双11淘宝京东扎堆卖楼,网上淘房或真"剁手"?

还有不到一周的时间，便是万人期待的11.11“全国剁手日”，相信很多网友的购物车已满载。

距2019年结束还有不到两个月，眼看着离年初定下的小目标兑现之日越来越近，双十一这么重要的节点，房地产圈也没闲着，自然趁热点早点实现小目标。

高明某楼盘双11提前放价，首付4万，约6500元/㎡起：

桂城某楼盘拿出111套特价房狂卖11天：

桂丹路某项目30套一口价好房源限量来袭：

近日，一张“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传，掀起了不少波澜。

经小编查阅得知，图片中的房源均在杭州，为历史年份20余年左右的小型学区房，包括学军小学、安吉路小学、采荷二小、天长小学等，是杭州本地相当热门的学区。

对此，阿里拍卖对此作出了回应：今年天猫双11的确会有上万套特价房源进入活动，而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。

但是，针对网上流传的一些未经官方证实的图片和信息，阿里拍卖运营小二表示，“目前还无法确认网传房源信息的真实性。”对于具体的房源信息，还需待相关活动上线后才能确认，有购房需求的市民可及时关注官方信息。

总的来说，就是双11促销卖房这事儿是真的，但目前流出的房源不一定为真。

淘宝、京东双十一买房通道上线

今年双十一淘宝、京东开启买房通道，已成为市场的一大热点，据了解，阿里会有上万套特价房源进入活动，而京东则一次性提供全国各种房源6000套。

目前在淘宝“双十一学区房”的界面，区域选项涵盖了北京、上海、深圳、广州等主要城市，但尚未能找到佛山的选项。

小编咨询了在线客服，表示目前房源正在陆续上线中，佛山双十一学区房源尚未进行区域整理。

根据淘宝的价格统计，佛山网拍房成交均价为13949元/㎡，普遍比市场的二手成交均价要低，数据显示相差2577元/㎡。

佛房网监测数据显示，目前佛山五区正在拍卖以及即将拍卖的房源总共有506套，其中顺德和南海占大头，分别有197及155套，其次为禅城85套，而高明和三水各有49及20套。

但实际上这个数据包含了不少的车位以及商业，住宅仅占353套。

查询可见，目前佛山竞拍的住宅单位中，价格多为60-150万之间，占据了近一半的套数，这个价格区间的房源，不乏一些非限购区域杏坛、均安、罗村等的楼龄不至于太旧的电梯楼。

上图为小编从淘宝截取的部分佛山房源，从左至右从上至下分别为价格递增的房源，其中10万以内起拍的房源也有6套，均为位置较为偏僻的村落中较为破旧的自建房屋，以及三水、高明等地的单车房、车位等。

价格上一台阶的为非限购区的楼梯房较多。而100-150万以内的可以见到不少乐从、南庄等地的电梯房。

价格在200-500万区间的，涵盖了不少复式和别墅单位。而最后一张图一些过千万的单位，是三间或整栋楼一起拍卖的。

但目前这些价格均不是成交价，价格标志为红色的是竞拍中的单位、价格标志位绿色的是尚未开拍的单位，最终还是以价高者得的形式确定竞得人。

以下图万科城104㎡为例，拍起拍价798139元，最终成交价1036139元，比起拍价高出23.8万元！

小编查询该小区二手房网上挂牌房源，总价大约140万左右，单价在1.3-1.4万元/㎡，与法拍房的成交单价9963元/㎡比较，高了约3000元/㎡。

其实阿里的房产拍卖，早已有之，其最大的特点就是，拍卖房源多为法拍房。

所谓法拍房，通俗来讲就是因为债务纠纷问题，房产被法院强制收回并进行拍卖。因此你看淘宝上的房源，卖家几乎都为XX法院。

由于法拍房案情复杂，后期可能会存在竞买人户籍无法迁入或者房屋证件不全无法过户等风险。同时在阿里拍卖参与竞拍还要先交保证金、出价竞拍，竞拍成功之后才付款发货，因此风险性也更大。

虽然较市场而言相对便宜，但是消费者需要认清和规避其潜在风险。对于有意向竞拍的房源，在参与之前，应当实地查看了解房屋详情，权衡利弊之后再做决定。

同时对于京东推出的新盘活动房源，大家也要仔细了解活动规则之后再下手，并再三确定参与活动楼盘及房源等，以免选错。

虽然淘宝、京东上线线上买房，佛房君要提醒一下，买房毕竟不是买衣服，特别是法拍房更是得多做功课，大家千万别头脑一发热就买买买了！

佛房网置业群就曾经有群友"脑一热，键一点"拍下了季华路JD国际商办物业，后期还需缴纳各种费用，最终选择剁手止损！

线上买房，佛房网建议还是要谨慎下手啊！

那么，问题来了！双十一您会选择在线上买房吗？

欢迎入驻佛房生活资讯平台