2100万一锤定音！西青精武镇小型商服地块成功出让

1月24日下午，经过了1周的间歇期，天津土地交易中心再次迎来一宗地块的拍卖，出让地块为一宗西青区精武镇的商服地块。编号为津西青（挂）2017-12号该地最终由博浩高科以总价0.21亿元摘得，成交楼面价1612元/平米。

土拍回顾：

参与今日拍卖的房企只有两家。

临近开拍前有两个报价

现场情况

但进入拍卖环节后，仅举牌一次就成交！！！ 此时小编的内心是灰常惊讶的！

土地回顾：

该宗地位于西青区精武镇宾水西道以西、睿智道以北，四至为：东至宾水西道；南至睿智道；西至现状空地；北至现状空地（以挂牌文件附图为准)。

该地块出让土地面积6514.3平方米，依据天津市规划局西青区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为其他商务用地，用地面积6514.2平方米，容积率不大于2.0，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%，建筑限高50米。 

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为1900万元（不包括市政基础设施配套费）。

本宗西青精武镇的小型商服地块，根据四至描述，该宗地距离去年金地竞得的三宗地块并不算近。相反该地块可以算作是位于中北镇、张家窝和精武镇三大热门区域中间位置的共同配套，但地块面积实在不是很大，最终会建成一个怎样的商业配套还不得而知。周边新项目除了万科翡翠大道之外以及其他几个已建成的小区之外，大部分为海泰产业园区和大学城。该商业配套日后形成的话，一定会为商业匮乏的该区域注入了新的活力，丰富周边居民的生活。带来一定的商业价值。

去年金地三进精武镇，最终楼面价均在12500元/平米上下，随着西青区三大区域的不断开发，未来精武镇、张家窝、中北镇加上海泰产业园区将成为一大片集大型密集居住区和高新产业园区，以及大型商业配套综合性的宜居板块，价值将进一步提升。