07月28日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有417套房屋参与拍卖，清空率为51%；墨尔本有687套房屋拍卖，清空率为58%；堪培拉有42套房屋拍卖，清空率为63%；布里斯班79套，清空率为38%；阿德莱德53套，清空率为55%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周有407套房屋参与拍卖，清空率为55.2%；墨尔本有613套房屋拍卖，清空率为59.9%；堪培拉有52套房屋拍卖，清空率48.8%；布里斯班94套，清空率为43.8%；阿德莱德67套，清空率为72.1%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价继续下跌，跌幅在0.11%，墨尔本房价下跌最大为0.12%，悉尼下跌0.09%。

截止7月26日，本月跌幅最大的城市是珀斯，跌幅为0.66%。

2018年房价整体下滑了2.17%，悉尼下跌2.99%左右；其次是墨尔本，下跌2.38%。

从过去12个月的数据来看，悉尼已经下跌了5.10%；布里斯班房价的上涨了1.20%，全澳房价下滑了2.36%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年07月26日，悉尼房价上涨了59.5%，而墨尔本房价上涨41.7%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高35.6%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年07月26日，悉尼房价上涨了65.7%，墨尔本上涨了54.7%，5大首府城市平均涨幅为45.3%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至07月28日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了5.30%，西澳首府珀斯下跌2.31%，墨尔本房价下跌了0.34%；其余城市均录得增长，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.26%，阿德莱德上涨0.74%，澳洲5大首府城市出现负增长，-2.52%。

参考资料：CoreLogic、Domain、Macrobusiness