北京SKP-S将于12月12日正式对外试营业，广州又有一个mall计划要开业了，宝龙商业通过港交所上市聆讯，然而最让人唏嘘的可能还是香港要保不住“奢侈品购物天堂”的头衔了。12月4日，经商场官方确认，SKP南馆SKP-S将于12月12日正式对外营业，与原有SKP北馆隔建国路相望。
SKP-S引入了多家品牌“首店”，比如GUCCI北京首家美妆精品体验店、Moncler 宠物用品店、GENTLE MONSTER全球首家咖啡店等。SKP-S在整体设计布局上以“数字-模拟未来”为主题，为顾客展现了未来技术进步后“人类移民至火星”的生活场景。在一层进门处，展现机械羊群生活的“未来农场”最为吸睛，它与二层和三层的“火星环境”彼此呼应，打造了一种超现实的空间体验。据了解，SKP-S定位比北馆更潮流、年轻，其中餐饮多为中餐、轻食，奢侈品产品领域的布局也更加多元，SKP-S主打的就是体验。SKP-S作为实验性的沉浸式百货商场，不仅对传统百货商场的经营模式做出了新的尝试，也为其他传统百货转型提供了新的借鉴思路。12月3日，越秀商投打造的广州环贸中心ICC揭开神秘面纱，该项目位于广州CBD中轴线、天河北与林和中路交界处，将打造4.5万㎡购物中心环贸天地ICC MALL。据悉，广州环贸中心ICC建筑面积超18万㎡，汇集超甲级商务写字楼、环贸天地（ICC Mall）、雅诗阁国际公寓及越秀星廷长租公寓，将融合5G科技智慧，打造高管俱乐部、空中大堂、天台花园等特色空间。并于28楼引入“粤港澳大湾区政府服务站”，点对点落地广州天河区1+1+8产业扶持和科技创新系列政策。目前，环贸天地ICC Mall招商率已达50%，万达院线旗下高端品牌寰映影城已确定进驻。并于明年年底交付所有商家进行装修，预计2021年年中正式开业。据了解，环贸天地ICC Mall规划为“Metro Park都会绿林”的主题购物中心，在室内引入绿植，营造森林中购物的意境和体验。并且商场内规划有时尚零售、艺术文创、美容运动养生、教育培训、智能科技、家居生活、休闲娱乐、精致餐饮等8大业态，零售、餐饮和体验各占1/3，小编还是比较期待的。12月6日，宝龙地产控股有限公司发布公告称，公司旗下全资子公司宝龙商业管理控股有限公司通过港交所主板IPO上市聆讯。据公告披露，截至2019年6月30日，公司收入7.49亿元，去年收入5.77亿元，同比增长29.8%。宝龙商业有45处在管零售商业物业，总在管建筑面积约为640万平方米；宝龙商业有45处在管零售商业物业，为宝龙一城、宝龙城、宝龙广场及宝龙天地这四个品牌提供服务。
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宝龙商业开发的核心竞争力在于低成本、及深耕长三角所带来的区位红利，但运营能力还有待提升，在资本运作上也有较大的提升空间。如何提升这方面的能力，加强自身的竞争力，是宝龙要好好考虑的。图片来源：商业与地产
2019年9月的零售业总销货价值的临时估计为299亿元，较2018年同月下跌18.3%，2019年首9个月合计的零售业总销货价值的临时估计下跌7.3%。其中珠宝首饰、钟表及名贵礼物预计下跌40.8%，百货公司货品下跌25.6%，药物及化妆品下跌21.7%，服装下跌26.3%，鞋类、有关制品及其他衣物配饰下跌16.6%。多位业界人士预计未来铜锣湾、旺角及尖沙咀等核心商业区或会出现店铺退租潮，零售业销售额也将继续下跌。意大利奢侈品牌Prada也已决定在旗舰店合约到期后不再续约，Gucci与Moncler在该地区的销售额则直线下降。有分析直言，若零售环境仍未有好转迹象，香港或将成为一座“幽灵商店”之城。也有数据显示，香港旺角购物区的门店空置数已达200家。更应该担心的是香港或许会被奢侈品牌们抛弃，据了解已有部分奢侈品牌开始转移重心，开始预设亚洲新的“购物天堂”。
