会议纪要

.会议纪要

会议时间：2021年2月7日 下午 1:20-2:00

会议地点：建德花园牡丹园物业管理处

参会人员：联讯物业——蔡经理  牡丹园A区部分业主代表（8户业主）

会议议题：关于牡丹园A区分区管理事宜

抄送：联讯物业管理公司；牡丹园居委会；业委会

业主代表发言：

必须关闭A区两扇铁门；

1. 提供预售购房合同相关条例和附件，证明我们A区要求关闭小区内两扇铁门，仅供人行和非机动车通行的合法性强有力依据。（见附件）

2.  A区因为没有分区管理，造成鱼龙混杂，经常有闲杂人员和外来车辆在小区内出入，造成小区内近八成业主家遭遇偷盗。

3.  因为没有分区管理，造成大量的外来车辆和B,C区住户的车辆无序停入A区，造成本区车位严重不够，邻里矛盾频发，车辆乱停，绿化被毁，导致今日整个A区“惨不忍睹”的现状。

二、A小区强烈要求加入业委会；

1.  A小区现有80户业户（占这整个小区10%），有其特殊性，现业委会成员中没有A区的业主，A区的现有问题被忽略， 烦请居委会增补A区业主作为业委会成员，共同参与共建和谐小区等事宜。

三、改造A区绿化环境等

物业蔡经理发言：

目前刚接受小区的物业管理工作，对于我们提出的一些问题，他也在每天的巡视中发现并记录下来，排上了工作日程。

*+目y前物业管理公司因为刚接手我们小区的管理工作，原则上希望平稳过渡，温和的处理一些|历史遗留问题。目前主要工作重点是做好小区的清洁保洁工作，希望

年前让小区有焕然一新的感觉。

需要两个月时间（也就是3月底）摸底小区内所有车辆情况，做好外来车辆的管理工作。提出只有把小区内所有常驻车辆情况摸清以后才能做出是否关闭铁门的决定，要不现在关闭铁门，对于小区车辆的通行和管理意义不大。

征询所有业主的意见，是否要划停车线，规范停车位置。

业主代表发言

牡丹园A区大约是2003年5月交房，9月开始陆续入住。购房时发展商明确表示以后A区和B,C区分区管理，A区作为园中园单独管理，所以我们的楼房售价高于B，C区。物业管理费因为没有电梯也是高于C区的多层住宅。交房初期A区环境优美安静，A区连接B，C区的两扇铁门也按约定仅供行人和非机动车通行。随着小区车辆的增多，原物业在没有征询A区业主的情况下擅自打开了靠近中央花园旁边的铁门，让小区内所有车辆和外来车辆随意停放，造成A区业主经常车位紧张引发邻里矛盾。

综上所诉，我们A区80户业主经过商量讨论，提出以下几点建议：

1.  希望物业公司尽快统计出小区车辆情况，A区车辆牌照输入棕榈路（东门）电脑中，东门仅供A区业主登记在册的车辆进出，方便车辆管理。

希望对外来车辆做好询问登记工作，知道找哪位业主。并对外来车辆的停放做好指引。

尽快关闭靠近中央花园处的铁门，仅供非机动车和人行。

烦请物业管理公司从接收文件日起给出整改意见和具体日期，谢谢配合。

盼复！！！