老房子加装电梯只有一楼受害？过来人：所有楼层都要承受6大弊端

目前城市中存在很多老小区，这些小区随着时间的推移，老化问题会日益严重，而老化问题不仅会影响正常的居住体验，同时也会带来一定的安全隐患。如果是前几年，棚改政策正在大力推进的时候，这些老小区基本上可以获得拆迁的机会，但是最近几年棚改政策基本上已经退出，而旧改政策已经开始全面推进，也就是说现在大多数老小区都会面临这旧改。

其实旧改政策和棚改政策的初衷是一样的，一方面是通过拆迁或者改造改善老小区业主的居住环境，另一方面可以改善城市的面貌。笔者居住的老小区也正在经历旧改，目前小区的环境已经得到了很大的改善，小区的面貌也已经焕然一新，过去小区没有暖气，在旧改过程中也安装了暖气，同时对于很多老化的基础设施也进行了维修或者更换，生活体验方面确实获得了很大提升。

当然还有大家最关心的加装电梯的问题，目前笔者所在小区还没有开始加装电梯，主要还是意见不一致的问题，一楼坚决不同意加装电梯。

加装电梯是为了改善老小区的出行问题，老小区的出行问题一直是老小区面临的重大问题，因此老房子加装电梯确实是旧改过程中的关键。不过加装电梯的真正受益者是高楼层业主，因为高楼层业主爬楼梯比较费劲，如果安装了电梯的话，高楼层业主就不用再担心出行的问题了。

但是对于一楼业主来说，加装电梯没有任何益处，因为一楼本身就不存在出行方面的困扰，即使加装电梯，他们也没有乘坐电梯的必要。

当然加装电梯不受益并不是一楼反对加装电梯的理由，一楼反对加装电梯的最主要理由是加装电梯会给一楼业主带来一定的损害。

首先加装电梯之后，一层的房子可能会发生贬值，这是因为电梯房和楼梯房的买房逻辑不一样。在购买楼梯房的时候，人们最关注的问题是出行是否方便的问题，楼梯房楼层越低，出行就越方便，因此一楼通常是最受欢迎的楼层，也是价格最高的楼层。但是加装电梯之后形势就会发生逆转，一楼的出行优势将不复存在，人们会更加关心采光和通风的问题，因此加装电梯之后高楼层会变得更加受欢迎，而一楼可能会变成整栋楼最不受欢迎的楼层。

然后就是加装电梯对一楼居住体验产生的影响，比如电梯产生的噪音影响，外置电梯也会影响一楼的通风和采光等。

另外一楼业主还会有一个担忧，虽然在加装电梯的时候一楼不需要承担电梯的安装成本，但是随着时间的推移，电梯老化之后需要进行维修，电梯维修的费用属于公共设施的维修费用，一楼业主同样需要承担。

不过老房子加装电梯真的只要一楼会受害吗？有过来人表示：不只是一楼，所有楼层都要承受加装电梯所带来的5大弊端。

第一：加装电梯的施工过程对生活产生的影响。

一般来说，安装一部电梯需要10天到半个月左右，如果一个小区都安装电梯的话，整个小区安装电梯的时间可能会达到几个月甚至半年。在安装电梯的过程中，必然会产生很大的噪音，影响整个小区正常的居住，如果是几天的影响大多数人可以忍受，但是如果是几个月甚至是半年的噪音影响，相信很多业主都会难以承受。

由于加装电梯的施工过程必然会对小区业主产生很大的影响，并且是相对长期的影响，如果小区都打算加装电梯的话，一定要做好心理准备。

第二：加装电梯的费用也不可忽视。

加装电梯本身就需要很高的费用，通常安装一部电梯的费用会超过40万，虽然国家在加装电梯方面给予大量的补贴，但是业主至少也要拿出20万来加装电梯。由于低楼层业主不承担加装电梯的费用或者承担加装电梯的费用比较少，因而高楼层业主需要承担比较高的费用，有些家庭可能拿不出这么多钱加装电梯。

第三：共享电梯会增加居住成本。

当然现在有很多小区使用共享电梯，虽然共享电梯的电梯费用以及安装费用都是电梯厂商来出，但是如果业主想乘坐电梯的话，需要支付乘坐电梯的费用。虽然每一次乘坐电梯的费用并不高，但是一个人一天可能要下楼好几次，同时家里也有多口人，实际每天的电梯费用并不少。因此如果安装共享电梯的话，未来要承受比较高的居住成本。

第四：电梯运行过程中会产生很大的噪音。

过去的楼梯房隔音效果非常差，因此加装电梯之后，电梯运行的噪音非常明显，基本上整栋楼都能听清电梯运行的噪音。如果只有白天有噪音还可以接受，如果楼栋中有一些上夜班的人，晚上乘坐电梯可能会影响业主的正常休息。

第五：电梯会影响整栋楼的采光和通风。

因为楼梯房内部没有安放电梯井和电梯间的空间，因此老房子加装电梯基本上都是外置的电梯。在实际居住的过程中，外置的电梯会影响楼栋的采光和通风，不仅是低楼层住户会受影响，高楼层住户同样会受到不小的影响。

第六：加装电梯会影响老房子的结构，缩短住宅寿命。

最后加装电梯还会影响老房子原本的结构，因为外置的电梯需要固定在墙壁上，对墙壁的一些操作可能会影响到墙壁原本的承受力。因此加装电梯的工程会对老房子的寿命产生一定的影响，大概率会缩短老房子的寿命。

在很多人的观念中，只有一楼才会受到加装电梯的危害，事实上不管哪个楼层，都会受到加装电梯的一些负面影响。因此笔者建议打算加装电梯的家庭，也不能太过盲目，一定要准确权衡加装电梯的利弊之后再作选择。