【沈阳全面取消落户制度：抢人大战，也是抢房大战】
跟你抢房的人，来了！
昨晚，一张图片刷爆朋友圈：
在此政策出现之前，
在沈阳全面限购的情况下，非沈阳户口只能买一套房，且细节是：
因此，昨日的政策一落地：在沈阳暂时没有真正意义的外来人口进入时，沈阳将会瞬间内部产生至少万级甚至是10万级甚至是数十万级的户籍人口增长。
如果再算上闻风而来的陆续进驻沈阳的全省以及东三省的外来人口呢？
沈阳的户籍人口数，将会迎来几何式爆发增长了：尤其是沈阳在去年已经取得破纪录的10万级的人口净流入的背景下！
大家说，这凭空多出来的数十万级的沈阳市户籍人口，最直接影响的结果是什么？
本来在限购限的死死的情况下，本来在沈阳房价飞速上涨的背景下，本来在沈阳的房价根本不愁卖的情况下，凭空又多出来数十万的名额来跟你抢房了！
这个答案够清晰明了了吗？
这次要的是数量，不是质量
这次新政的落地，沈阳的户籍人口数量会爆发式增长，基本是板上钉钉的事了。
但十四还是有些遗憾的：因为，沈阳的吸引人口落户的政策，含金量有点低，质量也属实不高。
我们来看看引人大战打得最响亮的杭州在对高层次人才的购房补贴上是怎么做的：
实实在在的给钱！是的，就是拿钱砸你！
我们再看下杭州今年2月份出台的抢人大战细节：
根据中央、省委关于统筹推进疫情防控和经济社会发展的决策部署，为“抓防控、促发展”提供坚强的人才保障，进一步巩固发展最优人才生态，聚天下英才共建杭州。现提出加强人才招引服务的八项举措。
1、出台服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。研究制定发放应届大学生租房补贴、高层次人才优先购房、提高高层次人才购房补贴标准、加大人才专项租赁房建设、实施高层次人才专项奖励、加强抗疫人才招引服务等高含金量的人才政策，进一步巩固和发展杭州的人才生态优势。
2、举办高层次人才云聘会。整合提升年度高校春招会等招才活动，在全国知名人才招聘平台上开展“杭向未来”高层次人才云聘会。组织阿里、网易、海康、浙大、西湖大学、之江实验室、国科大杭高院等1000余家单位网上设展招聘，推出岗位不少于2万个，其中面向高管、高级职称和高学历等高层次人才岗位不少于5000个。
3、发布全球引才宣传片。制作杭州全球引才宣传片，向全球发布，向世界展示杭州人才生态环境和创新创业氛围，吸引海内外人才来杭发展。
4、开展领军型创新创业团队云评审。围绕杭州市重点产业发展需要，进一步广泛深入发动，优化完善评审办法，组织开展在线评审，提升评审的智慧化、科学化、专业化水平。
5、启动云上“创客天下·2020杭州市海外高层次人才创新创业大赛”。在全球网络平台发布大赛公告，通过视频连线等方式开展海选和复赛，创新比赛内容，探索与“自主选题”与“揭榜挂帅”相结合，吸引全球高层次人才及团队携高新技术项目来杭创新创业。
6、推出杭州“人才e卡（码）通”。统筹整合有关人才的服务项目，开发金融支持、子女教育、医疗健康、文体休闲、交通出行、云上交流（课堂）、咨询服务等功能，推出“人才e卡（码）通”，为人才提供集成式、智慧化、全流程的优质服务。
7、推进人才成果转化合作。举办“战疫情、促发展——杭州人才成果云享会”，集中展示在杭人才平台及专家人才在防疫抗疫、基础研究、成果转化、创业创新等方面的最新成果，推进高校、科研机构、企业和投资机构的交流合作。
8、加快人才平台落地建设。系统梳理近期我市各地各单位重点引育、在谈的大人才、大平台、大项目。通过举办“重点人才项目云促会”等方式，指导督促推进工作，形成比学赶超氛围，推动更多人才项目尽快落地，平台发挥更大作用。
杭州顶尖人才最高可享800万元购房补贴！应届大学生每年1万租房补贴！
杭州的吸引人才的措施，只要是个才人，相信你会感受到杭州市政府满满的诚意和处处贴心的优待，试问：
如果你是人才，能不心动？
甚至，今年4月份，符合人才政策的人是可以优先摇号选房的！
（沈阳还远远没达到摇号选房那一步，也侧面证明房价上升空间还很大）
我们来看看去年杭州现在吸引人才后的结果：
高居榜首！
沈阳呢？仅好于负增长的北京！
十四不禁感慨：
杭州确实有阿里巴巴等领袖企业，但沈阳如果耐心下来搜集搜集优质企业，不说跟南方比，在东北应该还是有一定优势的。
杭州对于人才的重视程度，虽然让学历一般的人看后想骂娘，但是却实实在在让杭州整个城市对于只有拥有更高学历才配拥有更好优待的社会意识融入骨子里，从而推动整个城市人口素质的提升。
而我们沈阳呢？
有多少家庭还是不特别重视教育？有多少家庭还是孩子培养的差不多就行？甚至，有多少做中大生意的老板觉得有多少大学本科生再牛，不也是给我打工吗？
沈阳全市居民的整体素质和学习提升意识，还是需要大大提升的。
全沈阳近800万人口，真正关注媒体和自媒体所提供的知识属性的人最多才几万而已。
当然，十四也知道：步子迈大了，容易扯着蛋。
沈阳吸引人口是第一步，吸引人才的第二步，相信在不远的未来，也会到来。
到那时，沈阳不仅仅能吸引人才，也能让本地人真正意识到：
只有好好学习，才能出人头地！
房价收入比，沈阳在提升
历史证明：凡是大量吸纳人口城市进驻的城市，房价也都是跟着节节攀升的。
最近，易居发布了城市房价收入比的数据：
沈阳，
在50大城市中，是倒数第六的。
具体内容的解读，大家可以借鉴“地产十三姨”昨天解读的细节：
什么是房价收入比？大家一看便知：
举个例子：
2019年一套2环内的普通三居室新房100平，按单价15000一平算，平均150万左右，假设家庭月收入达到1万左右，年收入就是12万元，这样，房价收入比就是12.5。
（此段文字节选自“地产十三姨”文章）
再看看全国50个城市的平均数值：
因此，沈阳的房价收入比才8.7：
一是说明沈阳的房价还是没高到大家想象的高度，
二是说明沈阳的房价还有很大的上升空间。
事实证明也是如此，沈阳的房价收入比增速为全国第四，什么意思呢：
沈阳的房价和人均收入的增长空间，还有极大的空间！
总结
沈阳在进步，甚至，离国中落地，似乎又进了一步。
沈阳的人口，将会越来越多。
沈阳的人才，早晚会提升。
沈阳的房价，终究会继续上涨。
沈阳想吸引人才，必要也要客观促进待遇的提高。
我们，是能跟随政策的增多受益，还是跟随政策的增多被越落越远：
取决于你现在有几套房，且房子的质量如何（那些老吵吵二手卖不出去的朋友，请把你那没有竞争力的老房子降价处理吧，别痴心妄想了！），以及你的学历如何，你的收入如何（收入不高，想着如何改变），或者你的圈层如何，都将是决定性因素。
最后补一句：赶紧买学区房。
人口多了，人才政策以后落地，学区房，将会迎来下一轮大涨！
欢迎大家留言互动：
大家好，我是十四少：
楼市有很多能够指导你的人；
但我可能是你买房路上，
唯一懂你的那个人。