“装配式技术”，快到难以置信！

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楔子

良子在《 这四家公司将颠覆“你对农村造房子的认知”！》提到过一些理念超前的企业正在像“搭积木”一样造房子，这种技术叫“装配式”。其实并不是新物种，以前农村造房子，用的预制板就是装配式。

今天我在校友群里看到一个学弟将“装配式”应用到了室内，并且有项目在山间落地了。看了案例也许你会改变“过往装配式”简陋的印象，有“哇”的感觉！

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项目介绍

这个项目位于浙江省湖州市吴兴区妙西镇西部——西塞山旅游度假区。在上海、杭州、南京、安吉的黄金交叉点，在长三角一体化二小时经济都市圈里。

当地有丰富的生态资源：山水、田园、村舍构筑起一道美丽的风景线，真正诠释了“绿水青山就是金山银山”的真谛。

采用装配技术不仅提高了效率，解决了实际困难，同时也符合“环保的理念”，与当地地的“青山绿水”融为了一体。

1年前，这里还只是半山腰的一块空地；

5月初，这里还只能看到一个施工的雏形；

如今，两幢造型独特的建筑已屹立在我们面前。

还有，装修一新的酒店室内。

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技术难度

难点1：工期紧，即装即住

解决方案：

由于项目时间紧，所以摒弃了传统施工的方案，采用装配式建筑+装配式内装相结合的方案。

建筑施工采用装配式轻钢结构：以轻钢为骨架，构件采用螺栓连接或焊接，钢结构住宅作为一种绿色环保建筑，已被建设部列为重点推广项目。

内装施工采用装配式内装：所有材料直接现场拼装完成，减去泥瓦工、油漆工，只用装配工、水电工、木工。减少工种的同时，降低了污染，缩短了工时，达到了“即装即住”的目标。

难点2：抗震要求

解决方案：

山体施工不同于平地，需考虑建筑的平稳与抗震因素。装配式刚结构房屋抗震性良好。地震时，所有用螺丝钉连接在一起的轻钢结构，组成一个安全稳定的盒子，不会因地震摇晃，导致墙体倒塌危及人生安全。

难点3：运输、时间成本

解决方案：

轻钢结构比传统的结构体系轻一半左右，对于山地这种运输成本占总成本比重较大的项目，非常有优势。项目所有的轻钢龙骨、板材材料全部先由卡车通过盘山路运到山脚，再用叉车运往山上。

装配式比传统的项目在施工周期上同样有非常大的优势。项目于 5月初开工，7月中旬竣工，除去中间一些不可抗因素，实际仅用时2个月，比传统内装缩短了一大半时间！

难点4：环保态度

解决方案：

正因为采用的是装配式，材料都是工厂提前生产好的，所以可以达到“无醛环保”的效果。

酒店整体偏日式简约风，颜色清淡、明亮。墙面面层材料使用晶面暖白、黄橡木水泥纤维板；木塑吊顶选择白色、黄橡木。

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内在逻辑

想想自己家农村造房子，再怎么快，也要半年以上才把土建弄好；装修还要花个小半年；等到能入住基本还要“晾晒”半年。这样算来，从无到有，到能住人，最起码要一年半，这就是传统的施工方式需要的周期。

而这个项目，10个工人，20天就能把2栋别墅从平地做到入住标准，而且还是在山地上，这是什么速度啊！

再来说说“成本”这个绕不开的问题。

我了解的情况：建筑轻钢装配大概在1700元/平方，内装装配在1000元/平方，所以这样的一个项目成本控制在3000元/平方。

如果和传统的“湿作业”施工方式来比较，确实没明显优势。不仅是因为人力成本的问题，更是因为当地的施工方法没有法律、规范制约，更没有安全保障。

如果提前一年面市，能多挣多少钱啊！

装修完也不用散味道，可以放心的入住，厂家来提供健康担保。

如果你是一个要开张营业的“项目”，你会怎么选择呢？

我想答案是不言而喻的。

这可能是“装配式”的“魅力”所在吧。