豆妈辣评:天河四大牛校划地段,学位房要怎么买?
人红是非多,自从清华附中湾区学校和执信中学天河校区,将于今年招生的消息传出后,各路小道消息就没停过,附近不少小区更是闹腾得紧,甚至乎连JYJ也不得不出面辟谣:地段没定!
不过,今天这两所神校的地段今天终于官宣了。
其中清华附中湾区学校(筹)的招生范围如下:
小学一年级:面向广园快速路以北、广州环城高速路以南、车路以西、健明六路以东片区内符合“人户一致”的条件的适龄儿童,采用自主报名、电脑派位方式招生。
点评一:金地天河峯睿、城投珠江天河壹品,不能100%入读
与清华附中最近的两个项目,一个是金地天河峯睿,一个是城投珠江天河壹品,它们今天可以松一口气了吗?
自家楼盘是被画进了清华附中小学的招生范围内。
同时入围的还有天健上城、阳华国花园以及附近一些散盘,不过与清华附中直线距离只有500米的棠德花园和1公里的中海康城并未入围。
不过,细看一下官宣的说法,不难发现,即使你住在这个区域内,也未必能稳稳地入读,因为小学的入读原则是:
采用自主报名、电脑派位方式招生。
是的,你没看错,别看按地段对口入学是如今广州大多数小学的入学原则,但清华附中就是这么特殊,入读他们的小学还得靠摇。
原因嘛,官宣也说得很清楚了:
清华附中湾区学校(筹)小学部只有4个班/级的设置规模,且没有寄宿,其所在片区内居民子女的入读需求都无法全部满足,既然无法满足,因此就只能靠摇了。
当然,这个圈圈画得不算大,因此中签率应该不算低了。
点评二:与其说利好广氮,不如说利好整个天河
如果你家在清华附中湾区学校(筹)范围内,但孩子目前已经在读一年级或以上,那么这所神校,可能你不小心就要永远错过了。
因为今年该校小学部只招生一年级新生,而初一招生不看地段:
清华附中初中一年级的学生,是面向天河区整个区穗籍小学毕业生(含符合条件的广州市政策性照顾学生、返区生)电脑派位方式招生。
嗯,全区一起排派位,中签的几率有多大,你懂的。
| 清华附中实景图
而且,与2018年华师附中首次面对全区招生,就说明了不提供宿位不同,首年开始招生的清华附中,就提供住宿,只会比当年的华附引来更多住得远的孩子参与摇号。
好消息是,清华附中初中首次招生规模就达到15个班,比起华附4个班的规模,中签者要多不少。
因为摇号范围是整个天河,与其说清华附中的招生利好了广氮板块,不如说利好了整个天河。
一是清华附中新增15个班是面对整个天河摇号,二是执信天河也有3个班面向整个天河区摇号,天河区孩子一下子多了18个班的名校学位可以摇号!
点评三:生源管理,才是名校养成之路
来看其他。
为什么华附将招生片画在了天河西部,而清华附中、执信天河将招生圈画在了整个天河,而不是之前很多开发商预设的对口入学,或者是对口天河东部?
明面上的说法,是清华附中和执信天河有住宿,华附没有。
但内里的原因,就如同豆妈此前在分析广雅、荔雅招生地段一文所说的,校长不是傻子,天河一大批顶尖学校都集中在天河区中西部,如果将自己的摇号范围仅仅圈定在天河东部,那简直就是给自己下套子。
创办一所新学校,不管你顶着什么样的光环,头三年的成绩最重要,要提升一所学校成绩,最快的方法绝对不是靠军事化管理或者靠优秀师资的投入,而是靠原材料(生源)管理!
什么是原材料管理?如果你入手的是能打80分新鲜的蔬菜,能加工成90分以上的菜肴,那就是本事;但如果你手头只有60分甚至是50分的菜叶,要加工成90分的菜肴,那绝对就是神话。
如果没有好的材料,再牛的大厨,也是打造不出一盘好菜的。如果首进广州的清华附中或者是首进天河的执信天河,不好好做原材料管理,那三年后就等着砸牌子了。
点评四:奶厂业主与村民混读
要说谁家保险系数高,那牛奶厂算是赢家,因为执信天河有7个班直接对接牛奶厂板块灵秀小学、奥体东小学的生源,以及吉山小学和珠村小学的生源。
目前,灵秀小学属于体育东教育集团,奥体东小学属于华阳教育集团,如今再加上执信天河,牛奶厂板块的房子,成为双学区房的几率不低。
不过,传言吉山小学和珠村小学摇入执信的几率更大,毕竟人家是地主。
所以,牛奶厂业主将与村民混读执信,今后成绩如何,就需要时间检验了。
另外,等广州奥林匹克中学(东圃中学)扩建完成,也有可能摇号。这就是说奶厂的小学毕业生,未来有进入奥中的可能。
而奥中目前也算是区属的示范性高中,总体水平比天河区高中平均分高一点。
至于离吉山村也不远的珠江花城也有没有可能入选,也是很有可能的,因此执信天河的招生范围写的是:面向珠吉街范国内的灵秀小学、奥体东小学、吉山小学、珠村小学等公办小学(在建)地段范围内“人户一致”的天河区学籍小学毕业生招生。
珠江花城妥妥就在珠吉街内,小区有在建学校,招生范围内还特意备注了“在建”,因此很可能珠江花城的配套学校就在那个“等”字里面了。
点评五:最大赢家是?
豆妈在上文也说了,四大牛校政策的颁布,天河都是赢家,这也体现了天河教育的进步和公平。
但也有网友说出了自己的观点,那就是更利好的华师附中对口摇号的小学,今后,不仅有四所牛校可摇号,还有113、龙口西、天河中学做保底。
好吧,火热的广氮板块二手房,估计要稍微降降温了,如果你在天河买学位房,会怎么选呢?