找中介买二手房想少掏中介费?那就赶紧放这5个大招吧!

由于房产中介手中房源较多,且比较专业,所以,越来越多的购房者都纷纷选择找中介买二手房了。不过,虽然找中介买房比较省事,但购房者却要交中介费,有时房产中介还会额外加收中介费,这显然是比较令人十分难受的。那么问题来了,找中介买二手房怎么才能少掏中介费呢?对此,小编要说的是,那就赶紧放以下这5个大招吧!
1.看房后跳单
在通过品牌房产中介公司看房或者见过房主后,购房者也就有了选择权,就比如越过房产中介,直接联系房主进行交易。但在大多数情况下,在购房者没交钱前,房产中介是不会让你见到房主的,此时你可以留纸条、找物业、问邻居等方式获取房主的联系方式,只要你能联系上房主,那基本就成功了一大半!
2.假装全款买房
对于房产中介来说,贷款买房与全款买房可是不一样的。其中,全款买房不仅可以享受到低房价,还能够降低中介费。因此,在买二手房时,购房者不妨先假装全款买房,以此来谈谈中介费的最低价。就算你以后变为贷款买房,相信也可以付出更低的中介费。
3.约定收费标准
虽然国家明令禁止房产中介违规收取中介费,但仍有不少黑心中介在变相地多收取中介费,就比如看房费、茶水费 、陪同费。一旦你遇到了各种花样的收费标准,那么你可就要多花冤枉钱了!所以,大家在签订中介服务合同时,一定要注意约定收费标准。
4.对比多家中介
同一套房源,不同的房产中介往往收取不一样的中介费。有鉴于此,我们要做的事情就是多找几家房产中介,并从中选取中介费相对较低的一家中介来买房,这样也就等于变相降低中介费了。不过,前提是该房产中介必须靠谱,否则你还是多掏点中介费吧!
5.“牺牲”中介经纪人
在没有办法逃单时,我们只能通过“牺牲”中介经纪人来减少中介费了。要知道中介经纪人可是十分希望你能够成交的,为此他们甘愿作出一定的让步,就比如公司规定的2.7%,他为你争取到了2.6%,就算自己少拿点提成,但一旦成交了,中介经纪人还是可以赚到不少钱。
如果房产中介服务比较专业,也不坑骗购房者,那么大家交点中介费也是很情愿的。但在现实生活中,房产中介不仅违规多收取中介费,还服务不到位,这简直太让购房者气愤了。所以,小编提醒大家,找中介买二手房想少掏中介费?那就赶紧放以上这5个大招吧!
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