调控显成效，购房者继续买买买？

小编：石磊

“政府调控不断加码，有点忐忑，看看先。”

“今天本想去看房子，但是一想到这么高的装修费，还要一个月内给......”（捂脸）

“非限购区泡沫太大了，还是限购区价值高一些吧.”

还是有坚定买房的群友，为数还是不少：

“佛山地价这么高，政策调控压不住。”

“太多人没有资格买房的，有资格的买买买。”

“今天上午，容桂碧桂园几分钟就清盘了，我好惊啊！”

“听说**悦府价格不高，我要退了下订的狮山新房，改去那里买。”

还有重视地段的：

网友 “八戒不是远”说：“买新房不能远，要不基础设施还要等好久。”

网友007小张说：“从3月等到7月，终于等到中介通知签约了。听协管员的，就卖限购区的房子。”

“限购区可以看看金茂绿岛湖、融创望江府、龙光玖龙湾。性价比较高。”

“置业佛山高级群” 协管员三石认为：佛山限购与调控加码，购房者心态没有前一段时间那么浮躁，平静下来探讨置业机会的人多了。冲动型置业者少了很多。

暂时不想购房的不妨继续观望。急于购房的人购房要注意那些呢？

调控显成效，佛山楼市消费放缓

佛山楼市仍比较热，但是热度比起去年下半年与今年年初有所降温。

原因有两个：一是限购，二是限贷。

限购后，很多“有米”的广州客无法购买禅桂新与南海东部、顺德北部的房产，只能向西到南海狮山、西樵，三水与高明购房，佛山主城区成交下滑。佛山非限购区部分楼盘发现市场热情高，刻意推高售价，以便“卖得慢一些”，免得以后房价再涨后悔，成交不会太大。

一方面，购房门槛提高，挡住了本地多套房投资者与广州客的购房渠道，另一方面，限购限贷政策出台，抑制了佛山房价上涨的速度，急于购房的广佛自住购房群体有了货比三家，从容挑选的机会。

佛山5个区住建平台网签数据证实了这一点：今年1—5月，佛山新房成交47405套，同比下滑三成。只有高明区逆势上涨八成。

购房，紧盯品牌特色

各花入各眼，不同工作性质，工作地点，不同文化程度、个人性格与收入水平，就有不同的购房需求。

实惠购房，可以盯住售价低于当地平均房价、喜欢快速回笼资金的开发商。

喜欢既实惠，又有文化气息的白领，可以紧盯那些精细化运作，用标准化建筑打造社区的开发商。

装修费高要评估

现在推精装修房的楼盘越来越多，有的楼盘推1600元/㎡，有的推3000元/㎡，有的推5000元/㎡。“置业佛山高级群”协管员三石认为，购房者最好买装修费3000元/㎡。5000元/㎡装修费的要仔细看。原因：大部分楼盘装修成本在1000—3000元/㎡。购买5000元/㎡装修标准的要仔细看相关内容。由于限价的原因，部分开发商5000元装标也许包含了景观、朝向或户型等价差无法计价的因素，需要加以衡量。

好盘很多，精挑细选

目前，新盘新产品很多，本月开盘或推样板房的有：桂城万科金色里程、桂城中国铁建国际公馆、南海丹灶美的翰湖苑、里水中信山语湖、顺德龙江碧桂园龙江华府、保利公园里、三水乐平碧桂园。

继续推新品的有：禅城泷景、金茂绿岛湖、龙光玖龙湾、融创湖滨世家、西樵恒大御湖湾、等等。

目前，万科城市之光、万科金色里程、万科又一城、旭辉公园、融创望江府、龙光玖龙湾、碧桂园新城之光、碧桂园岭南盛世、泰禾佛山院子等项目销售已经认证进驻置业佛山群，欢迎佛房网网友入群咨询。

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