就叫锦麟·铂悦府！旭辉奥体来了！

案名追踪—第11期

案名公开，开盘就快了吧

上期追踪：

蔚然锦绣！度假区再添32栋精装洋房！

超级重磅！刚刚旭辉奥体地块案名正式公开，就叫：锦麟·铂悦府！

名字十分霸气

，集旭辉+新希望两大高端产品系于一体，果然最好的都留给了奥体！

铂悦系：是旭辉TOP级高端产品系，相信大家不陌生。在苏州现有铂悦府和铂悦犀湖2个项目，二手成交价已经破7，苏州豪宅代表。

旭辉·铂悦府

锦麟系：是新希望明星高端系产品，此前苏州锦麟云境和九里卖得非常好，口碑不错，目前有太湖新城锦麟壹品在售。

这次强强联手带来锦麟·铂悦府，必然将延续一贯的高品质，值得期待。

新希望·锦麟九里

其实项目案名早已公开，为林溪雅苑，未来项目领证也都是用这个名字。锦麟·铂悦府只能当作推广名使用。

这次案名正式官宣，意味着项目距离正式公开又近了一步。据悉最快本周末展厅将开放。

最后再来看下这个盘的情况吧，虽然说了很多遍，但一直也有人在问。

1.现在进度怎么样了，大概什么时候开？

答：多栋楼地下室和售楼处主体已完工，部分洋房已出地面，预计5-6月份开盘，具体时间等官宣吧。

售楼处长这样。

洋房长这样。

2.有什么产品，共多少套？

答：根据此前规划，林溪雅苑拟建23栋6-26F住宅，产品为洋房和高层，总共约972套。

高层只有4栋，层高为26F，其余均为层高6-11F的洋房，具体楼栋分布如下：

• 2/3/7/8#，为6F洋房
• 11/12/15/16#，为7F洋房
• 1/5/6/9/10/13/18/19#，为8F洋房
• 22#，为10F洋房：
• 21/23#，为11F洋房
• 14/17/20/21#，为26F高层

3.都有哪些户型？得房率多少？封阳台吗？有地下室吗？

答：封阳台出售，有地下室。主力户型有高层约120㎡ ，洋房约120/140/180㎡，都是3/4房设计，得房率约82%。其中：

• 高层120㎡约408套

• 洋房120㎡约188套

• 洋房140㎡约有216套

• 洋房180㎡约有160套

以下为批前公示户型，仅供交流参考，后续会有调整，调整也只是细节调整，整体格局一致，届时以最终为准。

26F高层户型，建面约120平

3房2卫，阳台开间约7米

8F洋房户型，建面约140m²

3房2卫，大方厅，套房主卧配浴缸

洋房户型，建面约180m²

4房3卫，大方厅，双套房

4.未来价格大概要卖多少，会倒挂吗？

答：锦麟·铂悦府的价格无悬念。

参考中海上东区pro及项目总推售货值59亿的目标，均价还是4w以内，正常楼层单价4.5w左右，高层会稍微便宜点。

但不论是买高层还是洋房，至少要有个550-600万左右的预算比较稳妥，最终售价届时以领证为准。

倒挂吗？对比刚交付的中海上东区二手成交价以及奥体5-6w的二手价格，具有一定倒挂空间。

至于倒挂多少，大家就见仁见智了

数据来源：贝壳