了今天有所变化，重庆未来一定朝着更加均衡化的发展方向而努力。
重庆向西发展，也是当下响应国家级战略“成渝双城经济圈”发展的一个动作。
成都作为西部科学城落地的另外一座城市，明显现在建设动作慢于重庆，这可能就是城市能级上的差距（毕竟重庆是直辖市）。
重庆向西发展的恒心可见，成都呢？
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