个个都是亿万富豪！一张客户地图，揭秘佛山最牛顶豪
有钱人买房并非我们想象的那样豪，有钱人豪起来是我们想象不到的！
2017年，38套千万豪宅，全部一次性付款！这个让亿万富豪扎堆的楼盘不是广州汇悦台，而是泰禾佛山院子！
这不仅是佛山别墅销售史上绝无仅有的指标事件，放在整个广佛区域也难寻二处。
是什么样的原因让佛山院子成为爆款？
▲ 泰禾佛山院子营销中心大门
地段：佛山新城核心
三龙湾全面对接广深科创走廊
为了全面对接广深科创走廊、承接广深创新资源，近日，佛山三龙湾高端创新集聚区（以下简称“三龙湾”）正式获得命名，并公布了规划初步思路。
值得一提的是，在总面积达93平方公里的“三龙湾”区域内，顺德北滘、乐从及陈村三镇各有区域纳入其中，成为佛山未来最有创新发展空间的区域。而顺德北区的发展，则重点依托潭洲湾国际创新带的产业核，其中佛山新城起着至关重要的作用。
▲“一环创新圈”规划图
据了解，潭洲湾国际创新带将投入超1000亿元攻坚交通基础设施、投入超700亿元布局产业载体平台、投入150亿元完善教育卫生等公共服务配套。未来将吸引10万名高端人才集聚佛山新城。
中欧中心、潭洲国际会展中心以及世界五百强美的、碧桂园等知名企业也落户此地。
▲顺德潭洲湾实景图
另外，世界级无人机创新项目也正式“落地”顺德北滘，项目建成后，预计达产年产值150亿元，而首期项目也预计今年投产。
借助“三龙湾”东风，未来或有更多国家级重点实验室、高端科技创新团队和人才、高新技术企业等落地顺德，打造创新资源载体。
▲ 泰禾佛山院子区位示意图
作为泰禾进军佛山的首个项目，泰禾佛山院子择址于佛山新城核心地脉的三龙湾，距离广佛线新城东站仅150米。
未来更有新增地铁3号线和6号线汇集于此。另外，广佛江珠城际线将连通广州、佛山、江门、中山、珠海几座湾区繁华城市。
▲潭州会展中心效果图
也只有如此风水宝地，方入佛山院子法眼。
产品：新中式城央独栋别墅仅此一处
佛山别墅供不应求 供求比仅0.4
因为地段，所以稀缺，因为稀缺，所以价值。
就佛山市场来看，近五年来，别墅供求比可谓是一直下滑，连续三年供不应求，尤其在2018年，佛山别墅供求比低至0.4。
▲ 佛山近5年别墅供求情况（数据来源克尔瑞）
▲ 顺德近5年别墅供求情况（数据来源克尔瑞）
而顺德区更为夸张，近五年来，别墅供求比更是从1.9直线下滑到了0.21。
也就是说，2014年的时候，每一个富豪平均有2套别墅可选，而到了2018年，变成了五个富豪抢一套别墅的疯狂局面。
在这样的局势下，市场缺的不再是富豪，缺的是好房子。
▲ 近2年佛山主城区在售别墅（数据来源克尔瑞）
放眼广佛楼市，豪宅众多，但城央类独栋别墅屈指可数，更别说新中式的城央类独栋别墅。
特别是在佛山市场，豪宅基本都是以80年代90年代的欧式风格为主，设计比较保守，无时尚、前沿艺术美感，更缺少文化底蕴和创新，无法满足新贵族的审美标准。泰禾佛山院子则是佛山首个真正意义上的城央类独栋别墅。
▲ 泰禾佛山院子样板房照片
作为亚洲十大超级豪宅缔造者，泰禾成功将中国院落的灵魂融入其“院子系”产品中，泰禾中国院子四度入选“亚洲十大超级豪宅”。
作为泰禾在岭南的院子系典范作品，泰禾佛山院子携带顶豪基因，引领中式院落美学的回归与复兴，在起跑线上就已甩开其他对手。
毕竟，作为亚洲超级豪宅，中国院子曾卖出过8亿一栋的价格。
▲ 泰禾佛山院子样板房照片
泰禾佛山院子，凝练“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，结合照壁、抱鼓石、灯笼、浮雕等中式建筑元素，融汇当代西式建筑的新材料、新工艺和新科技，延续了国风大宅的匠心品质。
并将中国的传统街巷规制与院落居住进行完美融合。拥有独具风韵的门第体系，又有中国风的诗意坊巷。
站在巷子的门口，基本不会一眼看到建筑，院子在树木掩映中若隐若现，虽处于城市，却像回归自然。
▲ 涵清亭
泰禾佛山院子以“万园之园”为蓝本，营造“兰亭集序”“涵碧胜境”“梧竹草堂”“月色江声”等庭院景观，九州盛景藏于一院，方寸之间造化乾坤，打造广佛都市人的现代“桃花源”。
在岭南复兴中式院落园林生活，以阁观山，以桥望阁，一步一景，美不胜收。
围合院落是典型的中国式居住形态，展现了中国人向内探求的文化秩序。泰禾佛山院子墙高3.14米，勾勒出幽深的私人领地，更迎合了中国人居讲求的上有天、下有地，独成体系的围合世界。
合院地上三层半，地下负二层。首层是以社交空间为主，6.5米挑高会客厅，非凡气派，餐厅开间近8米，阔绰尺度尽显主人尊贵身份。
▲ 泰禾佛山院子下沉庭院
另有下沉式庭院，成为最私密的会客区；且每栋别墅配备私家电梯，上下楼毫无障碍；主卧更有270°落地玻璃，全景视野，豪华大气。
层层皆有露台，但却层层景不同。
▲ 泰禾佛山院子营销中心
▲ 泰禾佛山院子营销中心
2017年，泰禾集团在院落营造体系上更是获得了10大外观专利。其中包括：主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯等。每一项都做得巧夺天工、独一无二。
▲楼王门头
▲院门壁灯
▲抱鼓石
▲ 合院单门头
正是因为泰禾有着这样强大的豪宅基因，方能筑就佛山院子精品豪宅。
随着泰禾佛山院子的亮相，佛山豪宅便迎来了新的高度。同时为广佛富豪阶层提供了更好的居住选择。
中心城市可以再造，自然资源不可复制。邻水而居，择水而憩，素来是中国人的居住梦想！古往今来，除了地段之外，江景资源已成为高端豪宅的重要标签。正所谓“无江景不豪宅”上海汤臣一品、广州汇悦台无一不是如此。
▲ 泰禾佛山院子江景示意图
泰禾佛山院子择址于东平河畔，占据佛山新城最后一席一线江景资源，绝佳瞰江位置，美景尽收眼底。
价值： 只买不卖
“院子”系被富豪们作为第一居所
对于富豪阶层来说，拥有多套房产乃是家常便饭，很多房产他们买了之后并非用于自住，而是用来投资或者出租。但奇怪的是，泰禾“院子”系豪宅在二手市场上少之又少。卖出去的房子很多，却很少有人将其抛售或转卖。
▲ 泰禾佛山院子营销中心实景图
从这一点足以证明，泰禾院子系产品的居住价值要明显高于其他豪宅，不仅值得收藏，更有绝佳的人居环境。大多数富豪买了多套房子，但却独爱泰禾院子，并将其作为第一居所。
顶级豪宅不仅仅是一套房子，更是一张高端圈层的名片。资源、圈层以及生活方式，正成为衡量豪宅价值的重要砝码。
据项目透露，选择泰禾佛山院子的客户基本都是广佛区域最有钱的富豪阶层、其中有不少是上百亿身价的新贵。
▲ 泰禾佛山院子客户分布图
根据客户数据分析，富豪年龄段在30-40岁之间，多为禅城和乐从的私企老板。其中大部分为建材装饰、家具、地产领军人物。
百万买房，千万择邻。圈层是最被豪宅客户看重的一种资源，越是处于金子塔尖的层峰人士，越是深谙圈层生活的趣味和价值。
就目前广佛豪宅市场来说，总价上千万的圈层门槛算不上最高，但要求一次性付款作为前提，这就相当于将门槛再次提高了3倍，在这种情况下，还能顺利过关的人，自然是广佛最顶尖的富豪，也是最具购买实力的金字塔尖客户。
建筑的高度或可被超越，唯有圈层的高度才经得起岁月的淬炼而恒久弥新。
泰禾佛山院子，最后36席城央独栋别墅即将礼献广佛，敬请期待！