7月7日，早上翠亨新区马鞍岛巨无霸地块被雅居乐拿下（点此回顾）！
该地块也成为新晋总价“地王”，值得一提的是，总价前五名全部来自翠亨新区，可见翠亨热度！
7月7日下午，东区总部经济区大宗地块被富元地产拿下，总价21.8亿！
据富元官方海报，“玩具大王”控股的旭日国际集团也参与其中，两者携手合作！
01.
富元与旭日再度联手
第一高楼效果图曝光
旭日国际集团与富元地产此前便有合作，位于港口的富元港景峰，其建设单位中山富邦房地产开发有限公司股权中，两者占比各为50%，此番东区总部经济区地块再度合作也顺理成章！
富元地产控股集团中山市本土成长的企业，现已成为集金融、投资、房地产开发、商业物业管理、餐饮娱乐、酒店服务业为主的综合性集团，房地产累计合作开发面积约240万平方米，是中山市知名大型民营企业之一。
富元地产在中山开发中山喜来登酒店、凯旋时代公寓、东凤名扬世纪广场、富元四季青服装城、富元彩虹装饰城、富元利和豪庭、富元港景峰等多个项目。
旭日国际集团主要持股人是香港「玩具大王」蔡志明家族！资料显示，早年蔡志明代理及生产史诺比玩具，1994年，蔡志明收购美国一家合金玩具车公司，并成立旭日国际集团。2005年其资产总值便已超过80亿港元，蔡志明拥有30多座物业，包括住宅、工业及商业大厦单位及酒店。
目前，东区总部经济区地块超高层建筑效果图已出炉！
资料显示，项目总建筑面积约120万平方米，总投资超百亿，将建成498米超高层地标综合体，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。
△图源：富元集团
02.
最高限高498米！
需引港股上市企业+五星级酒店
位于岐江新城东区总部经济区的编号为G28-2020-0052地块，占地25.8万㎡，折合387亩，起始总价21.8亿元。折合楼面地价2603.8元/㎡起，最高限高498米！值得一提的是，该地块挂拍要求较多，包括打造超高层地块，需自持30%商业面积超10年，建设公寓面积不能超过20%、建设岐江滨水公园以及建设管养部分道路等条件。
△配建滨江公园设计效果方案
对竞买人同样要求颇多，须与不少于３家在香港主板上市的上市公司签订《进驻意向协议》；同时，要与国际品牌五星级酒店（万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄Banyan Tree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood其中一家）的酒店管理公司签订拟建酒店项目之管理意向。
03.
498米将成中山最高建筑！
东区总部经济区已平整施工！
地块范围，位于中山市东区濠江西路北侧，现状为部分平整。
4月份，房频君现场实探发现，东区总部经济区区域内已基本处于平整状态，不少挖掘机和泥头车正在作业。
△东区总部经济区航拍 摄于2020.4.23
498米超高层一旦建成，将成中山目前最高建筑！
项目占地258064.4平，计容建筑面积上限837215.3平，土地规划用途为商业用地、商务用地、二类居住用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地，出让年限为二类居住用地70年，商业用地、商务用地40年，文化设施用地、公园绿地及城市道路用地50年。
土地规划用途为商业用地、商务用地、二类居住用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地。出让年限为二类居住用地70年，商业用地、商务用地40年，文化设施用地、公园绿地及城市道路用地50年。1.A2-01、A2-03地块：用地面积38001.7平方米，规划用途为商业用地（B1)，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤24米。计容建筑面积≤38001.7平方米。2.A2-02、A5-01地块：用地面积29052.6平方米，规划用途为公园绿地（G1）。3.A2-04地块：用地面积5602.2平方米，规划用途为文化设施用地（A2），容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤40米。计容建筑面积≤11204.4平方米。4.A3-04地块：用地面积67764.9平方米，规划用途为二类居住用地（R2)，1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，80米≤建筑高度≤120米。67764.9平方米＜计容建筑面积≤210071.2平方米。本区域无商业建筑面积。二类居住用地的要求，依然是成品住宅。5.A5-02地块：用地面积38005.5平方米，规划用途为商务用地（B2）,容积率≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤200米。计容建筑面积≤228033平方米。6.A6-01地块：用地面积34990.5平方米，规划用途为商务用地（B2），容积率≤10.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，490米≤建筑高度≤498米。计容建筑面积≤349905 平方米。动工时间要求，A6-01超高层地块自土地交付之日起730日内动工，其他地块自土地交付之日起270日内动工。竣工时间：A6-01超高层地块自动工之日起2372日内竣工；其他地块自动工之日起1095日内竣工。
