房太子:买房怎么看楼层?十层以下可以买吗?

低楼层的痛点主要在于采光、通风。

首先按整体来看:

边户or中户?十层以下的边户会比中户要好,中户一般很少实现南北通透。

楼间距大or小?看看心仪楼栋在小区中所处的位置,看看周边建筑和高楼是否阻挡了心仪楼栋的采光,如果周边都被高楼遮挡,或楼间距过低、被前楼栋遮挡,采光就会受到比较大的影响。

高层or低层?即使是10层以下,我们也要往高了选,尽量选7、8、9、10层。

其次我们看具体情况:

如果我们买房是用来投资的话,就得考虑后期房子的流动性,是否好出手,大多数客户喜欢高层住宅。

在尽量选高层的情况下,我们也要考虑成本问题,毕竟投资的目的就是为了收益。

一般来说,中高楼层的定价会比低楼层要高,而7、8、9、10层这样的高度,在二手房中的表现,与中高楼层的差距会比较小。

接盘客最终目的也是自住,我们从自住的考虑出发,买自带大平台的、层高比较高的、视野比较好的房子,会比买低层、腰线层、槽钢层的房子舒适得多。

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