为买学区房假离婚，一方不愿复婚，但财产分割仍然有效？

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夫妻买学区房假离婚后，妻子不愿复婚！

”

本文作者丨北京金诉律师事务所 王玉臣

上海一对夫妻，为买学区房办了“假离婚”，签订了《离婚协议》，约定了财产分割。没想到买好房后，妻子却不肯复婚了。

丈夫将妻子告上法院！

最终，二审判决驳回妻子上诉，维持原判，即《离婚协议》中关于财产分割的约定无效，但离婚是有效的。

这种类似的假离婚案件，一般都会认可离婚是有效的。但是，像这种判决财产分割约定无效其实算是少数，很多其实是判协议有效。

在这个案子中之所以认定无效，是因为丈夫提供了充分的证据证明双方办理离婚登记是为了购买学区房。但是，千万不要以为下一个假离婚案件也会这样判。



01

没有“假离婚”

假离婚不是一个法律名词，在法律上不存在所谓的假离婚。

只要夫妻双方办理了离婚手续，就是真的离婚了，双方的夫妻关系就解除了。而一旦离婚，要想再复婚，就必须是双方同意才可以，一方不同意就不可能再复婚，即使有所谓的“假离婚”协议也难以起到作用。

在这个案子中，妻子和丈夫为了买学区房离婚，法院最终的判决：离了就是离了，不能强制双方复婚。

02

政策风险高

虽然多年前，在很多城市，一些人通过假离婚实现了购房目的，但是包括北京在内的很多城市早已把这个漏洞给补上了，即使离了婚，也依旧受限购的束缚。

03

共同财产变成了个人财产

现实生活中存在不少假离婚后，赔了夫人又丢财的情况。比如办理离婚手续的时候，说得好好的，为了买房，离婚不离家。

但是真办理了离婚后，再复婚，对方根本不同意，原本是名义上挂到对方名下的财产，也成了对方的个人财产了。

即使通过法院诉讼，法院也根本不可能判复婚，关于财产的离婚协议约定，如果没有特别明确的证据，也很难推翻。


04

即使复婚，共同财产仍是个人财产


即使是真的再复婚了，原来离婚时，名义上分到对方名下的财产也成了对方的婚前个人财产。

其实，严格来讲，不存在法律意义上的“复婚”。再结婚，其实就是一个全新的法律关系，所有的财产都是重新计算。在新的婚姻关系里，新结婚之前的财产一般都属于婚前个人财产。


05

和无房的人结婚买房后再离婚风险更高

有些人想通过和无房的人结婚买房后，再离婚的方式购房，这看起来似乎操作很简单，实际上在法律程序上并不简单，而且伴随着很大的责任和义务。

首先，一旦结婚，就会存在共同财产问题，除非有很明确的协议约定。而且双方就产生了互相扶持的义务，和互为第一顺位继承人的关系。

在这个期间，名义上的婚姻一方出了问题，或者不想离婚了，不配合买房后离婚，会产生很多麻烦问题。

排版编辑丨黄忠帅