拿1500万投资南沙，这位粉丝，请三思

这两天，一个小可爱向我提了这样的问题：“总价1500万，周期10年，自住或者投资，南沙有推荐吗？”

我的天，这个预算买南沙，真的不用三思而后行么？买天河、黄埔、海珠这些中心区不香么？

选天河，金融民工给你打工，选海珠，阿里巴巴996的程序员会是你的福报，选黄埔，科技大佬与你为邻，都是明牌。

小可爱说：“哎呀，这个钱在天河只能买到一百平多平的三房，但是南沙可以选大平层了。”

我就知道，他是一个“远大新”的爱好者。

说真的，除非你家是三代同堂的一起住，确实需要很大的空间，不然，“远大新”的房子，真不适合投资。

除非地段无敌，资源无敌。

图片来源：微信图库

毕竟，小可爱同学是以10年为周期的豪赌，但10年后，需要想清楚的是，南沙有多少人，会拿着2000万，甚至3000万，来接手你的房子。

从1500万，到3000万，大湾区有没有这样的案例呢？

有是有，但必须是珠江新城或者深圳前海，这种翻天覆地的造城运动。

但这两个新城典范，无一例外，都是聚一城之力，耗万千心血，天时地利人和，就这样，还足足花费了十几乃至20多年的光阴，才终成一城。

目前的南沙，它手里的牌有什么？

三大王牌显然是国家新区＋自贸区＋广州唯一城市副中心，具体的产业方面有，新能源汽车、广州期货交易所、国际邮轮码头等等。

一张张，一件件，牌很多，且手握王炸。

但同学们，任何新城的建设，产业的落地和成熟，人才最终引进，都是需要时间的。

如果规划只是简单的文件和蓝图，那就太简单了，请记住一个词，兑现周期！

所以，我们相信南沙的璀璨未来，但需要足够的耐心来守候。

更特别的是，南沙总价1500万的房子，根本就没几套。

房产君多方了解了一下，能在这个总价范围的，只有灵山岛的大平层，南沙湾的别墅，以及个别超大户型。

最近三年，网签能突破1500万的物业，也就50来套。

总量确实不多，但说稀缺吧，其实也谈不上，因为稀缺是相对板块的成熟而言，珠江别墅为什么稀缺，不只是因为珠江新城别墅少，而是因为珠江新城足够繁华，有足有强大的需求，

所以，房产君还是那句话，10年后，有多少人接盘才是关键，没有接盘，稀缺，也就是孤独站岗。

当然，也不排除南沙产业经济，在短期内暴击的可能，但这个赌性太大了，买房，特别是投资买房，稳是第一要务。

关于赌博式买房的风险，之前房产君已经说的很清楚了。

详情回顾：又见“赌博式”买房！输了就天雷滚滚，欲哭无泪

最后，讲一个故事，我们把时间线拨回4年前，我一朋友，把他天河的房子，300多万卖了，全款买下了增城300多平的大平层，当时就想养老图舒服。

结果现在他天河卖掉的那套，涨到了800多万，而增城的大平层，房价基本没变化，当事人谈起这个换房的事情，言语间，只剩两个字：

后悔！