无限延期！津南无四至地块圣诞出让计划“泡汤”
12月23日晚间，天津土地交易市场发布补充公告。公告称，原定延期至12月25日摘牌的津南两宗捆绑地块津南（挂）2020-07、津南（挂）2020-08号宣告无限延期。
该捆绑地块在12月15日发布补充公告，公告内容显示原定于12月17日摘牌的津南辛庄地块延期至2020年12月25日下午15：10摘牌。
该捆绑地块总出让土地面积3.97万平方米，其中，津南（挂）2020-07号出让土地面积3.12万平方米，建筑面积为4.99万平方米，津南（挂）2020-08号出让土地面积0.85万平方米，建筑面积为2.13万平方米，土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，商用地块40年。
该地块起始总价为6.206亿元。其中，津南（挂）2020-07号起始价为5.34亿元、津南（挂）2020-08号起始价为0.866亿元，纯住宅部分起始楼面价为10691元/平方米。该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为8.011亿元，折合纯住宅部分最高楼面价为14305元/平方米。
需注意，津南（挂）2020-07、津南（挂）2020-08号两地块进行整体报价，地块成交后分别签订土地出让合同，津南（挂）2020-07号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津南（挂）2020-08号地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津南（挂）2020-07号地块自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为4.6万平方米。
参考地价方面，2020年5月27日，共出售三宗地块，分别是：津南（挂）2020-04号由大华摘得，竞得总价12.96亿元，合算成交楼面价9454元/平方米；津南（挂）2020-05号由大华摘得，竞得总价8.96亿元，合算成交楼面价10689元/平方米；津南（挂）2020-06号由中铁建设摘得，竞得总价6.93亿元，合算成交楼面价9462元/平方米。
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