长假期 | 10月1日悉尼墨尔本拍卖清空率

10月2日澳洲除昆州、北领地、以及西澳地区以外其余各州皆进入夏令时，10月3日周一为公众假日，许多家庭选择在这个长周末外出旅行，导致悉尼和墨尔本房屋拍卖数量出现下滑。

本周墨尔本房屋拍卖清空率达到年度最高的92.8%。根据CoreLogic的数据研究表明：悉尼拍卖清空率为84%、墨尔本拍卖清空率为92.8%、堪培拉拍卖清空率为72%（50所房屋参与拍卖）、布里斯班拍卖清空率持续下滑，至47.9%。

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悉尼房产市场

回顾上周悉尼拍卖清空率为81.6%，本周悉尼拍卖清空率达到84%。

CoreLogic统计的数据显示：本周悉尼房屋拍卖数量出现下滑，参与拍卖的房屋有500套左右，不及前一周的719套，但高于去年同期的375套。

Domain统计的结果显示：悉尼本周房屋拍卖总额为1亿5,380万澳元，中位价为107万澳元，与前一周相比有所下滑，也不及去年同期的110万澳元。与此同时，Domain公布的本周悉尼最为火热的区域是悉尼内西区，拍卖清空率高达到96.4%，具体排名如下：

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悉尼内西区96.4%

2

悉尼北海岸95%

3

悉尼下北区91.3%

4

中央海岸75%

5

悉尼南区72.7%

6

悉尼上北岸72.2%

7

悉尼西北区71.4%

8

悉尼市中心及东区70.8%

据Domain数据统计显示：9月份悉尼房屋拍卖市场整体拍卖清空率为78.2%，高于8月份的75.2%，同时也高于去年同期的68.8%。9月份房价上涨0.8%，涨幅为2月份以来的最低。

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墨尔本房产市场

受到长假期的影响，以及澳洲足球联盟（AFL）总决赛分散了大部分卖家和买家的注意力。CoreLogic数据统计显示：本周墨尔本拍卖清空率为92.8%，高于前一周的79.6%，同时也达到本年度最高值。但是，房屋拍卖数量较少，仅有111套房屋参与拍卖。专家预计，下周墨尔本拍卖市场会出现明显好转，买卖双方将重归市场。

据Domain方面表示：墨尔本本周拍卖房产总额为1,720万澳元。中位价为62.6万澳元，与上周的74.8万澳元相比有所下跌，与去年同期的80.1万相比下跌了21.8%。本周，由于拍卖数量较少，墨尔本房产拍卖市场最火的区域是墨尔本东北区，北区，西区以及内城区皆录得100%的拍卖清空率；接下来是墨尔本内东区拍卖清空率为80%、外东区77.8%，以及东南区66.7%。本周墨尔本内南区市场上没有拍卖出现。

结语

第三季度悉尼房屋价格上涨了3.59%，墨尔本方面截至9月底第三季度房价上涨5.06%，澳洲5大首府城市中第三季度平均涨幅为2.88%，除西澳首府珀斯下跌3.34%之外，其余城市均录得增长。数据显示截至9月底，悉尼全年房价上涨10.21%（包括：独立屋和公寓），墨尔本全年房价上涨8.97%（包括：独立屋和公寓）。（数据来源：CoreLogic RP Data）

周二（10月4号），澳联储（RBA）将会发表关于10月份利率变化的声明，市场普遍认为澳联储将会维持历史最低利率1.5%不变，等待10月26日澳洲统计局方面公布的通胀率。