「原创」我对希腊2021年的6点展望
2019年底，我写了一篇文章，展望2020年的希腊。现在回头去看，没有一条是正确的——新冠疫情的爆发，打破了世界的正常秩序。
基于希腊2019年的发展态势，我为希腊2020年设置的关键词是「复苏和希望」。整体而言，希腊2020年将会在2019年的复苏基础上实现进一步的发展，希腊社会将会充满复苏和希望的味道。与此同时，希腊也面临诸多严峻的问题，包括政府新政引发的反弹和对抗、难民危机、希腊与土耳其冲突加剧等。 霍庆川，公众号：我们在希腊复苏和希望：希腊2020年展望
即便如此，我还是想继续展望一下2021年的希腊——到了年底，我再来一一对照一下，看看我的展望和预测是否准确：
一、新冠疫情：
2020年12月5日，我写了一篇文章，分析希腊2021年新冠疫情的情况。一个月过去了，希腊已经开始接种新冠疫苗，希腊每日新增确诊人数和死亡人口也在下降，但由于相当比例的希腊人会排斥和放弃接种新冠疫苗，希腊2021年的新冠疫情并不会太乐观：
3、偏悲观的估计：
到2021年6月底，希腊新冠疫苗接种率接近60%，每天新增确诊人数控制在50人以内（包括输入性病例），希腊保留少部分防疫措施，基本恢复到2020年1月之前的常态——中国居民大概率可以持蓝纸自由入境。
4、最悲观的估计：
到2021年6月底，希腊新冠疫苗接种率低于50%，每天新增确诊人数控制在100人以内，希腊不得不保留大部分防疫措施，依然遭受新冠疫情的困扰，无法恢复到2020年1月之前的常态——中国居民大概率不可以持申根签证自由入境。
霍庆川，公众号：我们在希腊希腊2021年的疫情，会怎么样？
二、GDP:
2020年，希腊GDP下跌到2001年的水平——同期，中国GDP增长了近5倍。
2020年，新冠疫情全球肆虐，刚刚从主权债务危机泥潭中走出来的希腊，经济遭受巨大冲击，GDP下跌幅度超过10%。 霍庆川，公众号：我们在希腊希腊借新钱还旧债，是瞎折腾吗？
根据希腊政府的预测，希腊GDP将会增长4.5%。2021年第一季度，希腊经济大概率要继续下跌，第二季度也很难实现正增长，关键要看下半年。说到底，希腊经济2021年的增长情况，要看希腊何时恢复到新冠疫情爆发之前的常态——这基本取决于新冠疫苗的接种比例：
1、如果希腊在4月底之前恢复到常态，我认为希腊可以实现4.5%甚至更高的经济增长；
2、如果希腊在5月底之前恢复到常态，我认为希腊最多可以实现4%的经济增长；
3、如果希腊在6月底之前恢复到常态，我认为希腊最多可以实现3%的经济增长；
4、如果希腊在7月底之前恢复到常态，我认为希腊最多可以实现2%的经济增长；
5、如果希腊在8月底之前恢复到常态，我认为希腊最多可以实现1%的经济增长；
6、如果希腊在9月底之前恢复到常态，我认为希腊GDP不下跌就不错了。
三、减税：
2019年上台执政的希腊新民主党政府，将减税作为其核心执政政策。过去两年来，希腊政府一直在稳步推进减税政策——2020年，由于受新冠疫情的影响，希腊少部分减税政策暂停了，但大部分减税政策在继续实施中。
无论是在欧盟范围还是还是在经合组织国家范围，希腊都是税负最高+社会福利最低的双料国家之一。希腊政府充分认识到了高税负的负作用，正在一步一步实施减税政策。按照希腊政府目前的计划，2021年和2022年将提高特别团结税的起征点和降低税率，2023年计划彻底取消特别团结税。 霍庆川，公众号：我们在希腊为了搞钱，希腊政府真的很拼……
根据希腊政府公布的计划，希腊将在2021年继续实施减税政策——得益于欧盟复苏基金的支持，可以对冲减税造成的财政赤字。
希腊将获得超过700亿欧元的援助——我猜测其中400亿欧元是不需要偿还的赠款，300亿欧元是需要偿还的贷款，用于应对新冠病毒疫情对希腊带来的冲击和影响。 霍庆川，公众号：我们在希腊欧盟：希腊的好奶妈
四、失业率：
由于新冠疫情的影响，希腊失业率在2020年一路上涨。希腊国家统计局尚未公布2020年12月的失业率数据，从9月份的16.1%来看，我认为12月至少要增加到17%以上。
2021年的上半年，希腊失业率还会进一步增加，我认为很有可能在6月份之前增加到18%以上。如果希腊经济在下半年可以实现重启，到2021年12月，希腊失业率有可能降低到17%左右的水平。失业率增加的背后，是希腊中低收入家庭财务状况的进一步恶化。
五、希腊房价：
过去一两个月时间，我看到很多国内移民中介公司都在传播希腊房价逆势上涨的消息——进而「吸引」潜在客户尽快出手购买。2020年，希腊房价到底有没有上涨？我的看法是：
从希腊官方（希腊央行）和希腊从业者（希腊房产中介网站）公布的数字上来看，希腊房价在2020年温和上涨了2.7%。但是，由于新冠疫情的影响，2020年成交量较2019年至少下跌了60%以上，更少的成交样本并不能真实和全面代表希腊房产价格的走势。从我协助客户购买房产的情况来看，希腊房价在2020年处于停滞状态；如果付款周期更短、付款方式更灵活，房东还可以给一些优惠和折扣。
2021年，希腊房价是否上涨，取决于希腊GDP的情况。如果希腊GDP可以实现3%以上的增长，我认为希腊房价会实现5%以上的温和增长。
雅典房地产市场要兴旺、雅典房价要上涨，关键还是要依靠雅典本地人，以中国人为代表的「黄金签证」投资者并不能真正支撑起雅典的房地产市场。遗憾的是，有购房需求的雅典本地人，数量只会越来越少。 霍庆川，公众号：我们在希腊2020-2030年，雅典房价能涨多少？
六、希腊黄金签证：
2020年，由于新冠疫情的影响，希腊黄金签证项目近乎停滞。2021年，虽然新冠疫情逐渐得到控制、希腊逐渐恢复常态，希腊黄金签证也会得以重启。我相信，华人朋友更关心的问题是希腊黄金签证会不会涨价，关于这个问题，我之前有一个深入的分析：
最近有多位计划移民希腊的华人问我，他们看到希腊黄金签证要涨价的消息，这个消息是不是真的，什么时候会落地……我的回答是：希腊黄金签证要涨价的消息是真的，何时落地取决于希腊经济的恢复情况……
我个人认为至少要等到2024年，希腊经济才能恢复到2019年的水平。因此，我个人认为希腊黄金签证在2023年底之前，不太可能涨价，更不太可能停止——当然，这只是我的个人判断，如果你计划移民希腊，我个人还是建议宜早不宜迟。
霍庆川，公众号：我们在希腊希腊黄金签证，何时会涨价？
霍庆川
2021年1月6日于希腊雅典