首个重量级！北辰北仓20亿“出货”，万科底价摘地

继昨日天津土地市场20亿放量之后，今天北辰北仓板块也释放出一宗重磅地块。

在未经竞价的情况下，万科以总价20.574亿元，摘得津辰北仓（挂）2018-015号地块，算得综合楼面价6543元/平米。

地块详情

据凤凰网房产监测，津辰北仓（挂）2018-015号地块的首次上架时间为2018年11月15日，原定于12月14日摘牌。不过，天津土地交易中心在12月12日发布补充公告，将该地块的出让时间延期至2019年1月10日，其他出让条件未做调整。

总价超20亿的北仓地块在2019年的首月土拍中，无疑占据着重要席位。挂牌文件显示，该地块四至为：东至至信路，南至济永道，西至界内边界，北至津永路。位于河北工业大学东侧板块，紧邻在售项目路劲隽澜湾。

津辰北仓（挂）2018-015号宗地出让土地面积为13.67万㎡，用途为城镇住宅、商服、科教，起始价为20.574亿元。由于挂牌文件中没有标出明确的土地用途规划面积，因此无法计算更为精确的楼面价。

该地块设置了竞买最高限价为23.365亿元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为54900平方米。

区域回顾

据凤凰网房产统计，2018年北辰区成交住宅类地块9宗，共有融创、绿地、天房、招商、星河、荣轩、金辉7家房企摘地入驻，成交土地面积69万平方米，成交总价145.5亿元，其中包含溢价地块5宗，占比高达56%。

在所有北辰区出让地块中，溢价最高地块为招商竞得的北辰道地块，溢价率21%，楼面价为18164元/平，目前所建项目大运河府外展已对外开放；其次为天房北辰道地块，溢价率为17%，已建项目龙洲道188号已于12月开盘入市，高层均价25500元/平。