本文仅为5月贝壳找房二手房成交数据，全文表多字少，建议查看你关注的区域。
我带上5月二手房的版块数据又来了老板们，这盘我一伙蛇还是把所有区的全部弄上来了哈，免得有吊胃口的嫌疑，所以图多字少。排序方式跟之前有变化，这次我是按照均价倒序排的哈，感觉这样子看起来要方便滴滴点儿。
还是那句话（直接抄的上篇），均价下跌不等于每个小区在降，也不等于这个版块在降，分三种情况。3.比较特殊也不那么常见，就是本身成交量就少的区域，大户型、别野类产品又多，单价上下浮动几千块钱本来就很正常，比如麓湖、麓山、天府公园西等。先来个各区成交均价和成交总价，个人看，多一个标点符号我都不想打咯。全城降了115块钱一平，其中高新、锦江、青羊、高新西降了，降得最多的是锦江少了1000左右。其他区微微上涨，涨得多的是成华多了700左右，一圈层浮动比较大，二圈层基本上跟4月差别不大。全城套均总价降了1万/套，其中高新、青羊、武侯、金牛、新都和高新西降了，降最多的是高新和青羊，少了6万左右。其他区基本微微涨或者保持不变，其中天府新区多得最多，多了9万/套。5月比4月少卖了636套，相当于少卖了一个区的月均成交套数！当然这个量在6月份会更显眼哈，我们改天见6月的数据。
金融城的成交量直线下降，5月份只卖了4套，比4月少了17套，相对应的大源5月只比4月少了5套。天府长城版块降得多是因为单价高的小区成交量变少了。
攀成钢比4月少卖了9套，这个数字看起不多，但是9套已经差不多当5月成交量的三分之一了，影响还是很大的哈。均价下跌属于第二种，.版块内高单价小区成交量减少，其实大部分下跌的版块都是这个原因，并不是某个原来卖2万的小区现在卖一万八，后面的我就不挨到说了哈。
天府新区是目前最能刚的区，因为老破占比较小莫得房源来拖成交价，基本上连续好几个月都没有上上下下的浮动，一直在缓慢爬升状态。也因为低价房源不多的原因成交量一直都不是特别高，这个在以前的文章有说过哈，成都二手房成交总价在200万内的基本上一直保持在80%左右，今年5月份是81%。
青羊主要说哈太升路，少了七千多有点吓人，具体到每个小区，主要是对口好学校的小区成交量减少了很多，也属于第二点高单价房源成交减少造成的，不过这一片不是品质原因是学区原因。
成华的成交量属于主城党爱的供养，所有版块里面量最大要用夜用来吸收的是驷马桥版块，驷马桥靠较低的房价+主城+丰富的配套荣获成华第一，一圈层第二成交量（130套）。一圈层成交量最多的是南湖版块（144套），全成都成交量最多的是郫都城区（214套）。
| 所属区域 |
成交套数 |
| 郫县城区 |
214 |
| 航空港 |
187 |
| 犀浦 |
172 |
| 光华大道沿线 |
160 |
| 温江大学城 |
157 |
| 大面 |
151 |
| 南湖 |
144 |
| 驷马桥 |
130 |
| 外光华 |
128 |
| 龙泉驿城区 |
123 |
所以网上虽然天天金太攀大，在现实面前还是要低哈头，毕竟二手市场80%的成交都低于200万。
| 100万以内 |
43% |
| 100-150万 |
19% |
| 150-200万 |
19% |
莫得了，现在没得单个小区的成交均价，如果你们想晓得的话可以留言问我，我帮你们找一哈，找得到的就给你说，找不到的就找不到了，再见。
