维州完胜新州，海外购房者最爱澳洲这些区(附完整排名)
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本篇共847字｜预计阅读时长1分钟
据房产网站Realestate方面的消息，来自该网站的境外搜索数据显示，截至今年1月31日的过去6个月内，澳洲悉尼的曼利（Manly）城区的住房相关信息搜索度最高，达到32,586次点击。紧随其后的是墨尔本内城的South Yarra和昆州东部的冲浪天堂（Surfers Paradise），搜索量分别为31,949次和29,494次。
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，曼利多年来一直是最受青睐的地方，特别是在英国购房者当中。“这是一个非常具有国际知名度的郊区，通过对当地居民的来源地的审查之后不难发现，居住在那里的英国出生人口的比例也非常高。”
教育是第一因素
不过值得注意的是，虽然悉尼的Manly收到了不少海外投资者的关注，但是在但热搜度排在前10名的城区中，有5个位于维多利亚州。对此Nerida Conisbee认为主要是因为维州的教育产业较为发达所导致的。
“在墨尔本，来自中国的房产买家人数是悉尼的2倍，而新加坡买家则更喜欢珀斯。许多亚洲买家更看重教育问题，因此悉尼并不是他们的最主要选择。”Nerida Conisbee这样说道。
除此之外，墨本本的Clayton地区和布里斯班的St Lucia地区因为拥有丰富的教育资源，因此这些城区更受海外买家欢迎。霍巴特虽然没有进入热搜榜前10名，但由于塔斯马尼亚大学（University of Tasmania）在近年来的知名度不断上升，该城市的海外买家欢迎度也在上升。
“逃离”悉尼
除此之外，悉尼地区由于过高的生活成本不仅仅使得不少海外买家望而却步，本地人也纷纷选择离开悉尼去其他地区置业。 据《悉尼晨锋报》分析人口普查数据显示，指悉尼本地流失的人口不断增加，这一趋势持续 45 年。 悉尼自 1971 年开始，流失 210 万人口到其他地区，当中半数人移居到新州乡镇地区，超过 71 万人移居到其他澳洲首府城市。
悉尼之所以有人口增长，完全因为出生率和海外移民涌入，形成悉尼本地人大量离开、海外移民大量涌入的现象，令人口结构产生剧变。在 1976 年，悉尼有25%的人口在海外出生，这个数字目前是40%。
完整排名
最受海外购房者欢迎的澳大利亚十大区域
1、Manly（新州）32,586次搜索
2、South Yarra（维州）31,949次搜索
3、Surfers Paradise（昆州）29,494次搜索
4、St Kilda（维州）27,759次搜索
5、Mosman（新州）23,461次搜索
6、Richmond（维州）22,818次搜索
7、Point Cook（维州）22,291次搜索
8、Carlton（维州）21,211次搜索
9、North Sydney（新州）20,227次搜索
10、Noosa Heads（昆州）19,687次搜索
澳大利亚排名前十位的海外买家来源
1、英国
2、美国
3、新西兰
4、香港
5、新加坡
6、菲律宾
7、中国
8、印度
9、加拿大
10、马来西亚
本文信息来源：REA