宅基地面积超出要罚款！罚款后就合法了吗？

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为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，近年来，国家对于宅基地的管理是越来越严格了，那么，宅基地面积超出罚款多少？罚款后就合法了吗？

每户面积标准是多少？

根据《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”我们可以知道，各地区的标准不一样，下面给大家介绍部分省份的规定面积。

△北京市

村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；其他地区最高不得超过0.3亩。

△上海市

①5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米；

②6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米。

区人民政府可以在前款标准范围内，根据户内人数情况，确定宅基地面积、建筑占地面积的具体标准。

△河北省

占用农用地每处不超过200平方米，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米。

△山西省

平川地上建住宅每户用地不得超过200平方米；在山区薄地上建住宅最多不得超过266平方米。

△河南省

①城镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米；

②人均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米。

△天津市

人均耕地面积不足667平方米的，每户用地面积不得超过167平方米；人均耕地面积在667平方米以上的，每户用地面积不得超过200平方米。

△湖南省

每一户用地面积使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其他土地不超过180平方米。

面积超出罚款多少？

近几年，农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积；如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积；另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

超出面积收费标准：

①超出20平方米以下，不收取费用；

②超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；

③超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

注：因各地情况不一，以上标准仅供参考，具体可询问当地有关部门办理。

超出罚款后就合法了吗？

若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，是没有什么问题的不会被拆除。

但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，那么不仅需要进行罚款，还要被要求限期拆除。

「农地之家」

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