我终于卖掉了海淀学区房, 好爽!
前一段时间我有点忙，忙着卖房。
去年年底我就有说过，有个中介小哥看房市转暖，就盯上了我海淀的那套房。
然后从11月份开始，每周坚持给我发销售报表（把我当成他领导一样啊），终于在发到三个月的时候，我跟他说：
好了，卖。
这种努力的劲头，真是谁都不服，就服房产中介。
01
为什么要卖掉海淀的房？还要从我买这套房子说起。
海淀的学区房，是我生老二之前做孕妇的时候买的。当时买房的理由，大概主要是出于两个点：一是手里有钱，二是孕期焦虑症。
总之，当时我就突然非常想要，要给小孩去弄一个海淀的学籍，优化一下教育路线，所以就去买了房，成为了一名海淀家长。
当时世界还比较和平，海淀家长没有站到宇宙的C位，也没听过什么鸡娃和内卷。所以海淀买房的全过程顺利而简练，就分了三步：
首先，周末用一个下午，由中介小哥带着看了十来套不同类型的房；
其次，让他拿出小区最小户型的在售列表，圈出了最便宜的一套；
最后，约卖家谈，快速成交。
从买房到现在卖房，我都没有亲自去看过自己的房…我老公曾眼睁睁看着我这样买过两套房，有的时候就很感慨，说我买房就像买白菜。
我说，买房跟搞教育逻辑差不多，主要是明确目标，根据目标做决策，就没有什么纠结。
就比如说吧，我想要解决的问题是孩子有海淀学籍、可以读附近优质校、未来海淀升学的问题，那我还在乎房子啥样吗？90年代初期的复古作品又怎样？黑暗里住筒子楼的感觉又如何？又不住！
我只在乎它的价格，价格最好、成本最低，转手的时候赔本的风险最小，这是重要的。
那这件事就简单了，无需看房只要看EXCEL表格，分分钟就搞定了。
那时候买房不太卷，一居室20多套，后来是越炒越卷，越卷越炒。
02
今年，网上有个不明来路的人讲学区房改革了，说三点让学区房走向终结。
至少两个朋友转发给我，让我学习领会（我知道他们应该没有恶意，当时都知道我签了卖房协议，可能是想让我有点安慰）。
但是，内容真的太扯淡。
第一，视频说房本锁定，一贯的学校要拿9年。5年前我买房的时候就有要求，入学房本要3年了好吗？
而且，所谓学区房只针对优质校，优质校从来名额都是紧张的，于是房产年限被迫也成了一个限量杆，上海家长去学校折腾也多是为了这事儿；
第二，划片不是全区都录，采用近入学政策。那又怎么样呢？之前学区房你买的直升，现在你买的保底。去年721新政之后，西城涨到了3000万一套，没房靠抢，就是这个原因。平均教育质量摆在那里。
再说第三，非京籍入学需要协商…这个就是白天说的梦话。
在帝都，优质学区那都是稀缺资源，就没有非京籍的份儿好嘛？就算是有工居的家长，有个证护体感觉自己和京城务工人员体质“不一样”，在小学只要北京户口的条件面前，也是灰头土脸，无路可走。
要不然，像张雪峰这样的大V创业选在北京，为帝都培养学生，一旦养娃搞教育，只能坐上离京的那个大巴，五味杂陈。
坦白说，只要学校掐尖资源的状况不变，各区之间教育资源搞不平整，海淀一年几百个清北，隔壁昌平只有几个还发挥不稳定，那学区房就很难彻底被团灭。
我知道这一切真相，理智且清醒，但还是卖了房，放弃了海淀的学籍。
为什么呢？
03
首先，肯定是我买的学区房，虽然是我距离最近的强校（实在不想为上学搬家），但在大海淀也就是三等三类的学校…
三等三类啥概念？
有个朋友在个学校上学，有一次问我能不能找到冰球社团可以收散员，他家小孩学了几年冰球，现在学校苦无球队，没法团战练习，以后也没办法比赛。这种球队拼团不好找，大部分都是校队组织，后来没办法继续，只能换足球。
但可惜啊，花了十几万，还是只能在冰场上看清华附小孩包场团战，都是海淀的学校，差别怎么这么大呢？
这样一所学校，如果录不进，都不好意思开口找人打听情况。
其次，虽然它是距离我最近的，但还是有不到5公里。顺丰那么牛了，花了几个亿解决最后1公里的问题，我一个劳动者打工人，能解决5公里的问题吗？对不起，我不配。
之前屯房不知道，正经要上学了研究接送，才发现这特别费妈。
同样的情况也出现在我朋友身上，她周边没有像样的学校，就选了一个距离只有4公里，但跨越高架的学校啊。当时入学想得美，盘算小区家长拼车，司机接送上下学。
后来发现拼车这事儿搞不了，主要时间凑不好，最后还是爹妈亲自接。接送的时候，就发现这个高架桥有多神奇了，天天堵车要了命，6点50出发7点10分到校，7点出发只能7点50到校…
为了解决塞车，他们买了一台电动车。夏天还好说，冬天骑起来特带感，就像去了一趟南极旅行。后来，又想买一个老人车，带棚的那种…
好在下手之前想明白了，没在“坐骑”上折腾，直接搬家到学校旁边，搞定了小孩睡眠长期不足的问题。
一个月租房一万三。
我对学校既没有执念，接送自己又搞不定（朋友的老公是个勤快人，我老公直接否定了让他接送娃的建议，觉得鸡他就是痴心妄想），那这个事儿就比较清晰了…
当不当海淀家长不重要，重要的是当爹妈的要先活命。如果教育是言传身教，那从小就让小孩活得不要太拧巴。
最后，我没有任何意愿屯房，压着的房款，还银行的利息…不算不知道有多吓人啊。解抵押的时候，我发现过去5年的还贷生涯，4年都是替银行打工了。
想到再也不用为了一个海淀学籍还贷了，就觉得好爽。
04
家长总是希望能解决小孩教育起点的问题。
买学区房是一种简单粗暴的手段，它只需要有钱。所以很多所谓中产家庭，就会耗巨资投入，想要把赚来的钱都兑换成对未来的希望。
现在自鸡之风愈演愈烈。杭州孟母团自发举办挑战杯，让小孩为房价崛起而读书的时候，一批西溪某小区的家长们，已经在提议买下一个学校。
之前，总有一个读者追着问我中产到底是什么人？
我想了想说，中产没有价位表，他们是介于穷人和有钱人之间的那一群人。
不生孩子，生活品质靠近有钱人，生娃之后就靠近穷人。
二人世界，都是小布尔乔亚，双飞去大溪地潜水，后海的酒吧听吉他晒月亮，今天鱼子酱蓝鳍金枪鱼，明天和牛小排配一支甜美的“风之子”。
有娃之后，秒入布尔什维克，吃喝拉撒、报班、换房，没经历一件事儿，就立马回归劳动人民，早餐鸡蛋灌饼，晚上咸菜馒头。
你会怀疑，昨天喷香奈儿和你星巴克，今天就节衣缩食也摒弃消费主义，这是一个人吗？
对，如假包换。组团买起学校和吃咸菜的，绝对是同一波人，他的名字就叫中产家长。
这些家长，外表像个有钱人：在国家大剧院看戏，穿这巴宝莉的风衣，去欧美度假；里子还是比较潦倒：上学考虑投资成本，私立的钱花得肉痛，只能买房，买房估计卖稳赚不赔，娃没鸡成，还能靠房产好好活下去啊（头两年的事儿，购房要谨慎）。
算盘打的要精明，因为还不能随心所欲的花钱。
内卷卷不到有钱人，他们财富的自由，每个月几百万丢给了chanel，家里仨娃俩保姆带，还不含贴身家教—英美原装的俊男美女，经常会在各大国际学校门口遇到。
没钱的人也不操心读书这点儿事，倒不单纯是经济实力弱，花钱花不起，是因为他们还没机会接触到这些教育资源。
你像我家阿姨是见过市面、重视教育的人，所以就会送小孩读私立，这就是稍微卷边。
当时不少人留言不信，觉得阿姨的小孩也能读私校？你们的看法也太有优越感了吧，阿姨送小孩去私立为什么就不行？人家一年上万的学费花得起。
中产的生活本质跟阿姨差不多。996打工人、甚至007创业族，这一代靠努力实现了脱贫致富，赚多了一点钱。但也因为多赚了一点钱，对教育的选择就更贵，一报班刷卡就分分钟致贫。
前两天腾讯新闻上看到了一份报告，数据显示很多老母亲每年在自己身上的花费不超过5000，经济状况不好和怕失业的苦逼的中年大有人在。
这属于啥？
大好的人参鹿茸，总是被教育熬煮成了一锅苦涩的药。在我看来，不如把人生的精华炖成汤，身体力行言传身教，“精神”美味营养好吸收。
教育虽不能放弃努力，但也不必过度焦虑啊。
