【二建学习038】2022年二级建造师《建筑实务》考点精华： 建筑工程施工合同管理考点习题！
【二建学习038】
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2A320000 建筑工程施工合同管理
2A30021 施工合同的组成与内容
2A30022 施工合同的签订与履行
2A30023 总承包合同的应用
2A30024 分包合同的应用
【本期考点038】建筑工程施工合同管理
日期：2021年11月05日
专业：建筑实务
2A30024 分包合同的应用
2A30025 施工合同变更与索赔
（以上内容来源：教材）
再看主要考点归纳
主要考点：
一、：施工合同文件的构求
《建设工程施工合同》由“协议书”“通用条款”、“专用条款”三部分组成。
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主要考点：
二、谈判人员的组成
①掌握建筑法律法规的相关人员；
②懂得工程技术知识的人员；
③懂经济知识的人员。
注：对于在谈判讨论中经双方确认的内容及范围方面的修改或调整，应和其他所有在谈判中双方达成一致的内容一样，以文字方式确定下来并以“ 合同补充” 或“ 会议纪要” 方式作为合同附件并说明构成合同一部分。
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主要考点：
三、总承包合同的应用
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主要考点：
四、分包合同的应用
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
专业工程分包：是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。
其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；
专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）；
施工劳务序列不分类别和等级。
“专业承包”即为业界通常俗称的专业分包，其中常用类别有：地基与基础、起重设备安装、预拌混凝土、电子与智能化、消防设施、防水防腐保温、钢结构、模板脚手架、建筑装饰装修、建筑机电安装、建筑幕墙、古建筑、环保工程、特种工程等。
“施工劳务”即为业界俗称的劳务分包，除不再分类别和等级外，施工劳务企业可承担各类施工劳务作业。
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主要考点：
五、施工合同签约
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主要考点：
六、合同缺陷的处理原则
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主要考点：
七、合同的履行
（2）项目部应建立合同变更管理程序，合同变更按下列程序进行：
①提出合同变更申请。
②报项目经理审查、批准。必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合同变更须报企业负责
人签认。
③经业主签认，形成书面文件。
④组织实施。
建筑工程施工合同合同管理的原则是：
1.依法履约原则。
2.诚实信用原则。
3.全面履行原则。
4.协调合作原则。
5.维护权益原则。
6.动态管理原则。
7.合同归口管理原则。
8.全过程合同风险管理原则。
9.统一标准化原则。
考 点 总 结
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专业分包与劳务分包
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【今日练习题】
►练习题001】
【今日真题】
►真题002】
【例题3】根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》，除专用条款另有规定外，下列合同文件中拥有最优先解释权的是( )。(2013 一建管理真题)
A.通用合同条款
B.中标通知书
C.投标函及其附件
D.技术标准和要求
【参考答案】B