惊天大逆转！杨家坪某楼盘猛降3000元/平，瞬间翻身！
这两天，楼市八卦真是特别多啊，前脚中央公园某楼盘出了一个冒牌八中事件，闹的是沸沸扬扬；
后脚，有眼尖的粉丝发现杨家坪商圈突然冒出了一个新盘，而且据说最近卖得很火，引来众人的好奇~
看了半天，感觉这个楼盘就在滩子口地王的那边，不过总价才120万，难道地王撑不住了，大降价了吗？
关于滩子口地王的故事还真是多，上一次我们踩盘就发现，地王悄悄入股了旁边低价拿地的九龙都会，甚至还共用一个售楼部，搞起了欢乐大合唱；
不过地王也有小九九，过来的客户先推自家项目，实在没有意向才推九龙都会，所以明摆着九龙都会比地王便宜，反而还卖不过九龙壹号；
不过，九龙都会怎会甘心一直为他人做嫁衣裳？
果然，这次踩盘又有新发现~
01.南北大道修八年
如今直通滩子口
天上还飘着雨，小树开着波尔皮很快杀到了滩子口，下着雨还要出来踩盘，这日子太悲催了；
到了滩子口，这旁边的五洲书店早已封顶在做外立面了，底楼刚刚建好展示中心，号称是中国最大的单体书店，预计明年10月份开业，未来的效果值得期待；
书店的旁边，一条在建的道路又吸引了我的注意，这条路看起来非常宽阔，想必大有来头；
不查不知道，原来这是一条贯穿九龙坡南北的主干道，从嘉华大桥一直通往李家沱大桥，连通了重庆天地、万象城和九龙半岛三个核心区域；
之前一二期已经通车，目前在建的是直港大道-李家沱大桥的三期，由于沿线拆迁艰难用时良久、牵动了不少网友的关注；
不过根据现在的进度来看，这条路只怕要明年通车了，届时从江北过来就不需要在坡区里面打转转了，在不堵车的情况下10分钟就可以从这里开到江北；
从历史来看，每条大道都会带火一个新的板块，南北大道自然也不例外，不过我们先去看这个神秘楼盘，等会再来做分析；
02.神秘盘横空出世
原来竟是老熟人
终于到了九龙壹号附近，这里果然冒出了一个叫“海纳九龙”的新盘，看样子是要当面叫板山城地王啊；
这个盘从来没听过，难道是华润在8月份拿下的那块楼面价11034元/平的地？
不过我走到这块地旁边看了半天，目前才刚刚开始挖土，还没得开盘的迹象；
继续往上走，终于发现了这个神秘的“海纳九龙”，在下面的一楼刚开了一个售楼部，这不是以前的九龙都会吗？
上次过来的时候，这两个盘还共用一个售楼部，现在怎么突然分开了？
昔日对友转眼就变成了战场上的对手，这世界变化太快了吧？
03.换手如换刀
果断降价引人气
赶紧钻进了售楼部，比起冷冷清清的地王，这里的人气还不错，果然换手如换刀啊！
现场逮了个置业顾问，介绍起了这里的情况；
“这个项目确实就是以前的九龙都会，这两天刚刚建好的售楼部”
“不仅名字改了，价格也给出了很大的实惠，是这个片区性价比最高的项目”
海纳九龙楼盘其实并不大，占地约20亩，总共4栋小高层组成，目前在售的是3号楼，主力户型均为紧凑型的三房；
样板间的户型为建面89平的小三房，居然做出了三房两卫的格局，不禁佩服现在的设计师、没有浪费每一寸的土地；
更惊喜的是，更名之后海纳九龙果断的拿出了若干套特价房源进行了促销，一个平方较之前足足降价了约3000元/平，总价只要120万出头，看样子是要背水一战了！
目前对面的地王项目价格在建面20000元/平左右，卖了快半年卖了十来套，也是不容易啊；
不过海纳九龙这一降价，直接把两者的价格拉开了5000元/平的差距，地王这下估计快要傻眼了；
不过对于购房者来说，却是迎来了最好的买房时机！
没办法，谁叫两个一路之隔的项目，地价都相差4000多元/平呢？
综合看来，作为一个总价段120万的三房洋楼产品，这是目前杨家坪新房产品中市场门槛最低的一个项目。
在各大地王项目衬托下，它的性价比就显得非常突出了。
据置业顾问介绍，短短一段时间就卖了40来套，目前已签约了二十多套，还有十多套即将网签；
04.周边拆迁腾笼换鸟
主城最后一块超大土地
坡区的高地价一直让人费解，前一阵新希望又在坡区拿了块楼面价13000的地，这些开发商为何如此看好坡区呢？除了九龙半岛旧城改造外，还有别的原因吗？
走出售楼部，从高处眺望滩子口，眼前突然一亮！
原来，滩子口的旁边居然不知不觉中拆出了这么大片土地，如昔日的玻璃市场已在2018年搬迁到了华南城，剩下的这些工厂仓库也将全部搬掉；
以前坡区老房子多，城市界面陈旧，这边单个的新盘一直很难打造出的富人区的氛围，而这么大片的待开发的土地，无疑将成为南区崛起的最大资本；
有意思的是，这些拆出来的地，跟之前大渡口重钢搬迁地块完全连成了一片；
从地图上看，这一片成为了主城核心区两江四岸最后一个大型可开发区域，其占地接近上万亩，规模甚至远远超过了重庆天地；
而紧邻南北大道的滩子口，俨然成了这个区域开发的桥头堡；
这些拆出来的土地，除了重钢片区规划了大型商业体外，其他大部分都是住宅用地；
不过由于地理条件等种种限制，目前交通不便，一直暂缓开发；
随着南北大道的建成，这片沉睡的区域终于走到了舞台的中央；
事实上，一条路带动一个区域，在重庆城市发展过程中曾多次上演；
05.奇迹能否再次上演？
2007年6月，重庆主城的第一条快速干道—高九路（后命名为经纬大道）在九龙坡建成通车了；
同样依靠嘉华大桥的连接，高九路将沿线的高庙村、九坑子等区域激活，还将当时偏僻的二郎变成了如今的城市中心；
沿途不仅建成了富洲新城、隆鑫花漾湖、协信云栖谷等高档小区，还相继开发了总部城、万达广场等大型商业体，成为了主城耀眼的明星板块；
这一次，南北大道会再现当年高九路的奇迹吗？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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