公众责任险，电梯安全险……作为小区业主，你知道这类跟你相关的保险吗？最近，在淮安红豆美墅小区发生了一件新鲜事，小区业委会主动为业主一连买了三份相关保险，这在淮安尚属首例。
记者在淮安红豆美墅小区业委会办公室看到，这三份保险分别是公众责任保险、雇主责任保险和电梯安全责任保险。从8月14日起保险期为一年，投保人均为红豆美墅小区业主委员会。三份保险保费合计18200元，累计保额为2000万元。无论是小区业主、保安、保洁等雇员，在小区内发生意外，依照保险相关条款都可以获得赔偿。淮安市红豆美墅小区业主委员会主任张亚华说，只要在小区公共区域 ，一旦发生意外以后，在保险公司到现场进行勘察以后都可以进行赔偿的。 为什么要买这些保险？张亚华介绍，今年2月，小区原物业突然撤出小区，经过业主大会投票授权后，3月22日，小区开启了业主委员会自治的道路。业委会自治，也就是以往物业负责的一切事务由业委会负责，业主的物业费直接入业委会账户，保安、保洁等工作人员受雇于业委会。
“业委会毕竟不是物业公司，不是独立法人，一旦小区业主在公共区域内发生意外，或者雇员在上班过程中发生意外，需要全体业主买单，我们要为全体业主负责。”张亚华说。考虑到身上的担子重，在向苏南等自治成功的小区取经学习后，为了规避小区管理中可能存在的风险，早前，红豆美墅小区业主委员会开会一致通过了购买上述保险的事宜。
今年8月12日，张亚华在小区业主微信群内，向业主告知了准备购买保险的相关事宜，在反复比价后，业委会于8月14日从物业费里支取部分资金购买了保险，并就保单的内容又在业主群里进行了告知，“说到底，也是给业主一份安心。”
一位从事保险行业近20年的郑女士介绍，雇主责任险这一般是企业作为雇主为雇员购买的保险，就红豆美墅业主委员会购买的保险看，小区保安、保洁等雇员在上班途中或者上班过程中发生意外，依照保险相关条款，业委会在获得赔偿后支付给雇员。
小区里的公众责任险类似于物业管理责任险，保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担经济赔偿责任。 “比如说，小区公共区域的道路上有个坑，物业在尽到修补和其他安全提醒的责任下，有业主经过，意外发生了人身伤亡和财产损失。在提交相关材料后，按照条款约定，保险公司给予物业公司赔偿，物业公司再把这部分钱支付给业主。业委会购买的保险，保费也是先由保险公司赔付给业委会，然后由业委会支付给业主。” 电梯安全责任险是指被保险人所拥有或管理的电梯在运行过程中发生意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，依法由保险公司承担赔偿责任。“电梯维保市场存在维保单位水平良莠不齐的现象，小区电梯在安全检验合格和正常维保的前提下，仍不能避免电梯百分百零事故。公众责任险里，电梯内发生意外是免赔的，所以业委会加追一份电梯安全责任险是对的。” 郑女士说，目前，物业服务企业自费为业主投保的积极性不高，业委会为业主投保，从业近20年，她也是第一次见，“这些保险能很好地分散和转移风险，增强赔付能力，保障发生事故时能顺利开展赔付等善后事宜，也是多了份额外救助。”
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文章来源|江苏新闻 淮海晚报
编辑、排版|情报员小美
