每日昱言｜海口拟出台安居型商品住房管理办法 本地居民及引进人才限购一套
#海口拟出台安居型商品住房管理办法 本地居民及引进人才限购一套#
近日，海南省就《海口市安居型商品住房管理办法（草案）》向社会征求意见。《办法》明确，安居型商品住房配售实行“一个家庭限购一次且限购一套”政策，符合条件的3类海口居民家庭和7类引进人才可申购一套。同时，安居型商品住房以100平方米以下为主，最大不超过120平方米。
点评：制度先行。
#房地产调控坚持“三稳”目标#
近日，中央层面召开房地产工作座谈会，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。明确坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。
点评：房住不炒。
#东莞市：调整商品房住房限购政策#近日，东莞市住房和城乡建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，根据通知，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。在本市行政区域内购买的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
#珠海大横琴收购世联行15.9%获当地国资监察委员会批准#7月26日，深圳世联行集团股份有限公司发布关于股份协议转让事项的进展公告。据悉，珠海大横琴集团以现金形式协议受让世联行15.9%股份。其中以货币出资人民币5.65亿元，按人民币2.8元/股的价格受让世联中国持有的世联行9.9%股份；以货币出资人民币3.79亿元，按人民币3.10元/股的价格受让华居天下持有的世联行6%股份。
#国家电网继续剥离房地产 拟转让四川项目全部股权债权#7月27日，北京产权交易所披露信息显示，四川科锐得实业集团有限公司拟转让四川金沙阳光房地产开发有限责任公司100%股权及相关债权，标的企业经营范围为房地产开发；建筑装饰业；商品批发与零售。披露信息显示，标的企业2019年经审计营业收入2934.62万元，营业利润亏损3092.98万元，净利润亏损3422.23万元，资产总计9.7亿元，负债总计9.82亿元，所有者权益负1273.09万元。
#新力完成发行5.16亿2020年第一期ABS 利率最高7%#7月27日，新力发布信息显示，2020年第一期资产支持专项计划成功发行，规模为5.16亿元。上述资产支持计划分为三个等级，其中，优先A类资产支持证券发行规模为3.3亿元，利率为6%；优先B类资产支持证券发行规模为1.6亿元，利率为7%；次级资产支持证券发行规模为0.26亿元。
#佛山39.92亿元挂牌南海、顺德两宗商住地#7月24-25日，佛山市分别挂牌位于南海区、顺德区各1宗商住地，2宗地块合计面积约为14.86万平方米，挂牌起始价合计约39.92亿元。据了解，南海狮山西站枢纽板块编号为TD2020(NH)WG0023，预计于8月24日出让，宗地面积约6.88万平方米，挂牌起始价约17.21亿元，楼面起价1.0万元/平方米。另一宗佛山市顺德区地块编号为TD2020(SD)WG0026 ，预计9月2日出让，宗地出让面积7.97万平方米，建筑面积23.91万平方米，起价约22.71亿元，楼面起价9500元/平方米。
#上海推金山、浦东新区2宅地 总起始价14.58亿元#日前，上海市土地交易市场发布涉及金山区、浦东新区2个地区共计2幅商品房用地，土地总面积7.77万平方米，起始总价达14.58亿元。本次出让地块采用招挂复合方式出让，当有效申请人数为六人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，有效投标文件若达6-10份的，则排名顺序前5位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的，则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。当有效申请人数不足六人的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。发布确定后续交易方式通知时间为8月20日。
#东原首入江门 底价2.7亿获台山南新区商住地#7月27日上午，广州东新企业管理咨询有限公司以底价2.71亿拿下江门市JCR2020-101（台山15）号地块，楼面价2280元/平方米。公开资料显示，广州东新企业管理咨询有限公司为深圳市鑫润投资有限公司100%控股公司，而深圳市鑫润投资有限公司为东原房地产开发集团有限公司100%控股公司。这也是东原集团首进江门，落子台山。