「原创」我对希腊2021年的6点展望

2019年底,我写了一篇文章,展望2020年的希腊。现在回头去看,没有一条是正确的——新冠疫情的爆发,打破了世界的正常秩序。

基于希腊2019年的发展态势,我为希腊2020年设置的关键词是「复苏和希望」。整体而言,希腊2020年将会在2019年的复苏基础上实现进一步的发展,希腊社会将会充满复苏和希望的味道。与此同时,希腊也面临诸多严峻的问题,包括政府新政引发的反弹和对抗、难民危机、希腊与土耳其冲突加剧等。
霍庆川,公众号:我们在希腊复苏和希望:希腊2020年展望

即便如此,我还是想继续展望一下2021年的希腊——到了年底,我再来一一对照一下,看看我的展望和预测是否准确:

一、新冠疫情:

2020年12月5日,我写了一篇文章,分析希腊2021年新冠疫情的情况。一个月过去了,希腊已经开始接种新冠疫苗,希腊每日新增确诊人数和死亡人口也在下降,但由于相当比例的希腊人会排斥和放弃接种新冠疫苗,希腊2021年的新冠疫情并不会太乐观:

3、偏悲观的估计:

到2021年6月底,希腊新冠疫苗接种率接近60%,每天新增确诊人数控制在50人以内(包括输入性病例),希腊保留少部分防疫措施,基本恢复到2020年1月之前的常态——中国居民大概率可以持蓝纸自由入境。

4、最悲观的估计:

到2021年6月底,希腊新冠疫苗接种率低于50%,每天新增确诊人数控制在100人以内,希腊不得不保留大部分防疫措施,依然遭受新冠疫情的困扰,无法恢复到2020年1月之前的常态——中国居民大概率不可以持申根签证自由入境。

霍庆川,公众号:我们在希腊希腊2021年的疫情,会怎么样?

二、GDP:

2020年,希腊GDP下跌到2001年的水平——同期,中国GDP增长了近5倍。

2020年,新冠疫情全球肆虐,刚刚从主权债务危机泥潭中走出来的希腊,经济遭受巨大冲击,GDP下跌幅度超过10%。
霍庆川,公众号:我们在希腊希腊借新钱还旧债,是瞎折腾吗?

根据希腊政府的预测,希腊GDP将会增长4.5%。2021年第一季度,希腊经济大概率要继续下跌,第二季度也很难实现正增长,关键要看下半年。说到底,希腊经济2021年的增长情况,要看希腊何时恢复到新冠疫情爆发之前的常态——这基本取决于新冠疫苗的接种比例:

1、如果希腊在4月底之前恢复到常态,我认为希腊可以实现4.5%甚至更高的经济增长;

2、如果希腊在5月底之前恢复到常态,我认为希腊最多可以实现4%的经济增长;

3、如果希腊在6月底之前恢复到常态,我认为希腊最多可以实现3%的经济增长;

4、如果希腊在7月底之前恢复到常态,我认为希腊最多可以实现2%的经济增长;

5、如果希腊在8月底之前恢复到常态,我认为希腊最多可以实现1%的经济增长;

6、如果希腊在9月底之前恢复到常态,我认为希腊GDP不下跌就不错了。

三、减税:

2019年上台执政的希腊新民主党政府,将减税作为其核心执政政策。过去两年来,希腊政府一直在稳步推进减税政策——2020年,由于受新冠疫情的影响,希腊少部分减税政策暂停了,但大部分减税政策在继续实施中。

无论是在欧盟范围还是还是在经合组织国家范围,希腊都是税负最高+社会福利最低的双料国家之一。希腊政府充分认识到了高税负的负作用,正在一步一步实施减税政策。按照希腊政府目前的计划,2021年和2022年将提高特别团结税的起征点和降低税率,2023年计划彻底取消特别团结税。
霍庆川,公众号:我们在希腊为了搞钱,希腊政府真的很拼……

根据希腊政府公布的计划,希腊将在2021年继续实施减税政策——得益于欧盟复苏基金的支持,可以对冲减税造成的财政赤字。

希腊将获得超过700亿欧元的援助——我猜测其中400亿欧元是不需要偿还的赠款,300亿欧元是需要偿还的贷款,用于应对新冠病毒疫情对希腊带来的冲击和影响。
霍庆川,公众号:我们在希腊欧盟:希腊的好奶妈

四、失业率:

由于新冠疫情的影响,希腊失业率在2020年一路上涨。希腊国家统计局尚未公布2020年12月的失业率数据,从9月份的16.1%来看,我认为12月至少要增加到17%以上。

2021年的上半年,希腊失业率还会进一步增加,我认为很有可能在6月份之前增加到18%以上。如果希腊经济在下半年可以实现重启,到2021年12月,希腊失业率有可能降低到17%左右的水平。失业率增加的背后,是希腊中低收入家庭财务状况的进一步恶化。

五、希腊房价:

过去一两个月时间,我看到很多国内移民中介公司都在传播希腊房价逆势上涨的消息——进而「吸引」潜在客户尽快出手购买。2020年,希腊房价到底有没有上涨?我的看法是:

从希腊官方(希腊央行)和希腊从业者(希腊房产中介网站)公布的数字上来看,希腊房价在2020年温和上涨了2.7%。但是,由于新冠疫情的影响,2020年成交量较2019年至少下跌了60%以上,更少的成交样本并不能真实和全面代表希腊房产价格的走势。从我协助客户购买房产的情况来看,希腊房价在2020年处于停滞状态;如果付款周期更短、付款方式更灵活,房东还可以给一些优惠和折扣。

2021年,希腊房价是否上涨,取决于希腊GDP的情况。如果希腊GDP可以实现3%以上的增长,我认为希腊房价会实现5%以上的温和增长。

雅典房地产市场要兴旺、雅典房价要上涨,关键还是要依靠雅典本地人,以中国人为代表的「黄金签证」投资者并不能真正支撑起雅典的房地产市场。遗憾的是,有购房需求的雅典本地人,数量只会越来越少。
霍庆川,公众号:我们在希腊2020-2030年,雅典房价能涨多少?

六、希腊黄金签证:

2020年,由于新冠疫情的影响,希腊黄金签证项目近乎停滞。2021年,虽然新冠疫情逐渐得到控制、希腊逐渐恢复常态,希腊黄金签证也会得以重启。我相信,华人朋友更关心的问题是希腊黄金签证会不会涨价,关于这个问题,我之前有一个深入的分析:

最近有多位计划移民希腊的华人问我,他们看到希腊黄金签证要涨价的消息,这个消息是不是真的,什么时候会落地……我的回答是:希腊黄金签证要涨价的消息是真的,何时落地取决于希腊经济的恢复情况……

我个人认为至少要等到2024年,希腊经济才能恢复到2019年的水平。因此,我个人认为希腊黄金签证在2023年底之前,不太可能涨价,更不太可能停止——当然,这只是我的个人判断,如果你计划移民希腊,我个人还是建议宜早不宜迟。

霍庆川,公众号:我们在希腊希腊黄金签证,何时会涨价?

霍庆川

2021年1月6日于希腊雅典

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